江古田駅について
乗入路線
江古田駅のアクセス
江古田駅は、西武池袋線の各駅停車のみが停車する駅です。池袋線で池袋駅まで約8分と非常に近く、池袋の巨大ターミナル機能と商業施設を日常的に享受できます。都心主要エリアへのアクセスは、池袋駅での乗り換えが必要ですが、短時間で到達できる利便性が魅力です。また、都営大江戸線の新江古田駅や、西武有楽町線の新桜台駅も徒歩圏内にあり、複数路線が利用可能です。駅周辺には、日本大学芸術学部、武蔵野音楽大学、武蔵大学といった大学が集中しており、学術的な雰囲気が色濃いエリアです。駅周辺には、スーパーマーケット「コモディイイダ」や学生向けの飲食店が多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。
江古田駅の街並み
江古田駅周辺の街並みは、練馬区に位置し、大学を中心とした学生街としての性格が非常に強いです。駅前には活気ある商店街が広がり、安価な飲食店や学生向けの店舗が多く、賑やかな雰囲気があります。主に学生向けのアパートや中層のマンションが多く見られます。利用者属性は、学生が圧倒的に多く、単身者の賃貸需要が非常に高いエリアです。周辺には、武蔵大学の敷地など緑地も点在しています。治安については、学生街としての賑わいがあるため注意が必要ですが、文教地区としての側面もあります。都心へのアクセスを確保しつつ、手頃な物件価格で生活利便性と学術的な雰囲気を両立させたい方に適したエリアです。
江古田駅の将来性
江古田駅は、西武池袋線による池袋への近さ、そして複数の大学が集中する学術ブランドが強みです。学生からの賃貸需要は非常に安定しており、中古マンション市場は高い流動性を維持すると予想されます。安定した資産形成に適したエリアです。
