秀和高円寺レジデンス

秀和高円寺レジデンスの売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地杉並区高円寺北4丁目29-2
築年月1971/09
戸数規模207戸
新築時売主秀和

秀和高円寺レジデンス

物件の特徴

秀和高円寺レジデンスは大規模レジデンス

杉並区 高円寺北の落ち着きのある立地の大規模マンションです。

まとめ

秀和高円寺レジデンスは、JR中央線・総武線「高円寺」駅から徒歩7分、「阿佐ヶ谷」駅からは徒歩11分に立地します。

信頼できる大手管理会社によって管理されています。総戸数207戸の大規模なコミュニティでもあります。

夜間はオートロックが施され安心です。

周辺には、「杉並区立馬橋公園」が徒歩3分、コンビニ「ファミリーマート高円寺中通店」が徒歩2分、スーパー「ビッグ・エー杉並阿佐谷南店」が徒歩4分にあります。

物件概要

所在地
東京都杉並区高円寺北4丁目29-2
交通JR中央線 高円寺駅 徒歩7分 
JR総武線 阿佐ヶ谷駅 徒歩11分 
築年1971/09築
規模・構造鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数207戸
新築時売主秀和
施工(株)藤田組
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング㈱
管理費単価

外観・共用部の画像

秀和高円寺レジデンス外観3
秀和高円寺レジデンスは中通り商店街の先にあり、高円寺周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、銀行、飲食店など複数ありにぎやかな街が楽しめます。大きな通りに面していないため比較的静かで落ち着いた住環境です。

秀和高円寺レジデンスエントランス2

秀和高円寺レジデンスエントランス1
エントランスは広がりがあってグレード感があると感じました。100世帯以上の大規模マンションで管理体制もしっかりしています。

秀和高円寺レジデンスエントランス3
ボタンタイプの夜間オートロックのようですね。セキュリティの配慮も有り安心です。この年代の秀和に多いです。

秀和高円寺レジデンス共用部1

秀和高円寺レジデンス5

秀和高円寺レジデンス共用部2

秀和高円寺レジデンスエレ―ベータ

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1971年09月築なので、2024年3月の時点で築 52年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥143,540,503(時点)、戸あたり¥693,432円です。残高はやや少なめです。

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : トランクルーム

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:小鳥及び魚類以外の動物の飼育は禁止



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/11階 約50㎡ @79.35 @68.3 @48.2 秀和高円寺レジデンス3999万円
2023/117階 約35㎡ @67.07 @54.9 @37.6 秀和高円寺レジデンス2350万円
2023/107階 約35㎡ @67.64 @55.4 @38 秀和高円寺レジデンス2370万円
2023/97階 約35㎡ @67.64 @55.4 @38 秀和高円寺レジデンス2370万円
2023/97階 約35㎡ @68.21 @56 @38.5 秀和高円寺レジデンス2390万円
2023/77階 約35㎡ @69.92 @57.7 @39.7 秀和高円寺レジデンス2450万円
2023/77階 約35㎡ @70.78 @58.6 @40.4 秀和高円寺レジデンス2480万円
2023/73階 約50㎡ @75.38 @64.3 @45.2 秀和高円寺レジデンス3799万円
2023/77階 約40㎡ @82.8 @70.4 @49.4 秀和高円寺レジデンス3380万円
2023/74階 約35㎡ @79.2 @67 @46.7 秀和高円寺レジデンス2780万円
2023/68階 約36㎡ @74.94 @62.9 @43.6 秀和高円寺レジデンス2698万円
2023/68階 約36㎡ @74.94 @62.9 @43.6 秀和高円寺レジデンス2698万円
2023/63階 約50㎡ @77.36 @66.3 @46.7 秀和高円寺レジデンス3899万円
2023/67階 約43㎡ @78.24 @66.3 @46.4 秀和高円寺レジデンス3380万円
2023/58階 約36㎡ @77.72 @65.7 @45.7 秀和高円寺レジデンス2798万円
2023/57階 約32㎡ @75.17 @62.6 @43.2 秀和高円寺レジデンス2480万円
2023/54階 約43㎡ @73.61 @61.6 @42.9 秀和高円寺レジデンス3180万円
2023/53階 約50㎡ @77.36 @66.3 @46.7 秀和高円寺レジデンス3899万円
2023/57階 約43㎡ @80.56 @68.6 @48.1 秀和高円寺レジデンス3480万円
2023/48階 約36㎡ @77.72 @65.7 @45.7 秀和高円寺レジデンス2798万円
2023/47階 約40㎡ @85.25 @72.9 @51.2 秀和高円寺レジデンス3480万円
2023/44階 約43㎡ @78.24 @66.3 @46.4 秀和高円寺レジデンス3380万円
2023/43階 約50㎡ @79.35 @68.3 @48.2 秀和高円寺レジデンス3999万円
2023/48階 約36㎡ @80.5 @68.4 @47.8 秀和高円寺レジデンス2898万円
2023/34階 約43㎡ @80.56 @68.6 @48.1 秀和高円寺レジデンス3480万円
2023/33階 約50㎡ @81.33 @70.3 @49.7 秀和高円寺レジデンス4099万円
2023/33階 約50㎡ @83.31 @72.3 @51.2 秀和高円寺レジデンス4199万円
2023/28階 約36㎡ @80.5 @68.4 @47.8 秀和高円寺レジデンス2898万円
2023/13階 約55㎡ @75.11 @64.6 @45.6 秀和高円寺レジデンス4180万円
2022/124階 約43㎡ @82.87 @70.9 @49.8 秀和高円寺レジデンス3580万円
2022/128階 約36㎡ @83.28 @71.2 @49.9 秀和高円寺レジデンス2998万円
2022/118階 約36㎡ @86.06 @74 @51.9 秀和高円寺レジデンス3098万円
2022/54階 約35㎡ @79.2 @67 @46.7 秀和高円寺レジデンス2780万円
2022/43階 約35㎡ @79.2 @67 @46.7 秀和高円寺レジデンス2780万円
2022/23階 約35㎡ @82.59 @70.4 @49.2 秀和高円寺レジデンス2899万円
2021/128階 約35㎡ @79.74 @67.5 @47.1 秀和高円寺レジデンス2799万円
2021/118階 約35㎡ @79.74 @67.5 @47.1 秀和高円寺レジデンス2799万円
2021/114階 約43㎡ @78.24 @66.3 @46.4 秀和高円寺レジデンス3380万円
2021/84階 約43㎡ @85.19 @73.2 @51.6 秀和高円寺レジデンス3680万円
2021/12階 約36㎡ @70.81 @58.8 @40.6 秀和高円寺レジデンス2549万円
2021/12階 約36㎡ @72.19 @60.1 @41.6 秀和高円寺レジデンス2599万円
2020/122階 約36㎡ @73.58 @61.5 @42.6 秀和高円寺レジデンス2649万円
2020/102階 約36㎡ @74.97 @62.9 @43.7 秀和高円寺レジデンス2699万円
2020/107階 約50㎡ @76.98 @65.9 @46.4 秀和高円寺レジデンス3880万円
2020/53階 約70㎡ @66.86 @57.4 @40.6 秀和高円寺レジデンス4680万円
2020/22階 約50㎡ @79.35 @68.3 @48.2 秀和高円寺レジデンス3999万円
2019/116階 約35㎡ @68.32 @56.1 @38.5 秀和高円寺レジデンス2398万円
2019/115階 約40㎡ @68.08 @55.7 @38.4 秀和高円寺レジデンス2788万円
2019/105階 約40㎡ @70.53 @58.2 @40.2 秀和高円寺レジデンス2888万円
2019/106階 約35㎡ @71.17 @59 @40.7 秀和高円寺レジデンス2498万円
2019/96階 約35㎡ @74.02 @61.8 @42.8 秀和高円寺レジデンス2598万円
2019/95階 約40㎡ @73.24 @60.9 @42.3 秀和高円寺レジデンス2999万円
2019/17階 約35㎡ @68.09 @55.9 @38.4 秀和高円寺レジデンス2390万円
2018/127階 約36㎡ @68.89 @56.8 @39.1 秀和高円寺レジデンス2480万円
2018/117階 約35㎡ @70.94 @58.7 @40.5 秀和高円寺レジデンス2490万円
2018/117階 約36㎡ @74.44 @62.4 @43.3 秀和高円寺レジデンス2680万円
2018/117階 約35㎡ @73.79 @61.6 @42.6 秀和高円寺レジデンス2590万円
2018/66階 約43㎡ @71.76 @59.8 @41.5 秀和高円寺レジデンス3100万円
2018/52階 約50㎡ @73.02 @62 @43.5 秀和高円寺レジデンス3680万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 1階 / 50.4m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
2LDK
専有面積
50.4㎡
バルコニー
19.5㎡
管理費
9200円
修繕積立金
13100円

・「秀和高円寺レジデンス」は専用庭付き1階部分です。
・内装はフルリノベーションです。

秀和高円寺レジデンス121間取図
【間取図】秀和高円寺レジデンス1階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

杉並区高円寺北4丁目29-2

学校区

小学校:区立馬場小学校(2分)

中学校:区立杉森中学校(7分)

Convenience Store

  • サンクス 高円寺中通店 2分
  • セブンイレブン 高円寺北店 4分
  • ファミリーマート 高円寺駅西店 5分
  • ファミリーマート 高円寺北三丁目店 5分
  • ローソンストア100中野大和町三丁目店 5分
  • セブンイレブン 高円寺中通商店街店 5分

SuperMarket,etc

  • テスコエクスプレス 高円寺店 6分
  • ユータカラヤ 高円寺店 6分

Medical

  • レジデンス歯科医院 1分
  • さいとう歯科 高円寺診療所 2分
  • 高円寺同愛診療所 3分
  • 松本整形外科 3分
  • 井上医院 4分
  • 名倉堂やまと鍼灸整骨院 5分
  • 佐口脳神経外科・内科クリニック 5分
  • 大場歯科クリニック 5分
  • リハビリデイ パライソ 大和 5分
  • 大場診療所 5分

Kindergarten

  • 杉並さゆり保育園 2分
  • 杉並さゆり保育園幼児分園 2分
  • 阿佐谷幼稚園 4分
  • マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 6分
  • うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 7分
  • マリア保育園 8分
  • ポピンズナーサリー 阿佐ヶ谷 9分
  • 杉並幼稚園 9分
  • 高円寺南保育園 9分
  • 大和東保育園 10分

Bank

  • みずほ銀行 高円寺北口支店 7分
  • 三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 7分
  • 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 7分
  • 城南信用金庫高円寺支店 8分

Parks

  • 馬橋公園 3分
  • 馬橋北公園 3分
  • 馬橋北第二公園 3分
  • 高円寺北三丁目公園 5分

高円寺北エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
高円寺北一丁目 全域 高円寺小学校 高円寺中学校
高円寺北二丁目 全域
高円寺北三丁目 1~4番
17~25番
32~35番
43~45番
その他 杉並区立馬橋小学校 杉並区立杉森中学校
高円寺北四丁目 全域

高円寺北のマンションカタログ

当社サイト内の高円寺北の販売物件情報(秀和高円寺レジデンスの周辺)もぜひご覧ください。高円寺北の中古マンション(秀和高円寺レジデンスの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。