秀和青山神宮前レジデンス[仲介手数料無料]
秀和青山神宮前レジデンスは平成10年築、15階建てのマンションです。
外苑西通りに面した立地です。国立競技場駅、千駄ヶ谷駅、外苑前駅、表参道駅、原宿駅など利用可です。
「ミニストップ 神宮前２丁目店」まで徒歩1分です。
徒歩4分に「まいばすけっと 神宮前２丁目商店街店」があります。
代表・春日秀典
6駅7路線利用可。
築27年1か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
秀和青山神宮前レジデンスを解説します
6駅7路線利用可。
秀和青山神宮前レジデンスは銀座線「外苑前」駅徒歩8分、大江戸線「国立競技場」駅徒歩8分、総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩11分、銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩13分、副都心線「北参道」駅徒歩13分、山手線「原宿」駅徒歩14分です。平成10年築、15階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。
秀和青山神宮前レジデンスは徒歩1分に「ミニストップ 神宮前２丁目店」があります。スーパー「オーケー 千駄ヶ谷店」まで徒歩9分です。
- 渋谷区神宮前２丁目の住所
- 銀座線「外苑前」駅徒歩9分
- 渋谷区立神宮前小学校 950m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 二中の用途地域
・マンションブランド：秀和レジデンス
秀和レジデンスで有名な。秀和のマンションブランド。南欧風の青い瓦屋根と白い塗り壁、黒色の鉄製柵を配したバルコニーと、外観に特徴。
災害・耐震
1998/03築で、総戸数51戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付15階建て。
2025年4月の時点で築 27年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/2 | 3階 | 約58㎡ | ＠163.23 | ＠152.9 | ＠111.5 | |
| 2023/2 | 3階 | 約58㎡ | ＠166.67 | ＠156.4 | ＠114.1 | |
| 2023/2 | 3階 | 約58㎡ | ＠169.93 | ＠159.6 | ＠116.5 | |
| 2023/1 | 3階 | 約58㎡ | ＠171.65 | ＠161.3 | ＠117.8 | |
| 2023/1 | 3階 | 約58㎡ | ＠180.25 | ＠169.9 | ＠124.2 | |
| 2022/12 | 3階 | 約58㎡ | ＠183.69 | ＠173.4 | ＠126.8 | |
| 2022/7 | 3階 | 約58㎡ | ＠188.85 | ＠178.5 | ＠130.6 | |
| 2022/5 | 1階 | 約60㎡ | ＠152.9 | ＠142.7 | ＠104 | |
| 2022/4 | 1階 | 約60㎡ | ＠157.89 | ＠147.7 | ＠107.7 | |
| 2021/7 | 13階 | 約73㎡ | ＠162.86 | ＠153.6 | ＠112.3 | |
| 2021/5 | 13階 | 約73㎡ | ＠169.52 | ＠160.2 | ＠117.3 | |
| 2021/2 | 13階 | 約73㎡ | ＠175.22 | ＠165.9 | ＠121.5 | |
| 2020/3 | 10階 | 約74㎡ | ＠172.71 | ＠163.5 | ＠119.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 58.14m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 58.14㎡
- バルコニー
- 12.69㎡
- 管理費
- 16600円
- 修繕積立金
- 1700円
・「秀和青山神宮前レジデンス」は3階部分・南向き・オープンキッチンです。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前２丁目３－２５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩8分
都営大江戸線 国立競技場 駅 徒歩9分 副都心線「北参道」駅徒歩10分 総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩12分 千代田線他「表参道」駅徒歩13分 | ||
| 築年 | 1998/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 15階建て 総戸数51戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和レジデンス株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社鴻池組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | レジデンス・ビルディング・マネジメント株式会社 | ||
| 管理費単価 | 315.1317577 | ||
地図、周辺環境
渋谷区神宮前２丁目３－２５
学校区
小学校：渋谷区立神宮前小学校(12分)
中学校：渋谷区立原宿外苑中学校(10分)
Convenience Store
- ファミリーマート 神宮前三丁目店 3分
- ファミリーマート 日本青年館店 3分
- ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 5分
- セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店 3分
- 別所商店 3分
SuperMarket,etc
- ビオセボン 外苑西通り店 5分
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 3分
- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 7分
Medical
- 神宮デンタルクリニック 1分
- 青山研美会クリニック 4分
- 青山ウエスト歯科 4分
- 神宮前整骨院 3分
Kindergarten
- 渋谷保育園 7分
- 原宿幼稚園 5分
- 鳩の森八幡幼稚園 7分
Bank
- 大東京信用組合 青山支店 6分
- 城南信用金庫 青山支店 7分
- みずほ銀行外苑前支店 8分
- 東日本銀行青山支店 8分
Parks
- 神宮前公園 2分
- 原宿一丁目公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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