落合パークファミリア9階 3LDK 59.41㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
駅徒歩1分！三井旧分譲・新耐震適合マンションで叶えるペット可リノベーション3LDK
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
落合パークファミリア
落合パークファミリア 9階 3LDK 59.41㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 59.41m² 壁芯（バルコニー7.2m²） | |||
| 間取 | 3LDK 9階 南西 | |||
| 管理費等 | 管理費 11882円 修繕積立金 7920円 （合計 19,802円） | |||
| 物件番号 | 251017000020 | 状態 | 販売終了 | |
西武新宿線「下落合駅」徒歩1分、複数路線利用可能で都心へのアクセスが抜群の立地です。総戸数270戸の大規模マンションで新耐震基準適合のため、建物の安心感を重視する方に最適です。
新規リノベーションにより、水回り設備が一新され、食洗機付システムキッチンや追焚き機能付バス、浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする充実した設備が魅力です。WIC（ウォークインクローゼット）付きで収納力も高く、ご家族の荷物が多くても安心です。
ペット飼育可（犬・猫2匹まで・細則有）なので、大切なペットとの新生活を諦めたくない方に特におすすめです。駅近の利便性と、リノベーションで新しく生まれ変わった室内で、快適で安心な都心生活を実現したいファミリーに最適な物件です。
2025年10月17日時点の売出価格は6990万円でした。
ペットの飼育は可です。 犬・猫は1住戸あわせて2匹まで（体長70cm・体高30cm・体重10kg以内）。
2010年・2012年に耐震診断を実施した結果、耐震適合しており、耐震診断適合マークを取得しています。築48年7か月となります。
ローン控除の可否はご確認をお願いいたします。
リノベーション状況について
リノベーション（2025年12月下旬完了予定）:給湯器交換、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、全室クロス張替、全フローリング張替、CF張替、下足入れ交換、洗濯水栓器具交換、防水パン交換、全建具交換、インターフォン交換、スイッチパネル設置、ダウンライト設置、照明器具設置、玄関人感センサー設置
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区上落合１丁目１－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1978/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒落合パークファミリアの建物情報
更新
現在販売中の落合パークファミリア
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落合パークファミリアの過去に掲載した部屋
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7
階
59.41
㎡
2 ＳＬＤＫ
2025年1月25日 ～
2025年3月22日 掲載
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13
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㎡
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2023年11月2日 ～
2024年1月17日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 14階 | 約53㎡ | ＠115.55 | ＠104.8 | ＠75.5 | |
| 2026/9 | 14階 | 約53㎡ | ＠121.15 | ＠110.4 | ＠79.7 | |
| 2026/9 | 7階 | 約59㎡ | ＠122.86 | ＠112.6 | ＠81.5 | |
| 2026/9 | 8階 | 約64㎡ | ＠107.77 | ＠97.9 | ＠70.7 | |
| 2026/8 | 12階 | 約59㎡ | ＠110.25 | ＠100 | ＠72.1 | |
| 2026/8 | 8階 | 約64㎡ | ＠112.4 | ＠102.6 | ＠74.2 | |
| 2026/7 | 14階 | 約53㎡ | ＠123.02 | ＠112.3 | ＠81.1 | |
| 2026/6 | 7階 | 約59㎡ | ＠126.22 | ＠116 | ＠84 | |
| 2026/6 | 13階 | 約49㎡ | ＠124.17 | ＠113 | ＠81.5 | |
| 2025/10 | 9階 | 約59㎡ | ＠117.66 | ＠107.4 | ＠77.7 | |
| 2025/10 | 14階 | 約69㎡ | ＠118.73 | ＠109.2 | ＠79.2 | |
| 2025/10 | 14階 | 約69㎡ | ＠123.07 | ＠113.5 | ＠82.4 | |
| 2025/9 | 14階 | 約69㎡ | ＠125.97 | ＠116.4 | ＠84.6 | |
| 2025/7 | 14階 | 約69㎡ | ＠130.31 | ＠120.8 | ＠87.8 | |
| 2023/11 | 13階 | 約69㎡ | ＠98.46 | ＠88.9 | ＠64.1 | |
| 2023/11 | 13階 | 約69㎡ | ＠101.36 | ＠91.8 | ＠66.2 | |
| 2023/4 | 3階 | 約59㎡ | ＠89.18 | ＠79 | ＠56.4 | |
| 2023/2 | 11階 | 約59㎡ | ＠104.02 | ＠93.8 | ＠67.5 | |
| 2023/1 | 10階 | 約49㎡ | ＠98.23 | ＠87.1 | ＠62.2 | |
| 2023/1 | 10階 | 約49㎡ | ＠100.24 | ＠89.1 | ＠63.7 | |
| 2022/11 | 4階 | 約59㎡ | ＠93.08 | ＠82.9 | ＠59.3 | |
| 2022/10 | 10階 | 約49㎡ | ＠100.06 | ＠88.9 | ＠63.6 | |
出典：当社サイト
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