東海ホーム富岡八幡は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
東海ホーム富岡八幡は買って大丈夫？
代表・春日秀典
富岡八幡宮に近い江戸情緒に囲まれた住環境。便利なロケーションの小規模物件です。
東海ホーム富岡八幡の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
東海ホーム富岡八幡の特徴
東海ホーム富岡八幡は、東京都江東区にある昭和5年築の7階建てマンションです。 このマンションは、ペットの飼育や事務所利用はできないため、住居として利用することが主な用途となっています。しかし、その代わりにマンション内は静かであり、安心して暮らせる環境が整っています。
交通アクセスに関しては、地下鉄東西線・大江戸線の「門前仲町」駅からは徒歩６分、東西線の「木場」駅からは徒歩９分という便利な立地条件です。
特に、門前仲町駅周辺には多数の観光スポットがあり、都心に近い下町エリアでありながら、自然や歴史を感じることができる素晴らしい環境です。
徒歩2分には「富岡八幡宮」があり、「深川不動堂（成田山東京別院）」や深川公園なども徒歩圏内にあるので、自然や歴史を感じることができます。また、日常生活のお買物にも便利で、徒歩2分に「まいばすけっと 富岡八幡店」があります。さらに、徒歩12分には、映画館が併設された「イトーヨーカドー 木場店」があり、休日も充実した過ごし方ができます。
このように、東海ホーム富岡八幡は、立地条件の良さが大きな魅力です。 江戸情緒あふれる下町エリアでありながら、都心へのアクセスも良く、自然や歴史を感じることができる観光スポットも多く、日常生活に必要なお店も揃っているという点で、住みやすさにおいても優れていると言えます。
東海ホーム富岡八幡の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 48年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区富岡２丁目６－５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 門前仲町駅 徒歩6分 東西線 木場駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1978/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社光建ハウジング | ||
| 施工 | 株式会社武田工務店 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー株式会社 | ||
| 管理費単価 | 504.12 | ||
| 学校区 | 小学校：江東区立数矢小学校(3分) 中学校：江東区立深川第三中学(12分) | ||
東海ホーム富岡八幡の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 2階 | 約55㎡ | ＠61.17 | ＠50.6 | ＠35.2 | |
| 2024/5 | 2階 | 約55㎡ | ＠62.97 | ＠52.4 | ＠36.5 | |
| 2024/2 | 2階 | 約38㎡ | ＠92.54 | ＠80.9 | ＠57.2 | |
| 2024/1 | 5階 | 約58㎡ | ＠65.34 | ＠55 | ＠38.5 | |
| 2023/10 | 5階 | 約58㎡ | ＠68.79 | ＠58.5 | ＠41.1 | |
| 2023/9 | 5階 | 約58㎡ | ＠73.97 | ＠63.6 | ＠45 | |
| 2023/8 | 5階 | 約58㎡ | ＠75.69 | ＠65.4 | ＠46.3 | |
| 2023/6 | 5階 | 約58㎡ | ＠77.41 | ＠67.1 | ＠47.5 | |
| 2023/4 | 5階 | 約58㎡ | ＠80.86 | ＠70.5 | ＠50.1 | |
| 2023/4 | 3階 | 約44㎡ | ＠69.5 | ＠57.7 | ＠40.1 | |
| 2023/3 | 5階 | 約58㎡ | ＠82.41 | ＠72.1 | ＠51.3 | |
出典：当社サイト
東海ホーム富岡八幡の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
3
階
44.46
㎡
1 ＬＤＫ
2023年4月3日 ～
2023年7月19日 掲載
過去の住戸情報を見る
5
階
58
㎡
2 ＬＤＫ
2023年3月9日 ～
2024年2月1日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
東海ホーム富岡八幡の取引でロータス不動産がお勧めの理由
東海ホーム富岡八幡の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん江東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。東海ホーム富岡八幡にしても、1978/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ナイスコミュニティー株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
東海ホーム富岡八幡についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ東海ホーム富岡八幡を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
- 葛西住宅 4,298万円 9階 3ＬＤＫ
- ルネ門前仲町パークステイツ 9,890万円 2階 2ＬＤＫ
- 日興パレス永代 6,299万円 8階 2ＬＤＫ
- グリーンパーク東砂 3,998万円 6階 2ＬＤＫ
- エクセル東陽町 6,190万円 3階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション西葛西第２ 4,498万円 4階 2ＳＬＤＫ
- グリーンパーク東砂 3,978万円 5階 2ＬＤＫ
- 南砂町グリーンハイツ１号棟 5,599万円 14階 3ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 有明
- 石島
- 海辺
- 永代
- 枝川
- 越中島
- 扇橋
- 大島
- 亀戸
- 北砂
- 木場
- 清澄
- 佐賀
- 猿江
- 塩浜
- 潮見
- 東雲
- 白河
- 新大橋
- 新木場
- 新砂
- 住吉
- 千田
- 高橋
- 辰巳
- 東陽
- 常盤
- 豊洲
- 東砂
- 平野
- 深川
- 福住
- 冬木
- 古石場
- 牡丹
- 南砂
- 三好
- 毛利
- 森下
- 門前仲町
- 夢の島
- 若洲
- 千石
富岡で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。