蔵前アムフラットは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
蔵前アムフラットは買って大丈夫？
代表・春日秀典
蔵前アムフラットは、ペット飼育可で、3路線が使える都心アクセスの良さと、下町らしいやさしさがちょうどよく混ざり合った、感性と実用を兼ねた暮らしやすいマンションです。
蔵前アムフラットの総合評価
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蔵前アムフラットの特徴
蔵前の下町と、暮らしやすさのちょうど真ん中。
都営浅草線「蔵前」駅から徒歩5分、台東区三筋2丁目の一角に建つのが、蔵前アムフラットです。
9階建・総戸数34戸の中規模マンションで、角地に佇むファサードは明るい白を基調としたタイル貼り。街角にすっきりと映える佇まいです。
エントランスはガラス張りのオートロック扉に石張りの床、やさしい植栽も添えられ、帰宅のたびに清潔感と安心感が迎えてくれます。
共用部には宅配ボックスや防犯カメラ、モニター付きインターホンなど、都市型の暮らしに必要な機能がしっかり備わっています。
ペット飼育可という条件もポイントで、下町エリアで愛犬や愛猫と暮らせるマンションを探している方にもうれしい条件です。
「三筋二丁目児童遊園」や「蔵前小学校」が徒歩すぐの距離にあり、住環境としても穏やかで、生活のリズムが整いやすい立地です。
周辺にはライフや肉のハナマサ、まいばすけっとなどが点在し、日常の買い物にはまず困りません。
利用可能駅は「蔵前」「新御徒町」「田原町」の3駅、都営浅草線・大江戸線・銀座線の2駅3路線が利用でき、都心部へのアクセスも良好です。
建物は2002年築の新耐震基準。商業地域に位置しているため、将来の賃貸転用も視野に入る利便性も魅力のひとつです。
蔵前という感性豊かなエリアで、肩肘張らずに暮らしたい。そんな方に、ちょうどいい一棟です。
蔵前アムフラットの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 24年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数34戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 日本ハウズイング(株)
- 新築時売主
- プロス住宅㈱
- 施工
- 栗本建設工業㈱
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
蔵前アムフラットの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 9階 | 約77㎡ | ＠173.89 | ＠164.8 | ＠120.8 | |
| 2026/10 | 2階 | 約56㎡ | ＠145.77 | ＠135.3 | ＠98.4 | |
| 2026/9 | 2階 | 約56㎡ | ＠149.29 | ＠138.9 | ＠101 | |
| 2026/9 | 9階 | 約77㎡ | ＠180.33 | ＠171.2 | ＠125.6 | |
| 2026/9 | 9階 | 約77㎡ | ＠180.33 | ＠171.2 | ＠125.6 | |
| 2026/8 | 2階 | 約56㎡ | ＠154.56 | ＠144.1 | ＠104.9 | |
| 2026/7 | 4階 | 約56㎡ | ＠157.9 | ＠147.5 | ＠107.4 | |
| 2026/6 | 2階 | 約56㎡ | ＠157.9 | ＠147.5 | ＠107.4 | |
| 2026/1 | 6階 | 約55㎡ | ＠167.1 | ＠156.5 | ＠114.1 | |
出典：当社サイト
蔵前アムフラットの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
現在販売中の蔵前アムフラット
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蔵前アムフラットの取引でロータス不動産がお勧めの理由
蔵前アムフラットの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。蔵前アムフラットにしても、2002/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
蔵前アムフラットについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ蔵前アムフラットを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。