秀和東十条レジデンス[仲介手数料無料]
秀和東十条レジデンスは、昭和４９年築、９階建てのマンションです。
エントランスは、落ち着いた雰囲気で、特徴的な青い屋根がアクセントになっています。
代表・春日秀典
2駅利用で快適アクセス！東十条銀座商店街がすぐそばで日常生活も充実！。
長期修繕計画もあります。便利なロケーションの大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
秀和東十条レジデンスを解説します
2駅利用で快適アクセス！東十条銀座商店街がすぐそばで日常生活も充実！。
秀和東十条レジデンスは、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩6分、東京メトロ南北線「王子神谷」駅からは徒歩7分、東十条銀座通りの近くに立地します。
総戸数178戸の大規模マンションで、、定評のある熊谷組が施工を担当。エントランスは夜間オートロックなるため、安心です。
マンション周辺には、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 北区神谷環七通り店」が有り、徒歩2分にスーパー「サミットストア 王子桜田通り店」が有り、徒歩1分にスーパー「コモディイイダ東十条店」が有り、お買物は大変便利な環境です。
維持・管理の体制
レジデンス・ビルディングマネジメントの全部委託（常駐）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥32,837,936（2024-02-29時点）、戸あたり￥184,483円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1974/02築で、総戸数178戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年5月の時点で築 51年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 2階 | 約52㎡ | ＠68.19 | ＠57.4 | ＠40.1 | |
| 2024/11 | 1階 | 約57㎡ | ＠70.98 | ＠60.6 | ＠42.7 | |
| 2024/11 | 2階 | 約52㎡ | ＠72 | ＠61.2 | ＠43 | |
| 2024/9 | 1階 | 約57㎡ | ＠72.71 | ＠62.4 | ＠44 | |
| 2024/8 | 1階 | 約57㎡ | ＠76.17 | ＠65.8 | ＠46.6 | |
| 2024/7 | 2階 | 約52㎡ | ＠75.81 | ＠65 | ＠45.8 | |
| 2024/5 | 8階 | 約43㎡ | ＠83.26 | ＠71.2 | ＠50.1 | |
| 2024/4 | 8階 | 約43㎡ | ＠85.58 | ＠73.6 | ＠51.8 | |
| 2024/2 | 3階 | 約52㎡ | ＠75.81 | ＠65 | ＠45.8 | |
| 2024/1 | 8階 | 約47㎡ | ＠73.57 | ＠62.2 | ＠43.5 | |
| 2024/1 | 2階 | 約38㎡ | ＠66.29 | ＠54.7 | ＠37.7 | |
| 2023/10 | 4階 | 約57㎡ | ＠63.72 | ＠53.4 | ＠37.3 | |
| 2023/9 | 4階 | 約57㎡ | ＠65.28 | ＠54.9 | ＠38.5 | |
| 2023/9 | 8階 | 約47㎡ | ＠77.8 | ＠66.4 | ＠46.7 | |
| 2023/8 | 4階 | 約57㎡ | ＠65.63 | ＠55.3 | ＠38.7 | |
| 2023/6 | 4階 | 約57㎡ | ＠67.19 | ＠56.8 | ＠39.9 | |
| 2023/5 | 4階 | 約57㎡ | ＠67.36 | ＠57 | ＠40 | |
| 2023/4 | 4階 | 約57㎡ | ＠69.09 | ＠58.7 | ＠41.3 | |
| 2023/2 | 4階 | 約57㎡ | ＠70.65 | ＠60.3 | ＠42.5 | |
| 2021/8 | 4階 | 約48㎡ | ＠63.71 | ＠52.4 | ＠36.3 | |
| 2021/1 | 5階 | 約57㎡ | ＠58.53 | ＠48.2 | ＠33.4 | |
| 2020/9 | 5階 | 約57㎡ | ＠60.43 | ＠50.1 | ＠34.9 | |
| 2020/8 | 3階 | 約57㎡ | ＠55.06 | ＠44.7 | ＠30.9 | |
| 2020/7 | 3階 | 約57㎡ | ＠56.8 | ＠46.4 | ＠32.1 | |
| 2020/7 | 3階 | 約57㎡ | ＠58.53 | ＠48.2 | ＠33.4 | |
| 2020/6 | 3階 | 約57㎡ | ＠60.26 | ＠49.9 | ＠34.7 | |
| 2020/5 | 3階 | 約38㎡ | ＠56.5 | ＠44.9 | ＠30.4 | |
| 2020/4 | 3階 | 約38㎡ | ＠58.58 | ＠46.9 | ＠31.9 | |
| 2019/8 | 3階 | 約38㎡ | ＠50.87 | ＠39.2 | ＠26.2 | |
| 2019/5 | 3階 | 約38㎡ | ＠58.58 | ＠46.9 | ＠31.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 52.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 52.5㎡
- バルコニー
- 5㎡
- 管理費
- 11100円
- 修繕積立金
- 4700円
・「秀和東十条レジデンス」は２階の東南向きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東十条３丁目１１－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 東十条駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 王子神谷 駅 徒歩7分 十条駅徒歩１７分 | ||
| 築年 | 1974/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数178戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和(株) | ||
| 施工 | 株式会社熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
北区東十条３丁目１１－１
学校区
小学校：北区立東十条小学校(4分)
中学校：北区立王子桜中学校(14分)
Convenience Store
- サンクス 東十条3丁目店 1分
- デイリーヤマザキ 東十条店 1分
- セブンイレブン 北区東十条2丁目店 5分
- セブンイレブン 北区東十条4丁目店 5分
- セブンイレブン 北区神谷3丁目店 5分
SuperMarket,etc
- サミットストア 王子桜田通り店 3分
- コモディイイダ 東十条店 1分
- まいばすけっと 神谷2丁目店 5分
- スーパーマーケットタジマ王子店 7分
- スーパーみらべる東十条店 5分
Medical
- 東十条歯科医院 1分
- 佐久間接骨院 2分
- 和田皮膚科医院 2分
- 石川内科医院 2分
Kindergarten
- 島田第一幼稚園 7分
- 桜田北保育園 4分
- 北区立桜田つぼみ保育園 7分
Bank
- 城北信用金庫東十条支店 4分
- 東日本銀行 東十条支店 3分
- 瀧野川信用金庫東十条支店 4分
- 第一勧業信用組合東十条支店 2分
Parks
徒歩1分に「コモディイイダ 東十条店」があります。
徒歩1分に「サミットストア 王子桜田通り店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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