鎌倉町パークファミリア

鎌倉町パークファミリアの売買が手数料が０円・半額・割引です

2018年12月21日投稿 2024年04月01日更新

所在地	葛飾区鎌倉３丁目１９－１２
築年月	1983/02
戸数規模	62戸
新築時売主	三井不動産（株）

私が担当します：春日秀典

鎌倉町パークファミリア
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

鎌倉町パークファミリア

物件の特徴

鎌倉町パークファミリアは駅歩３分のロケーション

葛飾区鎌倉の落ち着きのある立地の中規模マンションです。

まとめ

鎌倉町パークファミリアは北総線「新柴又」駅徒歩３分です。京成金町線「柴又」駅徒歩12分、京成本線「京成高砂」駅徒歩13分です。昭和58年築、7階建てのマンションです。

ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。

管理関係の報告書を確認すると修繕積立金残高には余裕があり、長期修繕計画も持続可能性が高い計画がされているようです。管理体制は良好といえます。

鎌倉町パークファミリアは徒歩1分に「鎌倉公園」があります。徒歩1分に「ファミリーマート葛飾鎌倉三丁目店」があります。徒歩1分に「セブンイレブン葛飾柴又４丁目店」があります。

物件概要

所在地	東京都葛飾区鎌倉３丁目１９－１２
交通	京成本線　京成高砂駅　徒歩12分　北総鉄道　新柴又駅　徒歩3分　京成本線「京成高砂」駅徒歩13分
築年	1983/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数62戸
新築時売主	三井不動産（株）
施工	戸田建設（株）
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理費単価	469.68

外観・共用部の画像

鎌倉町パークファミリアは昭和58年築、７階建てのマンションです。

管理体制良好です。

南西側には「鎌倉公園」があります。

徒歩1分に「ファミリーマート葛飾鎌倉三丁目店」があります。

徒歩1分に「セブンイレブン葛飾柴又４丁目店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1983年02月築なので、2024年4月の時点で築 41年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）
バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　6階　/　58.55m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 58.55㎡
バルコニー: 8.4㎡
管理費: 8060円
修繕積立金: 19440円

・「鎌倉町パークファミリア」は眼下に鎌倉公園で開放感ある眺望が特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】鎌倉町パークファミリア6階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

葛飾区鎌倉３丁目１９－１２

学校区

小学校：葛飾区立柴又小学校(6分)

中学校：葛飾区立桜道中学校(7分)

鎌倉エリアのご紹介

葛飾区鎌倉について

もともとは鎌倉新田といったそうです。地名の由来は鎌倉郡にある鎌倉八幡宮から勧請して八幡宮をこの地に置いたのでついた説などがあるそうです。京成高砂駅、新柴又駅、京成小岩駅に囲まれたこの地域は、住宅街となっており、落ち着いた住環境です。

写真は葛飾区鎌倉の住宅地の様子。通り沿いのマンションを除くとおおむね静かな住宅地になっています。

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
鎌倉一丁目	全域	葛飾区立鎌倉小学校	葛飾区立奥戸中学校
鎌倉二丁目	28～31番	葛飾区立鎌倉小学校	葛飾区立奥戸中学校
鎌倉二丁目	その他	葛飾区立高砂小学校	葛飾区立高砂中学校
鎌倉三丁目	9～15番	葛飾区立柴又小学校	葛飾区立桜道中学校
鎌倉三丁目	その他	葛飾区立鎌倉小学校