竹の塚マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
耐震基準適合マンション。耐震性は新耐震相当です。のどかな立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている竹の塚マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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竹の塚マンションのレビュー
代表・春日秀典
竹の塚マンションのレビュー
物件画像
竹の塚マンションは東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅から徒歩１８分です。１２階建ての耐震適合マンションです。平成２８年に耐震改修工事を行っています。
１５0世帯の大規模コミュニティ―です。駐車場、駐輪場、バイク置場あります。ペットと住めます。
竹の塚マンションは目の前に「保木間公園」があります。徒歩６分の「グリンマークシティ」にはスーパー、ドラッグストア、飲食店もあり便利です。「竹の塚警察署」まで徒歩１分で治安は安心です。
- 足立区保木間１丁目の住所
- 伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩15分
- 足立区立保木間小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1974/02築で、 総戸数152戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
新耐震相当です。2026年6月の時点で 築52年 4か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区保木間１丁目２－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 1974/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数152戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷川工務店 | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 7階 | 約64㎡ | ＠41.24 | ＠31.4 | ＠21.1 | |
| 2026/3 | 7階 | 約64㎡ | ＠42.78 | ＠33 | ＠22.3 | |
| 2026/2 | 7階 | 約64㎡ | ＠44.31 | ＠34.5 | ＠23.4 | |
| 2025/11 | 7階 | 約64㎡ | ＠45.85 | ＠36 | ＠24.6 | |
| 2025/9 | 2階 | 約59㎡ | ＠40.39 | ＠30.2 | ＠20 | |
| 2025/5 | 1階 | 約64㎡ | ＠36.74 | ＠26.9 | ＠17.8 | |
| 2025/3 | 8階 | 約64㎡ | ＠36.91 | ＠27.1 | ＠17.9 | |
| 2025/1 | 6階 | 約64㎡ | ＠38.31 | ＠28.5 | ＠18.9 | |
| 2024/12 | 8階 | 約64㎡ | ＠38.45 | ＠28.6 | ＠19 | |
| 2024/9 | 9階 | 約58㎡ | ＠37.48 | ＠27.2 | ＠17.8 | |
| 2024/7 | 9階 | 約58㎡ | ＠39.19 | ＠28.9 | ＠19.1 | |
| 2024/5 | 9階 | 約58㎡ | ＠40.9 | ＠30.6 | ＠20.4 | |
| 2024/3 | 9階 | 約58㎡ | ＠42.62 | ＠32.3 | ＠21.6 | |
| 2024/2 | 8階 | 約64㎡ | ＠36.77 | ＠27 | ＠17.8 | |
| 2023/10 | 5階 | 約72㎡ | ＠35.62 | ＠26.3 | ＠17.4 | |
| 2023/9 | 8階 | 約64㎡ | ＠38.31 | ＠28.5 | ＠18.9 | |
| 2023/6 | 8階 | 約64㎡ | ＠39.85 | ＠30 | ＠20.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 64.99m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.99㎡
- バルコニー
- 9.02㎡
- 管理費
- 9470円
- 修繕積立金
- 18950円
・「竹の塚マンション」は東向きワイドスパン・眺望良好・ペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区保木間１丁目２－７
学校区
小学校：足立区立保木間小学校(6分)
中学校：足立区立六月中学校(2分)
Convenience Store
- 大橋商店 5分
- セブンイレブン 足立増田橋店 5分
- ローソン 足立六月一丁目店 5分
- セブンイレブン 足立保木間1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- サミットストア保木間店 5分
- サミットストア グリーンマークシティ保木間店 5分
- アコレ 竹の塚二丁目店 7分
- スーパーオザム 足立保木間店 4分
- コルモピア 保木間店 5分
Medical
- 横川レディースクリニック 3分
- 大川歯科医院 4分
- 勝和会病院 5分
- なすデンタルクリニック 4分
Kindergarten
- たけのこ会 竹の子共同保育園 7分
- 足立区立竹の塚保育園 4分
- 足立区立平野保育園 7分
Bank
- 東京東信用金庫竹の塚支店 4分
- 東京東信用金庫足立支店 5分
- 足立成和信用金庫竹の塚支店 10分
- 足立成和信用金庫花畑支店 11分
- 瀧野川信用金庫保木間支店 9分
Parks
- 保木間公園 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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