落合パークファミリア13階 3LDK 69.05㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
・「落合パークファミリア」は14階建て１３階部分・南西向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
落合パークファミリア
落合パークファミリア 13階 3LDK 69.05㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 69.05m² 壁芯（バルコニー7.2m²） | |||
| 間取 | 3LDK 13階 南西LDK14.0畳 洋室6.1畳 洋室5.7畳 洋室4.4畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 12010円 修繕積立金 9200円 （合計 21,210円） | |||
| 物件番号 | 663690513067 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 フラット３５利用可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
落合パークファミリア（1307号室）は14階建て１３階部分・南西向き・日当たり眺望良好
管の更新もあり安心度も向上です。
フラット３５利用可、耐震基準適合証明取得可でクオリティのある物件です。
・ペット可（細則あり）です。
耐震は新耐震相当（基準適合）です。
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。
当初の価格は6999万円です（2023年11月2日）。
現時点では、落合パークファミリア1307の注意事項の情報はありません
室内はフルリノベーション。内装はもちろん、設備も一新して、配管類もやり替えしました。
リノベーション内容（2023年10月）
- 給湯機変更
- キッチン変更
- 下足入れ変更
- 照明器具変更
- フローリング張替
- ユニットバス変更
- エアコン変更
- 室内配管変更
- 建具変更
- 洗面台変更
- トイレ変更
- フロアタイル変更
ペットの飼育は可です。 犬・猫は1住戸あわせて2匹まで（体長70cm・体高30cm・体重10kg以内）。
2010年・2012年に耐震診断を実施した結果、耐震適合しており、耐震診断適合マークを取得しています。築48年7か月となります。
ローン控除の可否はご確認をお願いいたします。
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区上落合１丁目１－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1978/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒落合パークファミリアの建物情報
更新
現在販売中の落合パークファミリア
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落合パークファミリアの過去に掲載した部屋
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9
階
59.41
㎡
3 ＬＤＫ
2025年10月17日 ～
2025年12月11日 掲載
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7
階
59.41
㎡
2 ＳＬＤＫ
2025年1月25日 ～
2025年3月22日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 14階 | 約53㎡ | ＠115.55 | ＠104.8 | ＠75.5 | |
| 2026/9 | 14階 | 約53㎡ | ＠121.15 | ＠110.4 | ＠79.7 | |
| 2026/9 | 7階 | 約59㎡ | ＠122.86 | ＠112.6 | ＠81.5 | |
| 2026/9 | 8階 | 約64㎡ | ＠107.77 | ＠97.9 | ＠70.7 | |
| 2026/8 | 12階 | 約59㎡ | ＠110.25 | ＠100 | ＠72.1 | |
| 2026/8 | 8階 | 約64㎡ | ＠112.4 | ＠102.6 | ＠74.2 | |
| 2026/7 | 14階 | 約53㎡ | ＠123.02 | ＠112.3 | ＠81.1 | |
| 2026/6 | 7階 | 約59㎡ | ＠126.22 | ＠116 | ＠84 | |
| 2026/6 | 13階 | 約49㎡ | ＠124.17 | ＠113 | ＠81.5 | |
| 2025/10 | 9階 | 約59㎡ | ＠117.66 | ＠107.4 | ＠77.7 | |
| 2025/10 | 14階 | 約69㎡ | ＠118.73 | ＠109.2 | ＠79.2 | |
| 2025/10 | 14階 | 約69㎡ | ＠123.07 | ＠113.5 | ＠82.4 | |
| 2025/9 | 14階 | 約69㎡ | ＠125.97 | ＠116.4 | ＠84.6 | |
| 2025/7 | 14階 | 約69㎡ | ＠130.31 | ＠120.8 | ＠87.8 | |
| 2023/11 | 13階 | 約69㎡ | ＠98.46 | ＠88.9 | ＠64.1 | |
| 2023/11 | 13階 | 約69㎡ | ＠101.36 | ＠91.8 | ＠66.2 | |
| 2023/4 | 3階 | 約59㎡ | ＠89.18 | ＠79 | ＠56.4 | |
| 2023/2 | 11階 | 約59㎡ | ＠104.02 | ＠93.8 | ＠67.5 | |
| 2023/1 | 10階 | 約49㎡ | ＠98.23 | ＠87.1 | ＠62.2 | |
| 2023/1 | 10階 | 約49㎡ | ＠100.24 | ＠89.1 | ＠63.7 | |
| 2022/11 | 4階 | 約59㎡ | ＠93.08 | ＠82.9 | ＠59.3 | |
| 2022/10 | 10階 | 約49㎡ | ＠100.06 | ＠88.9 | ＠63.6 | |
出典：当社サイト
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