けやき通り南弐番館7階 3LDK 82.56㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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けやき通り南弐番館704号室は、南向きのワイドリビングが約20帖超の開放的な3LDKプランで、3つのウォークインクローゼット付き。
2025年7月に水回り・内装・設備を含むフルリフォームが完了し、フラット３５適合の快適な住空間に生まれ変わりました。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
けやき通り南弐番館
けやき通り南弐番館 7階 3LDK 82.56㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 82.56m² 壁芯（バルコニー12.45m²） | |||
| 間取 | 3LDK 7階 南LDK20.2畳 洋室4.5畳 洋室6.1畳 洋室6.4畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 19740円 修繕積立金 16520円 （合計 36,260円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 フラット３５利用可 リノベーション システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 洗濯機置き場有 CATV インターネット有 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 荒川区立汐入小学校 徒歩４分 荒川区立第三中学校 徒歩7分 | |||
住戸位置・間取り
南向きの7階部分に位置し、陽当たりと眺望に恵まれた住戸。
82.56㎡のゆとりある3LDKに、3つのウォークインクローゼットを備えた収納充実プラン。
リビング・ダイニング
約20帖を超える南向きワイドリビングは、家族がゆったりとくつろげる贅沢な空間。
バルコニー面積も12.45㎡と広く、開放感があります。
キッチン・水回り
食洗器を搭載した対面式システムキッチンに交換済みで、家事効率を向上。
ユニットバス・洗面台・トイレはすべて新品に交換され、浴室乾燥機・追焚き機能も装備。
内装・設備
全室クロスとフローリング、全建具を張替・交換し、住空間が一新されている。
下足入れやスイッチパネル、照明器具も新設。
安心・快適性
給湯器・洗濯水栓・防水パンも交換済みで、水回りの安全性と清潔感を確保。
玄関には人感センサー付き照明を設置し、夜間の出入りにも配慮。
住宅ローン対応
本物件はフラット３５適合物件で、住宅ローン控除の活用にも対応可能。
2025年7月30日時点の売出価格は6290万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築33年3か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容 (2025年7月完了）： 給湯器交換 、 システムキッチン交換 ユニットバス交換 、 洗面台交換 、 トイレ交換 、 全室クロス張替、 全フローリング張替 、 全建具交換 、 CF張替 、 下足入れ交換、 洗濯水栓器具交換 、 防水パン交換 、 スイッチパネル設置、 照明器具設置 、 玄関人感センサー設置
建物の情報
| 所在地 | 東京都荒川区南千住８丁目３－５ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1993/07築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒けやき通り南弐番館の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 2階 | 約82㎡ | ＠72.43 | ＠63.3 | ＠45.1 | |
| 2025/9 | 7階 | 約82㎡ | ＠72.55 | ＠63.4 | ＠45.2 | |
| 2025/8 | 7階 | 約82㎡ | ＠73.76 | ＠64.6 | ＠46.1 | |
| 2025/8 | 7階 | 約82㎡ | ＠74.98 | ＠65.8 | ＠47 | |
| 2025/7 | 7階 | 約82㎡ | ＠76.19 | ＠67.1 | ＠47.9 | |
| 2024/9 | 3階 | 約63㎡ | ＠70.7 | ＠60.8 | ＠43 |
出典：当社サイト
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