エルアルカサル小石川3階 2LDK 68.23㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
3階・東南向きの明るい角住戸で、回遊動線を生かしたウォークスルークローゼットや対面キッチンを備えた2LDKプラン。
2025年にフルリフォーム済みで、水まわり・床・建具・照明まで一新された、即入居可能な快適空間です。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
エルアルカサル小石川
エルアルカサル小石川 3階 2LDK 68.23㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 68.23m² 壁芯（バルコニー3.7m²） | |||
| 間取 | 2LDK 3階 南東LDK15.9畳 洋室6.9畳 洋室5.1畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 17300円 修繕積立金 15930円 （合計 33,230円） | |||
| 物件番号 | 555682303135 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
住戸の基本的な特徴
3階部分の東南向き住戸で、陽当たりと開放感に恵まれた2LDKプラン。
専有面積68.23㎡にウォークスルークローゼットを備え、回遊性のある生活動線を確保。
2025年に内装全面リフォーム済みで、即入居にも対応。
2025年4月1日時点の売出価格は8280万円でした。
リビング・ダイニングの特徴
15.9帖の広さがあるLDKは、家具配置がしやすく、家族団らんにも適した空間。
対面式のシステムキッチンを採用し、料理中も会話がしやすい開放的な設計。
キッチン本体は新規交換済みで、使い勝手と清潔感のある仕様。
収納・設備の特徴
ウォークスルークローゼットは洗面所と廊下をつなぐ設計で、日常動線と収納を両立。
玄関収納・建具も新調され、住戸全体に統一感と清潔感がある。
水まわり・その他設備
洗面化粧台・トイレ・ユニットバスはすべて新規交換され、浴室乾燥機も完備。
電気温水器には追い焚き機能付きの新型を採用。
クロス・フローリング・照明器具もすべて刷新され、明るく清潔な印象に仕上がっている。
ペットの飼育は不可です。
築44年1か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容 (2025年実施) ： フローリング新規貼替 、 建具・玄関収納等新規交換、 洗面化粧台新規交換 、 洗浄便座付きトイレ新規交換、 ユニットバス新規交換 (浴室換気乾燥機付) 、 電気温水器新規交換 (追いだき機能付) 、 システムキッチン新規交換 、 壁・天井クロス新規貼替 、 照明器具新規設置
建物の情報
| 所在地 | 東京都文京区小石川３丁目２２－６ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1982/08築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒エルアルカサル小石川の建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 3階 | 約53㎡ | ＠110.48 | ＠99.7 | ＠71.7 | |
| 2025/6 | 3階 | 約68㎡ | ＠114.03 | ＠104.4 | ＠75.6 | |
| 2025/4 | 3階 | 約68㎡ | ＠116.96 | ＠107.4 | ＠77.8 | |
| 2025/4 | 3階 | 約68㎡ | ＠121.35 | ＠111.8 | ＠81.1 | |
| 2024/7 | 3階 | 約68㎡ | ＠98.55 | ＠89 | ＠64.1 | |
| 2024/5 | 3階 | 約68㎡ | ＠101.45 | ＠91.9 | ＠66.3 | |
| 2024/3 | 3階 | 約68㎡ | ＠102.9 | ＠93.3 | ＠67.4 | |
| 2024/2 | 3階 | 約68㎡ | ＠105.8 | ＠96.2 | ＠69.5 | |
| 2024/1 | 3階 | 約68㎡ | ＠108.7 | ＠99.1 | ＠71.7 | |
| 2024/1 | 3階 | 約68㎡ | ＠111.6 | ＠102 | ＠73.8 | |
| 2023/12 | 4階 | 約56㎡ | ＠90.99 | ＠80.5 | ＠57.5 | |
| 2023/10 | 4階 | 約56㎡ | ＠92.43 | ＠81.9 | ＠58.6 | |
| 2023/8 | 4階 | 約56㎡ | ＠94.22 | ＠83.7 | ＠59.9 | |
| 2023/8 | 4階 | 約56㎡ | ＠96 | ＠85.5 | ＠61.2 | |
| 2023/8 | 4階 | 約56㎡ | ＠99.91 | ＠89.4 | ＠64.1 | |
| 2023/7 | 4階 | 約56㎡ | ＠103.48 | ＠93 | ＠66.8 | |
| 2023/7 | 4階 | 約56㎡ | ＠105.26 | ＠94.8 | ＠68.1 | |
| 2023/6 | 4階 | 約56㎡ | ＠106.89 | ＠96.4 | ＠69.3 | |
| 2023/5 | 4階 | 約56㎡ | ＠108.67 | ＠98.2 | ＠70.7 | |
| 2023/3 | 4階 | 約56㎡ | ＠110.46 | ＠100 | ＠72 | |
| 2023/2 | 4階 | 約56㎡ | ＠112.24 | ＠101.7 | ＠73.3 | |
| 2023/2 | 4階 | 約56㎡ | ＠114.03 | ＠103.5 | ＠74.6 | |
| 2022/10 | 4階 | 約56㎡ | ＠115.81 | ＠105.3 | ＠76 | |
出典：当社サイト
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