ロイヤルハイツ蒲田6階 1LDK 32.4㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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南向き・6階の住戸は日当たりと眺望に優れ、対面キッチンを採用した開放的な1LDK。水回りを含むフルリノベーション済みで、耐震適合証明利用可のため、住宅ローン控除にも対応可能。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ロイヤルハイツ蒲田
ロイヤルハイツ蒲田 6階 1LDK 32.4㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 32.4m² 壁芯（バルコニーm²） | |||
| 間取 | 1LDK 6階 南LDK9.9畳 洋室6.0畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 8370円 修繕積立金 3590円 （合計 11,960円） | |||
| 物件番号 | 438324006898 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | ペット不可 ガスコンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 独立洗面台 バス専用 シャワー ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング | |||
| 周辺施設 | 大田区立蒲田小学校 徒歩8分 大区立蒲田中学校 徒歩10分 | |||
階層・方角・眺望
6階・南向きの住戸で、日当たりと眺望に恵まれた明るい住空間。
高層階かつ前面の開けた立地で、開放感がありプライベート性も高い。
間取りと使いやすさ
32.4㎡の1LDKは、約9.9帖のLDKと6.0帖の洋室で構成され、単身～DINKSまで対応可能。
開放感のある対面キッチンを採用し、コンパクトながら暮らしやすい設計。
内装・設備のリノベーション内容
2025年4月にリフォーム済み。浴槽・トイレ・レンジフード・防水パンなど水回り設備を一新。
床はウッドタイル調、全室クロス貼替、土間フロアやシューズボックスも新品で清潔感ある仕上がり。
エアコン2台設置・照明も全て新品交換済で、即入居に適した室内環境。
制度・価格面の魅力
耐震適合証明利用可で、住宅ローン控除などの税制優遇も受けやすい。
2025年5月10日時点の売出価格は2,600万円。駅近・南向き・リノベ済の1LDKとしてはバランスの取れた価格帯。
築45年2か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除はできません。
リノベーション状況について
リノベーション：浴槽新品交換/浴室リフォーム/シャワートイレ新品交換/トイレリフォーム(照明・ペーパーホルダー・タオルリング・換気扇、新品交換)/キッチンレンジフード新品交換/和室 洋室ヘリフォーム済(床ウッドタイル調)/全室壁クロス張替/床ウッドタイル調張替/玄関土間フロア新規張替/シューズボックス新品交換/防水パン新品設置/シーリングライト新品交換/エアコン新品2台 (2025年4月実施済)
建物の情報
| 所在地 | 東京都大田区蒲田５丁目43-7 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1981/08築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ロイヤルハイツ蒲田の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 7階 | 約39㎡ | ＠105.21 | ＠93.7 | ＠66.8 | |
| 2025/5 | 6階 | 約32㎡ | ＠80.25 | ＠67.6 | ＠46.9 |
出典：当社サイト