秀和幡ヶ谷レジデンス4階 1LDK 46.98㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
渋谷区幡ヶ谷駅徒歩4分、総戸数298戸の管理良好な大規模レジデンス。南西向きの陽だまりとフルリノベーションの快適さを兼ね備えた、家具付き即入居可の住まい。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
秀和幡ヶ谷レジデンス
秀和幡ヶ谷レジデンス 4階 1LDK 46.98㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 46.98m² 壁芯（バルコニー5.4m²） | |||
| 間取 | 1LDK 4階 南西 | |||
| 管理費等 | 管理費 14200円 修繕積立金 14200円 （合計 28,400円） | |||
| 物件番号 | 251215000005 | 状態 | 販売終了 | |
渋谷区アドレスを持ちながら、新宿までわずか2駅という「幡ヶ谷」駅徒歩4分の立地は、都心での時間を何よりも大切にしたい方に最適です。終電を気にせず仕事やプライベートに没頭でき、タクシー利用も気軽な距離感は、アクティブな毎日を力強くサポートします 。
総戸数298戸という圧倒的なスケールと、外壁や排水管の改修工事履歴は、ヴィンテージマンションを検討する際の不安を払拭します。夜間オートロックによるセキュリティも備わり、管理体制の良さが住まいの資産価値と日々の安心感を下支えしています 。
南西向きの温かな陽射しが差し込む室内は、家具・エアコン付きのフルリノベーション済みで、初期費用と手間を抑えて新生活をスタートできます。機能的なLDKと独立した洋室のプランは、単身者やカップルの多様なライフスタイルに柔軟に寄り添います 。
2025年12月15日時点の売出価格は5299万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築51年11か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション：フローリング、クロス、洗面、トイレ、キッチン、ユニットバス、建具、新規エアコン設置（1台）（2025年8月22日完了）
建物の情報
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３０－１ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1974/11築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒秀和幡ヶ谷レジデンスの建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 10階 | 約40㎡ | ＠111.09 | ＠98.7 | ＠70.4 | |
| 2026/8 | 9階 | 約35㎡ | ＠107.69 | ＠95.5 | ＠67.9 | |
| 2026/8 | 10階 | 約40㎡ | ＠118.02 | ＠105.6 | ＠75.6 | |
| 2026/7 | 5階 | 約54㎡ | ＠109.1 | ＠98.5 | ＠70.9 | |
| 2026/7 | 9階 | 約35㎡ | ＠113.39 | ＠101.2 | ＠72.1 | |
| 2026/7 | 9階 | 約35㎡ | ＠113.39 | ＠101.2 | ＠72.1 | |
| 2026/6 | 5階 | 約54㎡ | ＠112.75 | ＠102.1 | ＠73.6 | |
| 2026/6 | 5階 | 約46㎡ | ＠93.23 | ＠81.8 | ＠58.1 | |
| 2026/6 | 9階 | 約35㎡ | ＠119.09 | ＠106.9 | ＠76.4 | |
| 2026/6 | 4階 | 約41㎡ | ＠119.71 | ＠107.5 | ＠77 | |
| 2026/5 | 10階 | 約40㎡ | ＠122.96 | ＠110.5 | ＠79.3 | |
| 2026/4 | 9階 | 約35㎡ | ＠119.09 | ＠106.9 | ＠76.4 | |
| 2026/4 | 9階 | 約35㎡ | ＠119.09 | ＠106.9 | ＠76.4 | |
| 2026/3 | 5階 | 約46㎡ | ＠95.36 | ＠83.9 | ＠59.7 | |
| 2025/12 | 4階 | 約46㎡ | ＠110.66 | ＠99.2 | ＠71.1 | |
| 2025/12 | 4階 | 約46㎡ | ＠112.79 | ＠101.3 | ＠72.7 | |
| 2025/10 | 4階 | 約46㎡ | ＠112.79 | ＠101.3 | ＠72.7 | |
| 2025/10 | 4階 | 約46㎡ | ＠114.92 | ＠103.5 | ＠74.3 | |
| 2025/8 | 4階 | 約46㎡ | ＠117.05 | ＠105.6 | ＠75.9 | |
| 2025/8 | 6階 | 約46㎡ | ＠91.1 | ＠79.6 | ＠56.5 | |
| 2025/7 | 4階 | 約40㎡ | ＠107.42 | ＠95.1 | ＠67.8 | |
| 2025/6 | 4階 | 約40㎡ | ＠109.87 | ＠97.5 | ＠69.6 | |
| 2024/12 | 4階 | 約35㎡ | ＠99.15 | ＠86.9 | ＠61.5 | |
| 2024/10 | 7階 | 約35㎡ | ＠85.19 | ＠73 | ＠51.1 | |
| 2024/9 | 7階 | 約54㎡ | ＠81.74 | ＠71.1 | ＠50.5 | |
| 2024/6 | 7階 | 約39㎡ | ＠81.23 | ＠69.6 | ＠48.8 | |
| 2024/5 | 7階 | 約39㎡ | ＠82.76 | ＠71.2 | ＠50 | |
| 2024/4 | 7階 | 約39㎡ | ＠84.04 | ＠72.4 | ＠50.9 | |
| 2024/4 | 7階 | 約39㎡ | ＠85.31 | ＠73.7 | ＠51.9 | |
| 2024/3 | 7階 | 約39㎡ | ＠86.59 | ＠75 | ＠52.8 | |
| 2024/3 | 6階 | 約35㎡ | ＠88.95 | ＠76.9 | ＠54 | |
| 2024/2 | 7階 | 約39㎡ | ＠87.87 | ＠76.3 | ＠53.8 | |
| 2024/2 | 7階 | 約39㎡ | ＠90.68 | ＠79.1 | ＠55.9 | |
| 2024/1 | 5階 | 約55㎡ | ＠78.13 | ＠67.6 | ＠47.9 | |
| 2023/12 | 5階 | 約55㎡ | ＠79.92 | ＠69.4 | ＠49.2 | |
| 2023/11 | 7階 | 約39㎡ | ＠93.74 | ＠82.1 | ＠58.2 | |
| 2023/10 | 6階 | 約54㎡ | ＠83.56 | ＠73 | ＠51.8 | |
| 2023/10 | 7階 | 約39㎡ | ＠95.53 | ＠83.9 | ＠59.5 | |
| 2023/10 | 5階 | 約55㎡ | ＠83.51 | ＠73 | ＠51.9 | |
| 2023/9 | 6階 | 約54㎡ | ＠85.39 | ＠74.8 | ＠53.2 | |
| 2023/9 | 7階 | 約39㎡ | ＠99.11 | ＠87.5 | ＠62.2 | |
| 2023/9 | 5階 | 約55㎡ | ＠85.31 | ＠74.8 | ＠53.2 | |
| 2023/8 | 5階 | 約55㎡ | ＠89.44 | ＠78.9 | ＠56.3 | |
| 2023/8 | 7階 | 約39㎡ | ＠101.66 | ＠90.1 | ＠64.1 | |
| 2023/7 | 6階 | 約54㎡ | ＠87.21 | ＠76.6 | ＠54.5 | |
| 2023/7 | 6階 | 約39㎡ | ＠89.35 | ＠77.7 | ＠54.9 | |
| 2023/7 | 5階 | 約55㎡ | ＠94.83 | ＠84.3 | ＠60.3 | |
| 2023/7 | 6階 | 約54㎡ | ＠90.86 | ＠80.3 | ＠57.3 | |
| 2023/3 | 5階 | 約40㎡ | ＠89.87 | ＠77.5 | ＠54.7 | |
出典：当社サイト
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