秀和高円寺レジデンス
投稿 更新
所在地 | 杉並区高円寺北4丁目29-2 |
---|---|
築年月 | 1971/09 |
戸数規模 | 207戸 |
新築時売主 | 秀和 |
私が担当します:春日秀典
秀和高円寺レジデンス
物件の特徴
秀和高円寺レジデンスは、JR中央線・総武線「高円寺」駅から徒歩7分、「阿佐ヶ谷」駅からは徒歩11分に立地します。
信頼できる大手管理会社によって管理されています。総戸数207戸の大規模なコミュニティでもあります。
夜間はオートロックが施され安心です。
周辺には、「杉並区立馬橋公園」が徒歩3分、コンビニ「ファミリーマート高円寺中通店」が徒歩2分、スーパー「ビッグ・エー杉並阿佐谷南店」が徒歩4分にあります。
物件概要
所在地 | 東京都杉並区高円寺北4丁目29-2 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR中央線 高円寺駅 徒歩7分 JR総武線 阿佐ヶ谷駅 徒歩11分 | ||
築年 | 1971/09築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数207戸 | ||
新築時売主 | 秀和 | ||
施工 | (株)藤田組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
秀和高円寺レジデンスは中通り商店街の先にあり、高円寺周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、銀行、飲食店など複数ありにぎやかな街が楽しめます。大きな通りに面していないため比較的静かで落ち着いた住環境です。
エントランスは広がりがあってグレード感があると感じました。100世帯以上の大規模マンションで管理体制もしっかりしています。
ボタンタイプの夜間オートロックのようですね。セキュリティの配慮も有り安心です。この年代の秀和に多いです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1971年09月築なので、2024年3月の時点で築 52年6か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥143,540,503(時点)、戸あたり¥693,432円です。残高はやや少なめです。
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています
杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : あり
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : トランクルーム
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:小鳥及び魚類以外の動物の飼育は禁止
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/1 | 1階 | 約50㎡ | @79.35 | @68.3 | @48.2 | 秀和高円寺レジデンス | 3999万円 |
2023/11 | 7階 | 約35㎡ | @67.07 | @54.9 | @37.6 | 秀和高円寺レジデンス | 2350万円 |
2023/10 | 7階 | 約35㎡ | @67.64 | @55.4 | @38 | 秀和高円寺レジデンス | 2370万円 |
2023/9 | 7階 | 約35㎡ | @67.64 | @55.4 | @38 | 秀和高円寺レジデンス | 2370万円 |
2023/9 | 7階 | 約35㎡ | @68.21 | @56 | @38.5 | 秀和高円寺レジデンス | 2390万円 |
2023/7 | 7階 | 約35㎡ | @69.92 | @57.7 | @39.7 | 秀和高円寺レジデンス | 2450万円 |
2023/7 | 7階 | 約35㎡ | @70.78 | @58.6 | @40.4 | 秀和高円寺レジデンス | 2480万円 |
2023/7 | 3階 | 約50㎡ | @75.38 | @64.3 | @45.2 | 秀和高円寺レジデンス | 3799万円 |
2023/7 | 7階 | 約40㎡ | @82.8 | @70.4 | @49.4 | 秀和高円寺レジデンス | 3380万円 |
2023/7 | 4階 | 約35㎡ | @79.2 | @67 | @46.7 | 秀和高円寺レジデンス | 2780万円 |
2023/6 | 8階 | 約36㎡ | @74.94 | @62.9 | @43.6 | 秀和高円寺レジデンス | 2698万円 |
2023/6 | 8階 | 約36㎡ | @74.94 | @62.9 | @43.6 | 秀和高円寺レジデンス | 2698万円 |
2023/6 | 3階 | 約50㎡ | @77.36 | @66.3 | @46.7 | 秀和高円寺レジデンス | 3899万円 |
2023/6 | 7階 | 約43㎡ | @78.24 | @66.3 | @46.4 | 秀和高円寺レジデンス | 3380万円 |
2023/5 | 8階 | 約36㎡ | @77.72 | @65.7 | @45.7 | 秀和高円寺レジデンス | 2798万円 |
2023/5 | 7階 | 約32㎡ | @75.17 | @62.6 | @43.2 | 秀和高円寺レジデンス | 2480万円 |
2023/5 | 4階 | 約43㎡ | @73.61 | @61.6 | @42.9 | 秀和高円寺レジデンス | 3180万円 |
2023/5 | 3階 | 約50㎡ | @77.36 | @66.3 | @46.7 | 秀和高円寺レジデンス | 3899万円 |
2023/5 | 7階 | 約43㎡ | @80.56 | @68.6 | @48.1 | 秀和高円寺レジデンス | 3480万円 |
2023/4 | 8階 | 約36㎡ | @77.72 | @65.7 | @45.7 | 秀和高円寺レジデンス | 2798万円 |
2023/4 | 7階 | 約40㎡ | @85.25 | @72.9 | @51.2 | 秀和高円寺レジデンス | 3480万円 |
2023/4 | 4階 | 約43㎡ | @78.24 | @66.3 | @46.4 | 秀和高円寺レジデンス | 3380万円 |
2023/4 | 3階 | 約50㎡ | @79.35 | @68.3 | @48.2 | 秀和高円寺レジデンス | 3999万円 |
2023/4 | 8階 | 約36㎡ | @80.5 | @68.4 | @47.8 | 秀和高円寺レジデンス | 2898万円 |
2023/3 | 4階 | 約43㎡ | @80.56 | @68.6 | @48.1 | 秀和高円寺レジデンス | 3480万円 |
2023/3 | 3階 | 約50㎡ | @81.33 | @70.3 | @49.7 | 秀和高円寺レジデンス | 4099万円 |
2023/3 | 3階 | 約50㎡ | @83.31 | @72.3 | @51.2 | 秀和高円寺レジデンス | 4199万円 |
2023/2 | 8階 | 約36㎡ | @80.5 | @68.4 | @47.8 | 秀和高円寺レジデンス | 2898万円 |
2023/1 | 3階 | 約55㎡ | @75.11 | @64.6 | @45.6 | 秀和高円寺レジデンス | 4180万円 |
2022/12 | 4階 | 約43㎡ | @82.87 | @70.9 | @49.8 | 秀和高円寺レジデンス | 3580万円 |
2022/12 | 8階 | 約36㎡ | @83.28 | @71.2 | @49.9 | 秀和高円寺レジデンス | 2998万円 |
2022/11 | 8階 | 約36㎡ | @86.06 | @74 | @51.9 | 秀和高円寺レジデンス | 3098万円 |
2022/5 | 4階 | 約35㎡ | @79.2 | @67 | @46.7 | 秀和高円寺レジデンス | 2780万円 |
2022/4 | 3階 | 約35㎡ | @79.2 | @67 | @46.7 | 秀和高円寺レジデンス | 2780万円 |
2022/2 | 3階 | 約35㎡ | @82.59 | @70.4 | @49.2 | 秀和高円寺レジデンス | 2899万円 |
2021/12 | 8階 | 約35㎡ | @79.74 | @67.5 | @47.1 | 秀和高円寺レジデンス | 2799万円 |
2021/11 | 8階 | 約35㎡ | @79.74 | @67.5 | @47.1 | 秀和高円寺レジデンス | 2799万円 |
2021/11 | 4階 | 約43㎡ | @78.24 | @66.3 | @46.4 | 秀和高円寺レジデンス | 3380万円 |
2021/8 | 4階 | 約43㎡ | @85.19 | @73.2 | @51.6 | 秀和高円寺レジデンス | 3680万円 |
2021/1 | 2階 | 約36㎡ | @70.81 | @58.8 | @40.6 | 秀和高円寺レジデンス | 2549万円 |
2021/1 | 2階 | 約36㎡ | @72.19 | @60.1 | @41.6 | 秀和高円寺レジデンス | 2599万円 |
2020/12 | 2階 | 約36㎡ | @73.58 | @61.5 | @42.6 | 秀和高円寺レジデンス | 2649万円 |
2020/10 | 2階 | 約36㎡ | @74.97 | @62.9 | @43.7 | 秀和高円寺レジデンス | 2699万円 |
2020/10 | 7階 | 約50㎡ | @76.98 | @65.9 | @46.4 | 秀和高円寺レジデンス | 3880万円 |
2020/5 | 3階 | 約70㎡ | @66.86 | @57.4 | @40.6 | 秀和高円寺レジデンス | 4680万円 |
2020/2 | 2階 | 約50㎡ | @79.35 | @68.3 | @48.2 | 秀和高円寺レジデンス | 3999万円 |
2019/11 | 6階 | 約35㎡ | @68.32 | @56.1 | @38.5 | 秀和高円寺レジデンス | 2398万円 |
2019/11 | 5階 | 約40㎡ | @68.08 | @55.7 | @38.4 | 秀和高円寺レジデンス | 2788万円 |
2019/10 | 5階 | 約40㎡ | @70.53 | @58.2 | @40.2 | 秀和高円寺レジデンス | 2888万円 |
2019/10 | 6階 | 約35㎡ | @71.17 | @59 | @40.7 | 秀和高円寺レジデンス | 2498万円 |
2019/9 | 6階 | 約35㎡ | @74.02 | @61.8 | @42.8 | 秀和高円寺レジデンス | 2598万円 |
2019/9 | 5階 | 約40㎡ | @73.24 | @60.9 | @42.3 | 秀和高円寺レジデンス | 2999万円 |
2019/1 | 7階 | 約35㎡ | @68.09 | @55.9 | @38.4 | 秀和高円寺レジデンス | 2390万円 |
2018/12 | 7階 | 約36㎡ | @68.89 | @56.8 | @39.1 | 秀和高円寺レジデンス | 2480万円 |
2018/11 | 7階 | 約35㎡ | @70.94 | @58.7 | @40.5 | 秀和高円寺レジデンス | 2490万円 |
2018/11 | 7階 | 約36㎡ | @74.44 | @62.4 | @43.3 | 秀和高円寺レジデンス | 2680万円 |
2018/11 | 7階 | 約35㎡ | @73.79 | @61.6 | @42.6 | 秀和高円寺レジデンス | 2590万円 |
2018/6 | 6階 | 約43㎡ | @71.76 | @59.8 | @41.5 | 秀和高円寺レジデンス | 3100万円 |
2018/5 | 2階 | 約50㎡ | @73.02 | @62 | @43.5 | 秀和高円寺レジデンス | 3680万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 1階 / 50.4m²
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.4㎡
- バルコニー
- 19.5㎡
- 管理費
- 9200円
- 修繕積立金
- 13100円
・「秀和高円寺レジデンス」は専用庭付き1階部分です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
杉並区高円寺北4丁目29-2
学校区
小学校:区立馬場小学校(2分)
中学校:区立杉森中学校(7分)
Convenience Store
- サンクス 高円寺中通店 2分
- セブンイレブン 高円寺北店 4分
- ファミリーマート 高円寺駅西店 5分
- ファミリーマート 高円寺北三丁目店 5分
- ローソンストア100中野大和町三丁目店 5分
- セブンイレブン 高円寺中通商店街店 5分
SuperMarket,etc
- テスコエクスプレス 高円寺店 6分
- ユータカラヤ 高円寺店 6分
Medical
- レジデンス歯科医院 1分
- さいとう歯科 高円寺診療所 2分
- 高円寺同愛診療所 3分
- 松本整形外科 3分
- 井上医院 4分
- 名倉堂やまと鍼灸整骨院 5分
- 佐口脳神経外科・内科クリニック 5分
- 大場歯科クリニック 5分
- リハビリデイ パライソ 大和 5分
- 大場診療所 5分
Kindergarten
- 杉並さゆり保育園 2分
- 杉並さゆり保育園幼児分園 2分
- 阿佐谷幼稚園 4分
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 6分
- うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 7分
- マリア保育園 8分
- ポピンズナーサリー 阿佐ヶ谷 9分
- 杉並幼稚園 9分
- 高円寺南保育園 9分
- 大和東保育園 10分
Bank
- みずほ銀行 高円寺北口支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 7分
- 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 7分
- 城南信用金庫高円寺支店 8分
Parks
- 馬橋公園 3分
- 馬橋北公園 3分
- 馬橋北第二公園 3分
- 高円寺北三丁目公園 5分