竹の塚マンション[仲介手数料無料]
竹の塚マンションは１２階建てのマンションです。道路を挟んだ向かい側には保木間公園があります。
国道４号線沿いにあるため、近くには郵便局、警察署があります。バス亭もマンション前にあります。
エントランスです>
写真の左手は管理人さんの詰め所です。
大型マンションですのでエレベータシャフトは２本必要です。
各階は中廊下方式になっています。
写真は2019年１月下旬。外壁修繕が大詰めを迎えようとしていました。
２階建ての大きな駐車場もあります。
ゴミ置き場は棟外に設置済みです。
耐震改修済です。
東側です。
徒歩1分に「保木間公園」があります。日光街道を挟んで向かい側にある公園です。野球場と広場があります。
徒歩5分に「サミットストア 保木間店」があります。
代表・春日秀典
耐震基準適合マンション。
耐震性は新耐震相当です。 のどかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
竹の塚マンションを解説します
耐震基準適合マンション。
竹の塚マンションは東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅から徒歩１８分です。１２階建ての耐震適合マンションです。平成２８年に耐震改修工事を行っています。
１５0世帯の大規模コミュニティ―です。駐車場、駐輪場、バイク置場あります。ペットと住めます。
竹の塚マンションは目の前に「保木間公園」があります。徒歩６分の「グリンマークシティ」にはスーパー、ドラッグストア、飲食店もあり便利です。「竹の塚警察署」まで徒歩１分で治安は安心です。
- 足立区保木間１丁目の住所
- 伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩15分
- 足立区立保木間小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
災害・耐震
1974/02築で、総戸数152戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
新耐震相当です。2025年5月の時点で築51年3か月となります。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 8階 | 約64㎡ | ＠36.91 | ＠27.1 | ＠17.9 | |
| 2025/1 | 6階 | 約64㎡ | ＠38.31 | ＠28.5 | ＠18.9 | |
| 2024/12 | 8階 | 約64㎡ | ＠38.45 | ＠28.6 | ＠19 | |
| 2024/9 | 9階 | 約58㎡ | ＠37.48 | ＠27.2 | ＠17.8 | |
| 2024/7 | 9階 | 約58㎡ | ＠39.19 | ＠28.9 | ＠19.1 | |
| 2024/5 | 9階 | 約58㎡ | ＠40.9 | ＠30.6 | ＠20.4 | |
| 2024/3 | 9階 | 約58㎡ | ＠42.62 | ＠32.3 | ＠21.6 | |
| 2024/2 | 8階 | 約64㎡ | ＠36.77 | ＠27 | ＠17.8 | |
| 2023/10 | 5階 | 約72㎡ | ＠35.62 | ＠26.3 | ＠17.4 | |
| 2023/9 | 8階 | 約64㎡ | ＠38.31 | ＠28.5 | ＠18.9 | |
| 2023/6 | 8階 | 約64㎡ | ＠39.85 | ＠30 | ＠20.1 | |
| 2022/3 | 6階 | 約64㎡ | ＠38.31 | ＠28.5 | ＠18.9 | |
| 2022/1 | 8階 | 約65㎡ | ＠35.18 | ＠25.4 | ＠16.6 | |
| 2021/10 | 8階 | 約65㎡ | ＠36.72 | ＠26.9 | ＠17.8 | |
| 2021/7 | 12階 | 約64㎡ | ＠32.16 | ＠22.4 | ＠14.4 | |
| 2021/6 | 6階 | 約65㎡ | ＠34.8 | ＠25 | ＠16.4 | |
| 2021/5 | 12階 | 約64㎡ | ＠33.82 | ＠24 | ＠15.6 | |
| 2021/4 | 8階 | 約59㎡ | ＠29.58 | ＠19.3 | ＠12 | |
| 2021/4 | 8階 | 約59㎡ | ＠31.77 | ＠21.5 | ＠13.6 | |
| 2021/3 | 12階 | 約64㎡ | ＠35.08 | ＠25.3 | ＠16.5 | |
| 2021/1 | 12階 | 約64㎡ | ＠35.08 | ＠25.3 | ＠16.5 | |
| 2021/1 | 5階 | 約59㎡ | ＠37.01 | ＠26.8 | ＠17.5 | |
| 2020/12 | 9階 | 約43㎡ | ＠38.25 | ＠26.4 | ＠16.7 | |
| 2020/12 | 12階 | 約64㎡ | ＠36.62 | ＠26.8 | ＠17.7 | |
| 2020/9 | 1階 | 約64㎡ | ＠30.47 | ＠20.7 | ＠13.1 | |
| 2020/5 | 6階 | 約59㎡ | ＠33.46 | ＠23.2 | ＠14.9 | |
| 2019/9 | 4階 | 約63㎡ | ＠33.02 | ＠23.1 | ＠14.8 | |
| 2019/6 | 3階 | 約64㎡ | ＠28.93 | ＠19.1 | ＠11.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 64.99m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 64.99㎡
- バルコニー
- 9.02㎡
- 管理費
- 9470円
- 修繕積立金
- 18950円
・「竹の塚マンション」は東向きワイドスパン・眺望良好・ペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区保木間１丁目２－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 1974/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数152戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷川工務店 | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区保木間１丁目２－７
学校区
小学校：足立区立保木間小学校(6分)
中学校：足立区立六月中学校(2分)
Convenience Store
- 大橋商店 5分
- セブンイレブン 足立増田橋店 5分
- ローソン 足立六月一丁目店 5分
- セブンイレブン 足立保木間1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- サミットストア保木間店 5分
- サミットストア グリーンマークシティ保木間店 5分
- アコレ 竹の塚二丁目店 7分
- スーパーオザム 足立保木間店 4分
- コルモピア 保木間店 5分
Medical
- 横川レディースクリニック 3分
- 大川歯科医院 4分
- 勝和会病院 5分
- なすデンタルクリニック 4分
Kindergarten
- たけのこ会 竹の子共同保育園 7分
- 足立区立竹の塚保育園 4分
- 足立区立平野保育園 7分
Bank
- 東京東信用金庫竹の塚支店 4分
- 東京東信用金庫足立支店 5分
- 足立成和信用金庫竹の塚支店 10分
- 足立成和信用金庫花畑支店 11分
- 瀧野川信用金庫保木間支店 9分
Parks
- 保木間公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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