隅田グリーンマンション[仲介手数料無料]

隅田グリーンマンションは東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩約6分・「堀切」駅徒歩約10分と複数駅利用ができ、東武線で北千住方面にも直通アクセスできる利便性があります。エレベーター付き・管理人日勤の管理体制が整います。お店が徒歩5分前後に揃う生活動線が魅力です。飾りすぎない都市生活の基本が満たされた住まいで、現実的な暮らしを求める方におすすめです。

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隅田グリーンマンションの価格・面積・間取り・写真を確認できます

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仲介手数料無料・半額・割引ならば2~3か月分の月収の節約も可能!
隅田グリーンマンションの仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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隅田グリーンマンションの解説

隅田グリーンマンションのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.4
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★☆☆

長期修繕計画もあります。好立地の中規模物件です。

隅田グリーンマンションの特徴

墨田区墨田5丁目、墨堤通り沿いという都市的な軸線に面しながら、東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩6分、「堀切」駅徒歩10分と、移動の選択肢に幅があります。朝の通りには車の流れと人の気配があり、耳に届くのは一定の交通音ですが、都心近接エリアらしい規則正しさが感じられます。都心へ無理なくアクセスしつつ、生活圏を過度に広げない合理的なシティライフに適した立地条件です。

外観はSRC造9階建、1977年12月築、総戸数62戸という構成。華美さは抑えつつ、エレベーターや防犯カメラを備え、管理形態は全部委託・管理人日勤と、日常の安心感を支える体制が整っています。エントランス周辺では光の反射が穏やかで、築年数を重ねた集合住宅らしい落ち着きが残る印象。中グレード帯として、過不足のない実用性を重視した設計思想が読み取れます。

生活の足元には東白鬚公園が徒歩2分の距離にあり、川沿いから抜ける風が街区に入り込む環境。隣接する向島警察署 堤通駐在所の存在も、日常の安心感を補強しています。平坦な地勢で歩行の負担が少なく、都市の中でも生活動線が整理されたエリアといえます。過度に賑わう観光地ではなく、居住に重きを置いた周辺環境です。

買い物利便は「まいばすけっと 堤通2丁目店」や「セブン-イレブン 墨田5丁目店」が徒歩5分圏内にあります。夜間でも一定の明るさが保たれ、帰宅時の視界に不安が残りにくい点も特徴。けれど、商業集積は最小限に抑えられており、日常消費を効率よく完結させたい居住者に適しています。

維持・管理の体制

東京互光の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥39,602,371(2025-08-31時点)、戸あたり¥638,748円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 2013年 駐輪場改修工事
  • 2012年 直結給水方式変更工事
  • 2011年 地震被害EXPジョイント改修工事
  • 2010年 防犯カメラ設備導入
  • 2008年 エレベーター制御リニューアル工事
  • 2008年 揚水ポンプモーター交換
  • 2007年 屋上通気管改修工事

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:犬・猫等の動物は不可

災害・耐震

1977/03築で、 総戸数62戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2026年2月の時点で 築 49年 11か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0~ 5.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都墨田区墨田5丁目9-5
交通 東武スカイツリーライン 鐘ヶ淵駅 徒歩6分 
東武スカイツリーライン 堀切駅 徒歩10分 
築年1977/03築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  9階建て  総戸数62戸
新築時売主鐘紡不動産
施工長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社東京互光
管理費単価356.1312608

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/128階約61㎡@51.68@41.7@28.7
2024/14階約66㎡@40.5@30.8@20.7
2024/14階約66㎡@42.01@32.3@21.8
2024/14階約66㎡@43.51@33.8@22.9
2024/14階約66㎡@45.01@35.3@24
2023/124階約66㎡@46.51@36.8@25.2
2023/114階約66㎡@48.01@38.3@26.3
2023/104階約66㎡@49.51@39.8@27.4
2023/94階約66㎡@51.01@41.3@28.5
2023/64階約66㎡@52.51@42.8@29.6
2023/64階約66㎡@54.02@44.3@30.8

出典:当社サイト

地図、周辺環境

墨田区墨田5丁目9-5

学校区

小学校:墨田区立隅田小学校 徒歩4分

中学校:墨田区立桜堤中学校 徒歩16分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
墨田区の売却に強いロータス不動産 遠くの大手より、地元のプロフェッショナル 売却の相談をする

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。