秀和高円寺レジデンス2階 1LDK 35.1㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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・「秀和高円寺レジデンス」は２階の北西向きです。
・内装はフルリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
秀和高円寺レジデンス
秀和高円寺レジデンス 2階 1LDK 35.1㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 35.1m² 壁芯（バルコニー3.2m²） | |||
| 間取 | 1LDK 2階 北西LDK8.2畳 洋室5.0畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 6400円 修繕積立金 9100円 （合計 15,500円） | |||
| 物件番号 | 663351002706 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | ペット不可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 都市ガス 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
秀和高円寺レジデンス（213号室）は２階の北西向き
室内はフルリノベーション。内装はもちろん、設備も一新して、配管類も取り替えしました。
リノベーション内容（2024年9月下旬完成予定）
- トイレ取換
- フローリング貼り換え
- 洗面台取換
- 下足入れ取換
- フロアタイル取換
- 給湯機取換
- 照明器具取換
- 防水パン取換
- 建具取換
- ユニットバス取換
- 室内配管取換
- 壁クロス貼り換え
所在地: 東京都杉並区高円寺北4丁目29-2
建物構造: 鉄筋コンクリート造地上8階建
築年数: 昭和46年9月
交通:JR中央線・総武中央線「高円寺」駅 徒歩7分、JR中央線・総武中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分
長期修繕計画：有
オートロック：夜間のみ
宅配ボックス：無
エレベーター：有
駐車場：有 月額23,000円
駐輪場：有 月額300円
バイク置場：有 月額700円～2,500円
事務所使用：不可
ペット飼育：不可（小鳥・観賞魚に限る）
当初の価格は2899万円です（2024年8月2日）。
管理費：6,400円
修繕積立金：9,100円
間取り: 1LDK
専有面積: 35.10㎡
バルコニー面積: 約3.20㎡
ペットの飼育は不可です。 小鳥及び魚類以外の動物の飼育は禁止。
耐震診断済みですが、ＩＳ値が改善されてていないので、旧耐震相当です。ただし、ピロティを耐震補強しています。築55年1か月となります。
ローン控除はできません。
建物の情報
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北４丁目２９－２ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1971/09築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒秀和高円寺レジデンスの建物情報
更新
秀和高円寺レジデンスの過去に掲載した部屋
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1 ＬＤＫ
2026年3月6日 ～
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 1階 | 約35㎡ | ＠90.6 | ＠78.4 | ＠55.2 | |
| 2026/3 | 3階 | 約36㎡ | ＠96.67 | ＠84.6 | ＠59.8 | |
| 2026/2 | 1階 | 約35㎡ | ＠99.15 | ＠86.9 | ＠61.5 | |
| 2026/1 | 1階 | 約35㎡ | ＠90.6 | ＠78.4 | ＠55.2 | |
| 2025/6 | 6階 | 約35㎡ | ＠84.9 | ＠72.7 | ＠50.9 | |
| 2024/12 | 2階 | 約35㎡ | ＠76.89 | ＠64.7 | ＠44.9 | |
| 2024/8 | 2階 | 約35㎡ | ＠82.59 | ＠70.4 | ＠49.2 | |
| 2024/1 | 1階 | 約50㎡ | ＠79.35 | ＠68.3 | ＠48.2 | |
| 2023/11 | 7階 | 約35㎡ | ＠67.07 | ＠54.9 | ＠37.6 | |
| 2023/10 | 7階 | 約35㎡ | ＠67.64 | ＠55.4 | ＠38 | |
| 2023/9 | 7階 | 約35㎡ | ＠67.64 | ＠55.4 | ＠38 | |
| 2023/9 | 7階 | 約35㎡ | ＠68.21 | ＠56 | ＠38.5 | |
| 2023/7 | 7階 | 約35㎡ | ＠69.92 | ＠57.7 | ＠39.7 | |
| 2023/7 | 3階 | 約50㎡ | ＠75.38 | ＠64.3 | ＠45.2 | |
| 2023/7 | 4階 | 約35㎡ | ＠79.2 | ＠67 | ＠46.7 | |
| 2023/6 | 8階 | 約36㎡ | ＠74.94 | ＠62.9 | ＠43.6 | |
| 2023/6 | 7階 | 約43㎡ | ＠78.24 | ＠66.3 | ＠46.4 | |
| 2023/5 | 8階 | 約36㎡ | ＠77.72 | ＠65.7 | ＠45.7 | |
| 2023/5 | 7階 | 約32㎡ | ＠75.17 | ＠62.6 | ＠43.2 | |
| 2023/5 | 4階 | 約43㎡ | ＠73.61 | ＠61.6 | ＠42.9 | |
| 2023/5 | 3階 | 約50㎡ | ＠77.36 | ＠66.3 | ＠46.7 | |
| 2023/4 | 7階 | 約40㎡ | ＠85.25 | ＠72.9 | ＠51.2 | |
| 2023/4 | 8階 | 約36㎡ | ＠77.72 | ＠65.7 | ＠45.7 | |
| 2023/4 | 4階 | 約43㎡ | ＠78.24 | ＠66.3 | ＠46.4 | |
| 2023/4 | 3階 | 約50㎡ | ＠79.35 | ＠68.3 | ＠48.2 | |
| 2023/4 | 8階 | 約36㎡ | ＠80.5 | ＠68.4 | ＠47.8 | |
| 2023/3 | 4階 | 約43㎡ | ＠80.56 | ＠68.6 | ＠48.1 | |
| 2023/3 | 3階 | 約50㎡ | ＠81.33 | ＠70.3 | ＠49.7 | |
| 2023/3 | 3階 | 約50㎡ | ＠83.31 | ＠72.3 | ＠51.2 | |
| 2023/2 | 8階 | 約36㎡ | ＠80.5 | ＠68.4 | ＠47.8 | |
| 2023/1 | 3階 | 約55㎡ | ＠75.11 | ＠64.6 | ＠45.6 | |
| 2022/12 | 8階 | 約36㎡ | ＠83.28 | ＠71.2 | ＠49.9 | |
| 2022/12 | 4階 | 約43㎡ | ＠82.87 | ＠70.9 | ＠49.8 | |
| 2022/11 | 8階 | 約36㎡ | ＠86.06 | ＠74 | ＠51.9 | |
出典：当社サイト
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