秀和高円寺レジデンス[仲介手数料無料]

秀和高円寺レジデンスは中通り商店街の先にあり、高円寺周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、銀行、飲食店など複数ありにぎやかな街が楽しめます。大きな通りに面していないため比較的静かで落ち着いた住環境です。
秀和高円寺レジデンスは中通り商店街の先にあり、高円寺周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、銀行、飲食店など複数ありにぎやかな街が楽しめます。大きな通りに面していないため比較的静かで落ち着いた住環境です。
秀和高円寺レジデンスエントランス２
青い屋根と白い壁が印象的なデザインです。
エントランスは広がりがあってグレード感があると感じました。１００世帯以上の大規模マンションで管理体制もしっかりしています。
エントランスは広がりがあってグレード感があると感じました。１００世帯以上の大規模マンションで管理体制もしっかりしています。
ボタンタイプの夜間オートロックのようですね。セキュリティの配慮も有り安心です。この年代の秀和に多いです。
ボタンタイプの夜間オートロックのようですね。セキュリティの配慮も有り安心です。この年代の秀和に多いです。
秀和高円寺レジデンス共用部1
秀和高円寺レジデンス5
秀和高円寺レジデンス共用部2
秀和高円寺レジデンス6221

秀和高円寺レジデンスの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

総戸数210戸の大規模マンションで、管理体制に安心感有り。

長期修繕計画もあります。

落ち着きのある立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話：03-5809-1630

秀和高円寺レジデンスを解説します

総戸数210戸の大規模マンションで、管理体制に安心感有り。

秀和高円寺レジデンスは、ＪＲ中央線・総武線「高円寺」駅から徒歩7分、「阿佐ヶ谷」駅からは徒歩11分に立地します。

信頼できる大手管理会社によって管理されています。総戸数207戸の大規模なコミュニティでもあります。

夜間はオートロックが施され安心です。

周辺には、「杉並区立馬橋公園」が徒歩3分、コンビニ「ファミリーマート高円寺中通店」が徒歩2分、スーパー「ビッグ・エー杉並阿佐谷南店」が徒歩4分にあります。

維持・管理の体制

日本ハウズイング㈱の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額： ￥143,540,503（時点）、戸あたり￥693,432円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 ： 無し
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： 無し
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： 無し
  • その他施設 ： トランクルーム

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：小鳥及び魚類以外の動物の飼育は禁止

災害・耐震

1971/09築で、 総戸数207戸の 大規模な鉄筋コンクリート8階建て。

2025年6月の時点で 築 53年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。

浸水予想図

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相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2025/66階約35㎡＠84.9＠72.7＠50.9
2025/12階約35㎡＠76.89＠64.7＠44.9
2024/122階約35㎡＠76.89＠64.7＠44.9
2024/82階約35㎡＠82.59＠70.4＠49.2
2024/11階約50㎡＠79.35＠68.3＠48.2
2023/117階約35㎡＠67.07＠54.9＠37.6
2023/107階約35㎡＠67.64＠55.4＠38
2023/97階約35㎡＠67.64＠55.4＠38
2023/97階約35㎡＠68.21＠56＠38.5
2023/77階約35㎡＠69.92＠57.7＠39.7
2023/77階約35㎡＠70.78＠58.6＠40.4
2023/73階約50㎡＠75.38＠64.3＠45.2
2023/77階約40㎡＠82.8＠70.4＠49.4
2023/74階約35㎡＠79.2＠67＠46.7
2023/68階約36㎡＠74.94＠62.9＠43.6
2023/68階約36㎡＠74.94＠62.9＠43.6
2023/63階約50㎡＠77.36＠66.3＠46.7
2023/67階約43㎡＠78.24＠66.3＠46.4
2023/58階約36㎡＠77.72＠65.7＠45.7
2023/57階約32㎡＠75.17＠62.6＠43.2
2023/54階約43㎡＠73.61＠61.6＠42.9
2023/53階約50㎡＠77.36＠66.3＠46.7
2023/57階約43㎡＠80.56＠68.6＠48.1
2023/48階約36㎡＠77.72＠65.7＠45.7
2023/47階約40㎡＠85.25＠72.9＠51.2
2023/44階約43㎡＠78.24＠66.3＠46.4
2023/43階約50㎡＠79.35＠68.3＠48.2
2023/48階約36㎡＠80.5＠68.4＠47.8
2023/34階約43㎡＠80.56＠68.6＠48.1
2023/33階約50㎡＠81.33＠70.3＠49.7
2023/33階約50㎡＠83.31＠72.3＠51.2
2023/28階約36㎡＠80.5＠68.4＠47.8
2023/13階約55㎡＠75.11＠64.6＠45.6
2022/124階約43㎡＠82.87＠70.9＠49.8
2022/128階約36㎡＠83.28＠71.2＠49.9
2022/118階約36㎡＠86.06＠74＠51.9
2022/54階約35㎡＠79.2＠67＠46.7
2022/43階約35㎡＠79.2＠67＠46.7
2022/23階約35㎡＠82.59＠70.4＠49.2
2021/128階約35㎡＠79.74＠67.5＠47.1
2021/118階約35㎡＠79.74＠67.5＠47.1
2021/114階約43㎡＠78.24＠66.3＠46.4
2021/84階約43㎡＠85.19＠73.2＠51.6

出典：当社サイト

あなたの秀和高円寺レジデンスを売ります！
ロータス不動産　代表　春日　秀典
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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 50.4m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
2LDK
専有面積
50.4㎡
バルコニー
19.5㎡
管理費
9200円
修繕積立金
13100円

・「秀和高円寺レジデンス」は専用庭付き１階部分です。
・内装はフルリノベーションです。

秀和高円寺レジデンス121間取図
【間取図】秀和高円寺レジデンス1階※過去の掲載物件
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都杉並区高円寺北４丁目２９－２
交通 ＪＲ中央線 高円寺駅　徒歩7分　
ＪＲ総武線 阿佐ヶ谷駅　徒歩11分　
築年1971/09築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　8階建て 　総戸数207戸
新築時売主秀和
施工(株)藤田組
土地権利所有権
用途地域１種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング㈱
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区高円寺北４丁目２９－２

学校区

小学校：区立馬場小学校(2分)

中学校：区立杉森中学校(7分)

Convenience Store

  • サンクス 高円寺中通店 2分
  • セブンイレブン 高円寺北店 4分
  • ファミリーマート 高円寺駅西店 5分
  • ファミリーマート 高円寺北三丁目店 5分
  • ローソンストア100中野大和町三丁目店 5分
  • セブンイレブン 高円寺中通商店街店 5分

SuperMarket,etc

  • テスコエクスプレス 高円寺店 6分
  • ユータカラヤ 高円寺店 6分

Medical

  • レジデンス歯科医院 1分
  • さいとう歯科 高円寺診療所 2分
  • 高円寺同愛診療所 3分
  • 松本整形外科 3分
  • 井上医院 4分
  • 名倉堂やまと鍼灸整骨院 5分
  • 佐口脳神経外科・内科クリニック 5分
  • 大場歯科クリニック 5分
  • リハビリデイ パライソ 大和 5分
  • 大場診療所 5分

Kindergarten

  • 杉並さゆり保育園 2分
  • 杉並さゆり保育園幼児分園 2分
  • 阿佐谷幼稚園 4分
  • マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 6分
  • うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 7分
  • マリア保育園 8分
  • ポピンズナーサリー 阿佐ヶ谷 9分
  • 杉並幼稚園 9分
  • 高円寺南保育園 9分
  • 大和東保育園 10分

Bank

  • みずほ銀行 高円寺北口支店 7分
  • 三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 7分
  • 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 7分
  • 城南信用金庫高円寺支店 8分

Parks

  • 馬橋公園 3分
  • 馬橋北公園 3分
  • 馬橋北第二公園 3分
  • 高円寺北三丁目公園 5分
普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：

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    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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