秀和桜丘レジデンスの売買情報[仲介手数料無料]

秀和桜丘レジデンスは、渋谷駅徒歩8分という都心の立地にありながら、白壁と青瓦屋根の外観が静かな品格をまとったヴィンテージマンションです。 1970年築という月日を経た建物には、ステンドグラスのあるエントランスホールや緑の植栽といった細やかな美意識が光ります。 華美ではなく、“暮らしの質”を大切にする感性派にこそ届く一邸。渋谷の真ん中で静けさを見出す、そんな知的な選択がここにあります。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている秀和桜丘レジデンスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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秀和桜丘レジデンスの解説

秀和桜丘レジデンスのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★☆☆☆☆
規模感
★★★☆☆
ブランド感
★★★☆☆

好立地の中規模物件です。

渋谷駅徒歩8分、レトロの美学と静けさに身をゆだねて──秀和桜丘レジデンス

渋谷区桜丘町。再開発の喧騒をすり抜けるようにしてたどり着くのが、秀和桜丘レジデンスです。 「渋谷駅」から徒歩8分とは思えない閑静な住宅街に位置し、都会の中で静寂を手にするという、贅沢な選択肢を提供してくれます。

1970年築、地上10階建て・全95戸のこのマンションは、白い外壁と青い瓦屋根という秀和シリーズ伝統のスタイルを継承。 築年数は経過していますが、南仏を想わせるような外観と、どこか懐かしさを覚える佇まいは、むしろこの物件だけの“価値”となっています。

エントランスホールには、天井のステンドグラスからやさしい光が降り注ぎます。 レトロながら丁寧に手入れされた共用空間には、防犯カメラやモニター付きインターホンなど、現代に求められる安心設備も兼ね備えています。

周辺には、マルエツプチやセブンイレブン、薬局やクリニック、そして桜丘保育園や猿楽小学校といった教育施設も充実。 忙しくも洗練された渋谷生活に、必要な利便性と安心がほどよくバランスされています。

管理会社は秀栄興産。共用部の清掃や植栽の手入れも行き届いており、住人の美意識と調和しています。 ペット相談可(規約あり)で、ライフスタイルの多様性にも応える柔軟性を備えています。

維持・管理の体制

株式会社秀栄興産の全部委託(日勤)管理。

災害・耐震

1970/08築で、 総戸数95戸の 鉄筋コンクリート10階建て。

2026年4月の時点で 築 56年 8か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都渋谷区桜丘町29-24
交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩8分 
東急東横線 代官山駅 徒歩12分 
京王井の頭線「神泉」駅徒歩10分
築年1970/08築
規模・構造 鉄筋コンクリート  10階建て  総戸数95戸
新築時売主秀和
施工松井建設
土地権利所有権
用途地域2種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社秀栄興産

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/75階約40㎡@124.83@112.3@80.6
2024/66階約48㎡@119.42@108.1@77.8
2023/53階約40㎡@99.4@86.9@61.6
2022/116階約48㎡@117.36@106.1@76.3

出典:当社サイト

地図、周辺環境

渋谷区桜丘町29-24

学校区

小学校:神南小学校

中学校:松濤中学校

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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