秀和松濤レジデンス[仲介手数料無料]

秀和松濤レジデンスは昭和４５年築、７階建てのマンションです。京王井の頭線「神泉」駅から徒歩3分です。ＪＲ「渋谷」駅も利用可です。

エントランスは夜間オートロックです。

徒歩1分に「渋谷区立松濤美術館」があります。

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代表・春日秀典

渋谷駅徒歩圏内。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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秀和松濤レジデンスを解説します

渋谷駅徒歩圏内。

秀和松濤レジデンスは京王井の頭線「神泉」駅徒歩３分、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・井の頭線・東横線・田園都市線・銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅徒歩１５分です。昭和４５年築、７階建てのマンションです。

夜間オートロックで安心です。事務所利用可です。

秀和松濤レジデンスは徒歩1分に「渋谷区立松濤美術館」があります。「東急百貨店渋谷・本店」まで徒歩6分です。「渋谷区立鍋島松濤公園」まで徒歩2分です。

渋谷区松濤２丁目の住所
山手線「渋谷」駅徒歩13分
渋谷区立神南小学校 1000m学区
耐震基準は旧耐震
一住の用途地域

・マンションブランド：秀和レジデンス

秀和レジデンスで有名な。秀和のマンションブランド。南欧風の青い瓦屋根と白い塗り壁、黒色の鉄製柵を配したバルコニーと、外観に特徴。

災害・耐震

1970/10築で、総戸数51戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 54年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/12	3階	約40㎡	＠115.46	＠103.1	＠73.7
2024/11	3階	約40㎡	＠117.92	＠105.5	＠75.5
2024/9	3階	約40㎡	＠122.39	＠110	＠78.9
2023/8	2階	約38㎡	＠111.14	＠99.4	＠71
2023/6	4階	約31㎡	＠112.93	＠100.1	＠71.1
2023/6	4階	約31㎡	＠112.93	＠100.1	＠71.1
2023/5	4階	約31㎡	＠116.09	＠103.3	＠73.5
2023/4	4階	約31㎡	＠119.24	＠106.4	＠75.8
2023/3	4階	約31㎡	＠122.4	＠109.6	＠78.2
2023/2	4階	約31㎡	＠125.55	＠112.7	＠80.5
2023/1	4階	約31㎡	＠128.71	＠115.9	＠82.9
2021/5	3階	約47㎡	＠98.53	＠87.1	＠62.1

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都渋谷区松濤２丁目１５－５
交通	京王井の頭線神泉駅　徒歩3分　ＪＲ山手線渋谷駅　徒歩15分
築年	1970/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数51戸
新築時売主	秀和株式会社
施工	鉄建建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社サニーライフ
管理費単価	550.42

地図、周辺環境

渋谷区松濤２丁目１５－５

学校区

小学校：渋谷区立神南小学校(13分)

中学校：渋谷区立松濤中学校(5分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-19

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私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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