若松マンションの売買情報[仲介手数料無料]

２駅２路線利用可という利便性と、新宿区若松町という高級住宅地に属する立地を両立する若松マンションは、築年数を許容しつつ、住環境の静けさと実用機能を重視する都市生活者にとって、合理的な選択肢として成立します。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている若松マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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若松マンションの解説

若松マンションのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.2
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★★☆
築年
★☆☆☆☆
規模感
★☆☆☆☆

落ち着きのある立地の小規模物件です。

高級住宅地の一角に静かに佇む、実用主義者のための選択肢

若松マンションは、新宿区若松町18番地に立地し、大江戸線「若松河田」駅から徒歩5分、東京メトロ副都心線「東新宿」駅からも徒歩10分と、２駅２路線が利用できる交通利便性を備えています。駅からの道のりは平坦で、通勤や通学にも適しています。

1964年築・RC造5階建ての本マンションは、外観こそ築年数相応の落ち着きがありますが、ホワイト系の外壁に黒枠のバルコニーが整然と並び、住まいとしての品格を保っています。建物は旧耐震基準に該当しますが、防犯カメラなど、防犯面への配慮はなされています。

用途地域は第一種中高層住居専用地域であり、周囲には戸建や低層住宅が多く、環境は非常に静かです。周辺は東京女子医大や戸山公園に近接し、緑の多い高級住宅地の一角にあたります。現地では清掃が行き届いており、古さを感じさせない共用部の状態が保たれています。

徒歩圏内には「ライフ若松河田駅前店」や「業務スーパー東新宿店」などが揃い、コンビニや郵便局も複数存在。新宿区中心部ながら、日常生活に必要な機能が過不足なく整っており、買い物や公共施設へのアクセスも良好です。

維持・管理の体制

菱サビルウエアの一部委託（巡回）管理。

施設・設備

  • 駐車場 ： 無し
  • バイク置場 ： 要確認
  • 駐輪場 ： 要確認
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： 無し
  • オートロック ： 無し
  • ＴＶドアフォン ： 無し
  • その他施設 ： 要確認

災害・耐震

1964/10築で、 総戸数25戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2026年4月の時点で 築 62年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

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新宿区の災害リスク
水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...
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ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

物件概要

所在地
東京都新宿区若松町１８－３
交通 都営大江戸線 若松河田駅　徒歩7分　
副都心線 東新宿駅　徒歩10分　
築年1964/10築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　5階建て 　総戸数25戸
土地権利旧法地上権
用途地域１種中高層
管理形態一部委託 巡回
管理会社菱サビルウエア

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考

出典：当社サイト

地図、周辺環境

新宿区若松町１８－３

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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