芦花公園スカイハイツ

芦花公園スカイハイツの売買が仲介料が不要・半額・割引です

2020年08月03日投稿 2024年04月01日更新

所在地	世田谷区千歳台４丁目２６－２
築年月	1978/03
戸数規模	156戸
新築時売主	長谷工不動産株式会社

私が担当します：春日秀典

芦花公園スカイハイツ
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

芦花公園スカイハイツ

物件の特徴

芦花公園スカイハイツは千歳台小学校徒歩３分

世田谷区千歳台の落ちついたロケーションの大規模マンションです。

まとめ

芦花公園スカイハイツは、駅からは少し距離がありますが、その分びのびと過ごすことができます。八幡山駅から徒歩16分、千歳船橋駅から徒歩19分という距離ですが、健康や散歩に気持ちの良い時間を過ごすことができるかもしれません。

また、環八通り沿いに位置しているため、車を利用する方にも便利な立地条件です。

周辺には魅力的な施設も充実しています。徒歩3分の距離には「都立蘆花恒春園」という広々とした公園があり、ドッグランも完備されています。さまざまな植物がよく管理されており、四季折々の変化を楽しむことができます。また、徒歩2分にはファミリーマートやドラッグストアのウエルシアもあり、生活に必要な日用品の調達も簡単です。さらに、徒歩6分の距離には業務スーパーもあり、食材の買い物も便利です。

物件概要

所在地	東京都世田谷区千歳台４丁目２６－２
交通	京王線　八幡山駅　徒歩15分　小田急小田原線　千歳船橋駅　徒歩19分
築年	1978/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数156戸
新築時売主	長谷工不動産株式会社
施工	株式会社長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	２種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社東急コミュニティ
管理費単価	430.45

外観・共用部の画像

芦花公園スカイハイツは、昭和53年に建てられた10階建ての建物であり、総戸数156戸のビッグコミュニティです。長期修繕計画があり、建物の管理体制も良好です。入居者の皆様が快適に生活できるよう、日々のメンテナンスや管理に力を入れています。新耐震相当（基準適合）のマンションです。耐震基準に適合しているため、住宅ローン控除の対象となります。建物の安全性についても保証されており、安心して暮らすことができます。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1978年03月築なので、2024年4月の時点で築 46年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

世田谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）18000円/月
バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　2階　/　66m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 66㎡
バルコニー: 8.08㎡
管理費: 10700円
修繕積立金: 17710円

・「芦花公園スカイハイツ」は西向き（環八通りの反対側）です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】芦花公園スカイハイツ2階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　6階　/　61.6m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 61.6㎡
バルコニー: 6.72㎡
管理費: 9980円
修繕積立金: 17090円

・「芦花公園スカイハイツ」は6階部分で眺望良好・東向き・二重サッシで防音済です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】芦花公園スカイハイツ6階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

世田谷区千歳台４丁目２６－２

学校区

小学校：世田谷区立千歳台小学校(3分)

中学校：世田谷区立船橋希望中学校(8分)

千歳台エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
千歳台一丁目	1～10番	世田谷区立笹原小学校	世田谷区立桜丘中学校
	11～21番 29～32番	世田谷区立祖師谷小学校	世田谷区立千歳中学校
	その他	世田谷区立船橋小学校	世田谷区立船橋希望中学校
千歳台二丁目	全域	世田谷区立千歳台小学校
千歳台三丁目	全域
千歳台四丁目	全域
千歳台五丁目	全域
千歳台六丁目	全域	世田谷区立塚戸小学校	世田谷区立千歳中学校