東白鬚第２マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
隅田川沿いの通称防災団地につき、管理体制は良好。長期修繕計画もあります。耐震性は新耐震相当です。便利なロケーションの大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている東白鬚第２マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
東白鬚第２マンションの解説
代表・春日秀典
東白鬚第２マンションのレビュー
物件画像
東白鬚第二マンションは、東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵」駅から徒歩6分です。
信頼と実績のあるスーパーゼネコン、大成建設が手がけた施工で、フラット35適合の安心の品質を提供しています。かつて東京都住宅供給公社によって分譲されたこの物件は、公的団体による高い信頼性が魅力です。10号棟と11号棟の総戸数159戸大規模マンションです。
マンション内には、「しらひげセンター商店会」という商店街があります。徒歩1分にはすーぱー「まいばすけっと 堤通2丁目店」もあります。徒歩4分にはコンビニ「セブンイレブン 墨田5丁目店」も利用できます。
維持・管理の体制
テスコ(株)の一部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 平成22年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1982/03築で、 総戸数159戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
新耐震相当です。2026年5月の時点で 築44年 2か月となります。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区堤通２丁目７－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 鐘ヶ淵駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1982/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数159戸 | ||
| 新築時売主 | 東京都住宅供給公社 | ||
| 施工 | 大成建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | テスコ(株) | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 6階 | 約43㎡ | ＠56.48 | ＠44.6 | ＠30.3 | |
| 2024/7 | 6階 | 約43㎡ | ＠58.76 | ＠46.9 | ＠32 | |
| 2023/10 | 4階 | 約53㎡ | ＠51.31 | ＠40.6 | ＠27.6 | |
| 2023/9 | 4階 | 約53㎡ | ＠52.25 | ＠41.5 | ＠28.3 | |
| 2023/7 | 4階 | 約53㎡ | ＠54.12 | ＠43.4 | ＠29.7 | |
| 2023/5 | 4階 | 約53㎡ | ＠55.81 | ＠45.1 | ＠31 | |
| 2023/2 | 4階 | 約53㎡ | ＠57.68 | ＠46.9 | ＠32.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 43.91m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.91㎡
- バルコニー
- 4.67㎡
- 管理費
- 7429円
- 修繕積立金
- 9308円
・「東白鬚第二マンション１０号棟」は大規模マンションの6階部分東南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
墨田区堤通２丁目７－１１
学校区
小学校：墨田区立梅若小学校(10分)
中学校：墨田区立桜堤中学校(9分)
東白鬚第二マンション１０号棟は東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵」駅から徒歩８分です。昭和５７年築１３階建て、耐震基準適合マンションです。
平成２２年に大規模修繕済です。管理体制は良好です。
東白鬚第二マンション１０号棟はスーパー「まいばすけっと堤通２丁目店」まで徒歩１分です。
- 墨田区堤通２丁目の住所
- 伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩8分
- 墨田区立梅若小学校 800m学区
- 耐震基準は要確認
「まいばすけっと堤通２丁目」まで徒歩２分です。便利です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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