都立家政シティハウスの売買情報[仲介手数料無料]

1種低3階建てマンション。閑静な立地の小規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている都立家政シティハウスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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都立家政シティハウスの解説

都立家政シティハウスのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★★★
築年
★★☆☆☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★★☆

都立家政シティハウスは西武新宿線「都立家政」駅から徒歩10分です。3階建ての旧耐震、低層マンションです。

エレベーターはありません。平成23年に大規模修繕工事を行いました。長期修繕計画があり管理体制は良好です。ペット飼育可能です。

都立家政シティハウスは徒歩3分に木々に囲まれたガーデニング&フラワーショップ、カフェ、イタリアンレストランが融合した「ガーデンスクウェア」があります。雰囲気抜群です。「コープみらい中野鷺宮店」が徒歩4分、「サミットストア鷺宮店」が徒歩7分にあります。

  • 練馬区中村南1丁目の住所
  • 西武新宿線「都立家政」駅徒歩10分
  • 練馬区立中村小学校 650m学区
  • ローン控除可(ただし棟により不可)
  • 1種低層の用途地域
  • 住友不動産が旧分譲、竹中工務店が施工、住友不動産建物サービスが管理を担当(大手)

・マンションブランド:シティハウスシリーズ

最大手の1社の住友不動産のブランドです。シティハウスはメインシリーズで、シティタワーはタワータイプにつけられます。
シティハウスシリーズのブランドサイト

維持・管理の体制

住友不動産建物サービス㈱の全部委託(巡回)管理。

災害・耐震

1981/02築で、 総戸数22戸の 小規模な鉄筋コンクリート3階建て。

2026年4月の時点で 築 45年 2か月となります。耐震は要確認です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都練馬区中村南1丁目24-9
交通 西武新宿線 都立家政駅 徒歩10分 
築年1981/02築
規模・構造 鉄筋コンクリート  3階建て  総戸数22戸
新築時売主住友不動産
施工㈱竹中工務店
土地権利所有権
用途地域1種低層
管理形態全部委託 巡回
管理会社住友不動産建物サービス㈱

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/62階約60㎡@62.2@52.1@36.4
2025/62階約60㎡@63.85@53.7@37.7
2025/52階約60㎡@65.49@55.4@38.9
2022/83階約85㎡@58.19@49.2@34.7

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 85.75m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
3LDK
専有面積
85.75㎡
バルコニー
10.79㎡
管理費
20900円
修繕積立金
15220円

・「都立家政シティハウス」は最上階・南向き・角部屋・浴室乾燥機・追い炊き機能・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

都立家政シティハウス3階間取図
【間取図】都立家政シティハウス3階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

練馬区中村南1丁目24-9

学校区

小学校:練馬区立中村小学校(9分)

中学校:練馬区立中村中学校(3分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 中村南店 3分
  • サンクス 都立家政店 5分
  • セブンイレブン 練馬豊玉南店 5分
  • ファミリーマート 中野鷺宮一丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • サミットストア 鷺宮店 5分

Medical

  • 塩崎クリニック 5分
  • 秦脳神経外科 5分
  • みしな歯科クリニック 5分
  • 高垣歯科医院 5分
  • 関谷歯科医院 5分
  • もろいクリニック 6分
  • 秋田医院 6分
  • 藤沢内科小児科医院 6分
  • 仁尽整骨鍼療院 6分
  • 松田歯科医院 6分

Kindergarten

  • 豊玉第三保育園 5分
  • 丸山保育園 5分
  • 平和保育園 6分
  • 練馬二葉保育園 6分
  • ふたばクラブ鷺宮保育園 6分
  • 保育ルームぷてぃぱ 6分
  • ワカバ幼稚園 9分
  • 豊玉保育園 9分
  • にじいろ保育園練馬中村 9分
  • まなびの森保育園鷺ノ宮 9分

Bank

  • 西武信用金庫鷺宮支店 8分
  • 西京信用金庫鷺宮支店 10分
  • 東京三協信用金庫鷺宮支店 10分
  • 東京シティ信用金庫野方支店 11分

Parks

    仲介手数料が最大無料!
    電話:03-5809-1630
    営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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    よくある仲介手数料無料・半額Q&A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか?

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

    大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

    その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

    仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

    更新日:

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    担当者

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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    全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。