ライオンズマンション新高円寺の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ライオンズマンション新高円寺は、環七通りから一歩入った住宅街にあり、落ち着きの中に利便性が同居していました。4階建て（エレベーター無）の建物の1階には「コカラファイン」と「クリニック」が入っており、日常の安心を支えながら、「サミットストア」での買い物や「東高円寺」「方南町」駅へのアクセスが暮らしの流れを自然に形づくっていたのです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション新高円寺が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ライオンズマンション新高円寺のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション新高円寺のレビュー
好立地の中規模物件です。
物件画像
落ち着いた街並みに寄り添うライオンズマンション新高円寺での暮らし
環七通りから一歩入った静かな立地
日々の喧騒から一歩距離を置きながら、生活の利便性を享受できるのがライオンズマンション新高円寺の魅力です。環七通りから少し入った住宅街に位置しており、交通量の多い幹線道路に面していないため、住まいに落ち着きが感じられます。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩12分、「東高円寺」駅までは徒歩14分と、都心方面へのアクセスも軽快です。
シンプルで堅実な建物と共用部
1975年竣工、鉄筋コンクリート造4階建ての小規模マンションで、エレベーターは備えていませんので、日常的に階段を使う暮らしは、日々の運動習慣にもつながります。1階には「コカラファイン薬局杉並堀ノ内店」と「杉並堀ノ内クリニック」が併設されており、建物内で医療と日用品の両方をカバーできる安心感があります。
生活の中に自然を取り入れる環境
徒歩圏には済美公園をはじめとする緑地が広がり、休日には自然を感じながら散策を楽しむことができます。都市生活の利便性と穏やかな自然環境の両立が、このエリアの暮らしを豊かにしています。
徒歩圏で完結する生活利便性
日々の買い物は「サミットストア 妙法寺前店」まで徒歩4分と至近。周辺にはコンビニエンスストアや飲食店も点在しており、暮らしの基本的な動線はすべて徒歩圏で完結します。医療機関や薬局が建物1階にあることとあわせて、健康的で安心な暮らしを日常に組み込むことができます。
維持・管理の体制
中央管財の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥7,372,255（2024-03-31時点）、戸あたり￥223,402円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 要確認
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：規定なし
災害・耐震
1975/07築で、 総戸数33戸の 鉄筋コンクリート地下1階付4階建て。
2026年6月の時点で 築 51年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区堀ノ内２丁目２９－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 方南町駅 徒歩12分 丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1975/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 4階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 小松建設工業、大長崎建設共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 中央管財 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 3階 | 約52㎡ | ＠69.87 | ＠59.1 | ＠41.4 | |
| 2025/7 | 3階 | 約52㎡ | ＠69.87 | ＠59.1 | ＠41.4 | |
| 2025/6 | 4階 | 約62㎡ | ＠56.41 | ＠46.4 | ＠32.2 | |
| 2025/5 | 4階 | 約62㎡ | ＠58.02 | ＠48 | ＠33.4 | |
| 2025/2 | 4階 | 約62㎡ | ＠59.63 | ＠49.6 | ＠34.6 | |
| 2024/12 | 4階 | 約62㎡ | ＠61.24 | ＠51.2 | ＠35.8 | |
| 2024/10 | 4階 | 約62㎡ | ＠62.86 | ＠52.8 | ＠37 | |
| 2024/9 | 4階 | 約62㎡ | ＠64.47 | ＠54.5 | ＠38.2 | |
| 2024/6 | 4階 | 約62㎡ | ＠67.69 | ＠57.7 | ＠40.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 52.67m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.67㎡
- バルコニー
- 5.86㎡
- 管理費
- 10930円
- 修繕積立金
- 7100円
丸ノ内線始発駅利用で「新宿」「東京」へのアクセス良好、三方角部屋で日照・眺望に恵まれたリノベーションマンションです 。公園や商店街が近く、住環境が整っています 。
地図、周辺環境
杉並区堀ノ内２丁目２９－１４
学校区
小学校：杉並区立済美小学校 徒歩10分
中学校：杉並区立和田中学校 徒歩9分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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