東大島ファミールハイツ１号館13階 3LDK 61.83㎡の過去事例

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当社掲載期間：2024年12月24日～ 2025年2月8日（46日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】東大島ファミールハイツ13階 ※間取りは販売当時のものです。

13階部分に位置する西向きの高層階で、眺望の良さと開放感が魅力。対面キッチンや浴室乾燥機などの充実した設備に加え、全室リフォーム済みで新築同様の快適な住環境です。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
東大島ファミールハイツ

東大島ファミールハイツ１号館 13階 3LDK 61.83㎡

価格	***万円
面積	61.83m²　壁芯（バルコニー7.8m²）
間取	3LDK　13階　西
管理費等	管理費 6130円　修繕積立金 8880円　（合計　15,010円）
物件番号	330618313192	状態	販売終了
設備・条件	事務所不可ペット不可フラット３５利用可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン給湯追い焚きバス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有 TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造

立地と眺望

15階建ての13階部分に位置し、西向きで眺望が良好。高層階ならではの開放感とプライバシーが確保。

室内設備

人気の対面キッチンには浄水機能付き水栓を完備し、家事がしやすい設計。浴室には乾燥機と追い焚き機能を備え、快適な入浴環境。

収納と使いやすさ

クローゼットや下足入れなどの収納が充実し、整った暮らしをサポート。全室のクロス・フローリング張替えで、新築同様の清潔感。

住環境

フラット35適合物件のため、住宅ローン利用者にも安心。リフォーム済みの明るく住みやすい空間。

リノベーション（2024年10月完成）

給湯器交換
システムキッチン交換
ユニットバス交換
洗面台交換
トイレ交換
全室クロス張替
全フローリング張替
全建具交換
CF張替
下足入れ交換
洗濯水栓器具交換
防水パン交換
スイッチパネル設置
ダウンライト設置
照明器具設置
インターフォン交換
玄関人感センサー設置

〇2024年12月24日時点の売出価格は4490万円でした。
管理費：月額6,130円
修繕積立金：月額8,880円

ペットの飼育は可です。犬・猫は１住戸２匹飼育可（体長50cm未満）。

築39年11か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

建物の情報

所在地	東京都江東区大島９丁目４－１
築年	1986/11築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒東大島ファミールハイツの建物情報

2026年08月26日更新

現在販売中の東大島ファミールハイツ

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価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/9	6階	約64㎡	＠99.95	＠90.1	＠64.9
2026/8	4階	約67㎡	＠89.1	＠79.4	＠57
2026/6	13階	約59㎡	＠83.94	＠73.7	＠52.5
2026/3	10階	約97㎡	＠81.57	＠73	＠52.6
2026/2	13階	約59㎡	＠83.94	＠73.7	＠52.5
2026/2	9階	約85㎡	＠87.27	＠78.3	＠56.3
2026/1	13階	約67㎡	＠89.1	＠79.4	＠57
2025/11	4階	約64㎡	＠76.82	＠67	＠47.6
2025/11	13階	約53㎡	＠92.34	＠81.7	＠58.3
2025/7	3階	約97㎡	＠74.61	＠66	＠47.4
2025/6	9階	約67㎡	＠74.04	＠64.4	＠45.7
2025/4	15階	約67㎡	＠80.17	＠70.5	＠50.3
2025/2	3階	約59㎡	＠75.51	＠65.3	＠46.2
2024/12	13階	約61㎡	＠72.62	＠62.6	＠44.3
2024/12	8階	約64㎡	＠77.64	＠67.8	＠48.2
2024/3	4階	約85㎡	＠67.46	＠58.5	＠41.6
2024/3	6階	約66㎡	＠69.36	＠59.6	＠42.2
2024/3	3階	約67㎡	＠71.25	＠61.6	＠43.6
2024/3	4階	約85㎡	＠69.79	＠60.8	＠43.3
2024/2	2階	約67㎡	＠62.44	＠52.8	＠37.1
2024/2	2階	約67㎡	＠65.15	＠55.5	＠39.1
2024/1	4階	約85㎡	＠69.67	＠60.7	＠43.2
2024/1	9階	約67㎡	＠66.79	＠57.1	＠40.3
2024/1	7階	約59㎡	＠70.33	＠60.1	＠42.4
2024/1	7階	約67㎡	＠71.25	＠61.6	＠43.6
2024/1	4階	約53㎡	＠70.28	＠59.6	＠41.8
2023/11	3階	約67㎡	＠74.07	＠64.4	＠45.8
2023/10	6階	約66㎡	＠75.42	＠65.7	＠46.7
2023/8	3階	約67㎡	＠66.9	＠57.2	＠40.4
2023/7	4階	約64㎡	＠69.88	＠60	＠42.4
2023/7	3階	約67㎡	＠66.64	＠57	＠40.2
2023/6	3階	約67㎡	＠77.2	＠67.5	＠48.1
2023/5	8階	約66㎡	＠73.91	＠64.2	＠45.6
2023/4	11階	約59㎡	＠68.77	＠58.5	＠41.2
2023/3	5階	約66㎡	＠60.56	＠50.8	＠35.6
2023/3	5階	約66㎡	＠62.08	＠52.3	＠36.7
2023/2	5階	約66㎡	＠65.11	＠55.4	＠39
2023/1	5階	約66㎡	＠68.14	＠58.4	＠41.2

出典：当社サイト

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