日商岩井第２方南町マンション4階 3LDK 61.73㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2023年11月16日～ 2024年6月23日（220日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】日商岩井第２方南町マンション4階 ※間取りは販売当時のものです。

・「日商岩井第２方南町マンション」は4階部分・南向き・日当たり良好です。
・内装はフルリノベーションです。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

日商岩井第２方南町マンション 4階 3LDK 61.73㎡

価格	***万円
面積	61.73m²　壁芯（バルコニー6.03m²）
間取	3LDK　4階　南LDK13.1畳　　洋室5.6畳　　洋室5.2畳　　洋室4.5畳
管理費等	管理費 12960円　修繕積立金 22540円　（合計　35,500円）
物件番号	682617304721	状態	販売終了
設備・条件	リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング

日商岩井第２方南町マンション（409号室）は4階部分・南向き・日当たり良好

管の更新もあり安心度も向上です。

・ペット可（細則あり）です。

耐震は旧耐震です。

住宅ローン控除は不可です。

当初の価格は4680万円です（2023年11月16日）。

現時点では、日商岩井第２方南町マンション409の注意事項の情報はありません

室内はフルリノベーション。内装はもちろん、設備も一新して、配管類も交換しました。

リノベーション内容（2023年11月20日完了予定）

築52年1か月です。いわゆる旧耐震です。

ローン控除が利用できません。

所在地	東京都杉並区堀ノ内２丁目１－４４
築年	1974/10築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒日商岩井第２方南町マンションの建物情報

2026年08月25日更新

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過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/10	5階	約47㎡	＠102.99	＠91.6	＠65.5
2025/9	5階	約51㎡	＠89.09	＠78.1	＠55.6
2025/7	5階	約51㎡	＠91.03	＠80.1	＠57
2024/11	1階	約81㎡	＠71.05	＠61.9	＠44.1
2024/10	7階	約51㎡	＠63.8	＠52.9	＠36.7
2024/10	7階	約51㎡	＠67.69	＠56.7	＠39.6
2024/9	7階	約51㎡	＠69.64	＠58.7	＠41.1
2024/8	7階	約51㎡	＠73.53	＠62.6	＠44
2024/6	3階	約91㎡	＠68.86	＠60.1	＠42.8
2024/5	3階	約91㎡	＠71.05	＠62.3	＠44.5
2024/3	4階	約61㎡	＠72.88	＠62.8	＠44.5
2024/3	8階	約47㎡	＠84.88	＠73.4	＠51.9
2024/1	2階	約45㎡	＠76.1	＠64.5	＠45.2
2024/1	4階	約61㎡	＠74.19	＠64.2	＠45.4
2023/11	4階	約61㎡	＠75.81	＠65.8	＠46.7
2023/3	7階	約51㎡	＠83.25	＠72.3	＠51.2
2023/1	7階	約51㎡	＠85.2	＠74.3	＠52.7
2023/1	2階	約91㎡	＠58.99	＠50.2	＠35.5
2022/12	7階	約51㎡	＠87.14	＠76.2	＠54.1
2022/12	2階	約91㎡	＠62.28	＠53.5	＠37.9