アルス三ノ輪8階 3LDK 60.45㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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当社掲載期間：2023年6月2日 ～
2023年7月9日
（37日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】東急ドエルアルス三ノ輪8階 ※間取りは販売当時のものです。
・「アルス三ノ輪」は8階の南西向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
東急ドエルアルス三ノ輪
東急ドエルアルス三ノ輪
アルス三ノ輪 8階 3LDK 60.45㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 60.45m² 壁芯（バルコニー6.89m²） | |||
| 間取 | 3LDK 8階 南西LDK11.7畳 洋室5.5畳 洋室4.2畳 洋室4.1畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 12700円 修繕積立金 12690円 （合計 25,390円） | |||
| 物件番号 | 115604508331 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
東急ドエルアルス三ノ輪（804号室）は8階の南西向き・日当たり眺望良好
管の更新もあり安心度も向上です。
耐震は新耐震です。
住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
当初の価格は4680万円です（2023年6月3日）。
現時点では、アルス三ノ輪804の注意事項の情報はありません
室内はフルリノベーション。内装はもちろん、設備も一新して、配管類も取換えしました。
リノベーション内容
- キッチン取換
- エアコン取換
- ユニットバス取換
- 照明器具取換
- 下足入れ取換
- 建具取換
- 壁クロス貼り換え
- 洗面台取換
- フローリング貼り換え
- 防水パン取換
- 室内配管取換
- トイレ取換
ペットの飼育は不可です。 小鳥、観賞用魚類以外の動物は飼育禁止。
築41年1か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
建物の情報
| 所在地 | 東京都荒川区荒川１丁目４４－６ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1985/09築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒東急ドエルアルス三ノ輪の建物情報
更新
東急ドエルアルス三ノ輪の過去に掲載した部屋
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6
階
55.15
㎡
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2023年11月25日 ～
2024年6月25日 掲載
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12
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55.15
㎡
2 ＬＤＫ
2022年11月22日 ～
2023年3月2日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 3階 | 約55㎡ | ＠88.81 | ＠78.2 | ＠55.8 | |
| 2024/3 | 6階 | 約55㎡ | ＠77.61 | ＠67 | ＠47.4 | |
| 2023/11 | 6階 | 約55㎡ | ＠81.23 | ＠70.7 | ＠50.1 | |
| 2023/6 | 8階 | 約60㎡ | ＠77.42 | ＠67.3 | ＠47.7 | |
| 2023/5 | 10階 | 約46㎡ | ＠67.77 | ＠56.3 | ＠39.1 | |
| 2023/5 | 12階 | 約46㎡ | ＠60.32 | ＠48.8 | ＠33.6 | |
| 2023/4 | 12階 | 約46㎡ | ＠61.38 | ＠49.9 | ＠34.4 | |
| 2023/3 | 12階 | 約46㎡ | ＠63.51 | ＠52 | ＠36 | |
| 2023/3 | 12階 | 約46㎡ | ＠67.77 | ＠56.3 | ＠39.1 | |
| 2023/2 | 10階 | 約46㎡ | ＠69.91 | ＠58.4 | ＠40.7 | |
| 2023/2 | 12階 | 約55㎡ | ＠70.53 | ＠60 | ＠42.1 | |
| 2023/1 | 12階 | 約46㎡ | ＠69.91 | ＠58.4 | ＠40.7 | |
| 2023/1 | 10階 | 約46㎡ | ＠72.04 | ＠60.6 | ＠42.3 | |
| 2022/11 | 10階 | 約46㎡ | ＠74.17 | ＠62.7 | ＠43.9 | |
| 2022/11 | 12階 | 約55㎡ | ＠72.35 | ＠61.8 | ＠43.5 | |
出典：当社サイト
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