鎌倉町パークファミリアは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
鎌倉町パークファミリアは買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅からのアクセスが良く、周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが揃い、ファミリーやペットを飼っている方にもおすすめ。
鎌倉町パークファミリアの総合評価
電話：03-5809-1630
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鎌倉町パークファミリアの特徴
鎌倉町パークファミリアは、北総線の「新柴又」駅から徒歩3分、鎌倉公園前に立地します。
信頼の戸田建設が施工し、三井不動産が旧分譲を行い、マンション管理は大手企業が行っています。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
周辺には、コンビニ「ファミリーマート 葛飾鎌倉三丁目店」が徒歩1分にあり、スーパー「ラコマート 新柴又店」と「リブレ京成 新柴又店」が徒歩3分にあります。
鎌倉町パークファミリアの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥118,754,464（2023-10-31時点）、戸あたり￥1,915,395円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）12,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長70cm・体高30cm・体重10kg以内の犬・猫は合わせて２匹以内、小動物は2匹以内、小鳥は1篭以内
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 43年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数62戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 新築時売主
- 三井不動産株式会社
- 施工
- 戸田建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 管理費単価
- 469.68
- 小学校
- 葛飾区立柴又小学校(6分)
- 中学校
- 葛飾区立桜道中学校(7分)
鎌倉町パークファミリアの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 6階 | 約62㎡ | ＠68.28 | ＠58.3 | ＠41.1 | |
| 2026/7 | 6階 | 約62㎡ | ＠69.88 | ＠59.9 | ＠42.3 | |
| 2026/3 | 6階 | 約62㎡ | ＠71.47 | ＠61.5 | ＠43.5 | |
| 2024/11 | 4階 | 約54㎡ | ＠55.38 | ＠44.7 | ＠30.7 | |
| 2024/6 | 6階 | 約54㎡ | ＠51.69 | ＠41 | ＠28 |
出典：当社サイト
鎌倉町パークファミリアの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
6
階
54.15
㎡
3 ＤＫ
2024年6月21日 ～
2024年8月4日 掲載
過去の住戸情報を見る
6
階
58.55
㎡
3 ＬＤＫ
2021年10月5日 ～
2022年2月10日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の鎌倉町パークファミリア
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鎌倉町パークファミリアの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。鎌倉町パークファミリアにしても、1983/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三井不動産レジデンシャルサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（118,754,464円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
鎌倉町パークファミリアについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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