迦葉高円寺マンション[仲介手数料無料]
迦葉高円寺マンションは平成１年築、９階建てのマンションです。早稲田通りに面しています。
「高円寺あづま商店街」から徒歩１分です。商店街を抜けて高円寺駅まで歩けます。
代表・春日秀典
高円寺あづま通り商店街至近。
ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではありません。知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
迦葉高円寺マンションを解説します
代表・春日秀典
築36年4か月の新耐震で、 便利なロケーションの小規模物件です。
迦葉高円寺マンションは、ＪＲ中央線・総武線の「高円寺」駅から徒歩7分、早稲田通りに面した立地です。
平成17年と令和5年には大規模修繕工事が行われ、管理体制は良好です。エントランスはオートロックが備わって安心、小さな宅配ボックスも完備されています。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 杉並高円寺北店」があり、徒歩2分にスーパー「マルエツプチ 大和町店」もあります。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1989/03築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年7月の時点で 築 36年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 9階 | 約64㎡ | ＠107.6 | ＠97.8 | ＠70.6 | |
| 2024/1 | 9階 | 約61㎡ | ＠113.68 | ＠103.6 | ＠74.9 | |
| 2022/10 | 2階 | 約70㎡ | ＠70.69 | ＠61.2 | ＠43.4 | |
| 2022/9 | 2階 | 約70㎡ | ＠76.37 | ＠66.9 | ＠47.7 | |
| 2022/8 | 2階 | 約70㎡ | ＠79.21 | ＠69.7 | ＠49.8 | |
| 2022/7 | 2階 | 約70㎡ | ＠82.04 | ＠72.6 | ＠51.9 | |
| 2022/6 | 2階 | 約70㎡ | ＠84.88 | ＠75.4 | ＠54 | |
| 2022/6 | 2階 | 約70㎡ | ＠89.14 | ＠79.7 | ＠57.2 | |
| 2022/5 | 2階 | 約70㎡ | ＠91.98 | ＠82.5 | ＠59.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 61.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 61.4㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 24600円
- 修繕積立金
- 18700円
・「迦葉高円寺マンション」は9階建て最上階部分・南東北3方角部屋・南向きリビングが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区大和町１丁目６６－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 高円寺駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1989/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社丸善建設工業 | ||
| 施工 | 株式会社迦葉 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）シノケンファシリティーズ | ||
| 管理費単価 | 667.42 | ||
地図、周辺環境
中野区大和町１丁目６６－３
学校区
小学校：中野区立啓明小学校(7分)
中学校：中野区立第四中学校(10分)
コンビニなど
- ローソン 高円寺駅前店 4分
- ファミリーマート 高円寺北三丁目店 4分
- セブンイレブン 高円寺純情商店街店 5分
- ファミリーマート 高円寺純情商店街店 4分
- ファミリーマート 野方一丁目店 5分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 高円寺駅北店 3分
- マルエツ プチ 大和町店 2分
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 4分
- ユータカラヤ 高円寺店 6分
Medical
- 林医院 2分
- 司馬内科医院 1分
- たかとり内科 1分
- ひまわり歯科クリニック 2分
幼稚園
- 大和東保育園 4分
- マリア保育園 1分
- 野方保育園 6分
金融機関・銀行
- 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 4分
- 城南信用金庫高円寺支店 1分
- みずほ銀行 高円寺北口支店 2分
- りそな銀行 高円寺支店 4分
- 三菱UFJ銀行高円寺支店 5分
公園・公共施設
- 高円寺北公園 5分
- 高円寺北二公園 4分
- 高円寺北三丁目公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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