秀和東十条レジデンスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「東十条」「王子神谷」駅をどちらも徒歩6分で使える便利さに加え、総戸数178戸のビッグコミュニティならではの安心感が日々の暮らしを支えてくれます。夜間オートロックでの防犯性と「東十条銀座通り」徒歩1分という買い物のしやすさがそろい、下町らしい温かさと実用性を両立しています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている秀和東十条レジデンスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
秀和東十条レジデンスの解説
代表・春日秀典
秀和東十条レジデンスのレビュー
長期修繕計画もあります。便利なロケーションの大規模物件です。
物件画像
商店街が暮らしの主役になる、東十条の“等身大ベース”
立地｜「東十条」「王子神谷」2駅6分×商店街1分の近さ
最寄りはJR京浜東北線「東十条」と東京メトロ南北線「王子神谷」。どちらも徒歩6分で、普段使いの行き先に応じて路線を選べます。建物から「東十条銀座通り」へは徒歩1分、「コモディイイダ東十条店」も徒歩1分。雨の日や荷物が多い日でも、往復が短くてすむのがうれしいポイントです。
建物・共用｜総戸数178戸のビッグコミュニティと夜間オートロック
1974年竣工、SRC造・地上9階、総戸数178戸の大規模レジデンスです。管理員常駐で日々の管理が行き届き、夜間オートロックが加わって帰宅時の安心感を高めます。エレベーター、駐輪場、バイク置場を備え、通勤・通学や買い物の動線がシンプルに組めます。
周辺環境｜下町らしさと公園の近さを日常に
東十条の商店街は惣菜店や青果店が充実しており、自炊派には強い味方です。少し足をのばせば清水坂公園や神谷堀公園があり、気分転換の散歩や子どもの遊び場にも困りません。日々の用事が徒歩圏で完結するので、家事や移動の“ムダ時間”を減らせます。
周辺施設・利便性｜日常の買い回りが短い導線に収まる
「コモディイイダ東十条店」徒歩1分を中心に、ドラッグストアやベーカリー、商店街の専門店が点在。必要な買い物を“帰り道のついで”で済ませやすく、食材の買い足しや日用品補充がストレスなく回ります。路線バスや「十条」方面の大型店も選択肢にでき、週末のまとめ買いも計画しやすい環境です。
維持・管理の体制
レジデンス・ビルディングマネジメントの全部委託（常駐）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥32,837,936（2024-02-29時点）、戸あたり￥184,483円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1974/02築で、 総戸数178戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年5月の時点で 築 52年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区東十条３丁目１１－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 東十条駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 1974/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数178戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和 | ||
| 施工 | 熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 5階 | 約52㎡ | ＠83.77 | ＠72.9 | ＠51.7 | |
| 2025/9 | 9階 | 約36㎡ | ＠81.76 | ＠69.8 | ＠48.8 | |
| 2024/11 | 2階 | 約52㎡ | ＠68.19 | ＠57.4 | ＠40.1 | |
| 2024/11 | 1階 | 約57㎡ | ＠70.98 | ＠60.6 | ＠42.7 | |
| 2024/11 | 2階 | 約52㎡ | ＠72 | ＠61.2 | ＠43 | |
| 2024/9 | 1階 | 約57㎡ | ＠72.71 | ＠62.4 | ＠44 | |
| 2024/8 | 1階 | 約57㎡ | ＠76.17 | ＠65.8 | ＠46.6 | |
| 2024/7 | 2階 | 約52㎡ | ＠75.81 | ＠65 | ＠45.8 | |
| 2024/5 | 8階 | 約43㎡ | ＠83.26 | ＠71.2 | ＠50.1 | |
| 2024/4 | 8階 | 約43㎡ | ＠85.58 | ＠73.6 | ＠51.8 | |
| 2024/2 | 3階 | 約52㎡ | ＠75.81 | ＠65 | ＠45.8 | |
| 2024/1 | 8階 | 約47㎡ | ＠73.57 | ＠62.2 | ＠43.5 | |
| 2024/1 | 2階 | 約38㎡ | ＠66.29 | ＠54.7 | ＠37.7 | |
| 2023/10 | 4階 | 約57㎡ | ＠63.72 | ＠53.4 | ＠37.3 | |
| 2023/9 | 4階 | 約57㎡ | ＠65.28 | ＠54.9 | ＠38.5 | |
| 2023/9 | 8階 | 約47㎡ | ＠77.8 | ＠66.4 | ＠46.7 | |
| 2023/8 | 4階 | 約57㎡ | ＠65.63 | ＠55.3 | ＠38.7 | |
| 2023/6 | 4階 | 約57㎡ | ＠67.19 | ＠56.8 | ＠39.9 | |
| 2023/5 | 4階 | 約57㎡ | ＠67.36 | ＠57 | ＠40 | |
| 2023/4 | 4階 | 約57㎡ | ＠69.09 | ＠58.7 | ＠41.3 | |
| 2023/2 | 4階 | 約57㎡ | ＠70.65 | ＠60.3 | ＠42.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 36.45m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 36.45㎡
- バルコニー
- 4.5㎡
- 管理費
- 7700円
- 修繕積立金
- 3300円
最上階・南西向きで陽当り・眺望良好。新規内装フルリノベーションマンションで、快適な都心生活を始めませんか。
過去掲載物件 / 2階 / 52.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.5㎡
- バルコニー
- 5㎡
- 管理費
- 11100円
- 修繕積立金
- 4700円
・「秀和東十条レジデンス」は２階の東南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
北区東十条３丁目１１－１
学校区
小学校：北区立東十条小学校(4分)
中学校：北区立王子桜中学校(14分)
Convenience Store
- サンクス 東十条3丁目店 1分
- デイリーヤマザキ 東十条店 1分
- セブンイレブン 北区東十条2丁目店 5分
- セブンイレブン 北区東十条4丁目店 5分
- セブンイレブン 北区神谷3丁目店 5分
SuperMarket,etc
- サミットストア 王子桜田通り店 3分
- コモディイイダ 東十条店 1分
- まいばすけっと 神谷2丁目店 5分
- スーパーマーケットタジマ王子店 7分
- スーパーみらべる東十条店 5分
Medical
- 東十条歯科医院 1分
- 佐久間接骨院 2分
- 和田皮膚科医院 2分
- 石川内科医院 2分
Kindergarten
- 島田第一幼稚園 7分
- 桜田北保育園 4分
- 北区立桜田つぼみ保育園 7分
Bank
- 城北信用金庫東十条支店 4分
- 東日本銀行 東十条支店 3分
- 瀧野川信用金庫東十条支店 4分
- 第一勧業信用組合東十条支店 2分
Parks
徒歩1分に「コモディイイダ 東十条店」があります。
徒歩1分に「サミットストア 王子桜田通り店」があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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