東十条ビル[仲介手数料無料]
東十条ビルは昭和45年築のマンションです。
東十条駅から徒歩4分です。1号棟、2号棟があります。
エントランスは広くてゆったりしています。
管理体制も良好です。
エレベーターは2基あります。
代表・春日秀典
駅近でスーパーやコンビニも充実しているため、忙しい方でも快適。
長期修繕計画もあります。駅至近の立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
東十条ビルを解説します
駅近でスーパーやコンビニも充実しているため、忙しい方でも快適。
東十条ビルは、JR京浜東北線「東十条」駅から徒歩4分の好立地にあります。
スーパーゼネコンとして名高い大成建設が施工した信頼性の高いマンションです。また、日本勤労者住宅協会による旧分譲のため、公的機関によるしっかりとした管理体制も備わっています。全150戸を有する大規模マンションで、5階建ての1号棟と11階建ての2号棟の2棟構成となっております。
周辺環境も充実しており、徒歩2分にはコンビニ「ミニストップ 東十条店」があり、徒歩4分にはスーパー「まいばすけっと 東十条1丁目店」もあり、買い物に困ることはありません。
維持・管理の体制
㈱ライフポート西洋の全部委託（常駐）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額： ￥45,555,000（2023-03-31時点）、戸あたり￥303,700円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 大規模修繕工事 平成１４年
- ベランダサッシ改修工事 平成２２年
- 屋上トップコート工事 平成２３年
- 排水管更新工事 平成２３年
- エレベーター改修工事 平成２６年度
- 大規模修繕工事 平成２８年度
- 1 号棟汚水管工事 2021 年 11 月～2021 年12 月
- 2 号棟汚水管工事(予定) 2024 年1 月～2024 年3 月
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～16,500円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1970/12築で、 総戸数150戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年6月の時点で 築 54年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 5階 | 約50㎡ | ＠73.1 | ＠62.1 | ＠43.6 | |
| 2024/11 | 5階 | 約50㎡ | ＠75.08 | ＠64 | ＠45 | |
| 2024/10 | 5階 | 約50㎡ | ＠77.06 | ＠66 | ＠46.5 | |
| 2024/10 | 6階 | 約50㎡ | ＠65.02 | ＠54 | ＠37.5 | |
| 2024/9 | 6階 | 約50㎡ | ＠67 | ＠56 | ＠39 | |
| 2024/9 | 5階 | 約50㎡ | ＠79.03 | ＠68 | ＠48 | |
| 2024/8 | 6階 | 約50㎡ | ＠67 | ＠56 | ＠39 | |
| 2024/6 | 6階 | 約50㎡ | ＠67 | ＠56 | ＠39 | |
| 2024/4 | 2階 | 約50㎡ | ＠60.87 | ＠49.8 | ＠34.4 | |
| 2023/12 | 4階 | 約56㎡ | ＠58.36 | ＠47.9 | ＠33.2 | |
| 2023/11 | 4階 | 約50㎡ | ＠58.89 | ＠47.9 | ＠33 | |
| 2023/10 | 4階 | 約56㎡ | ＠61.92 | ＠51.4 | ＠35.8 | |
| 2023/9 | 4階 | 約50㎡ | ＠61.25 | ＠50.2 | ＠34.7 | |
| 2023/7 | 4階 | 約50㎡ | ＠65.2 | ＠54.2 | ＠37.7 | |
| 2023/5 | 4階 | 約50㎡ | ＠67.17 | ＠56.1 | ＠39.1 | |
| 2022/5 | 3階 | 約50㎡ | ＠60.87 | ＠49.8 | ＠34.4 | |
| 2022/4 | 3階 | 約50㎡ | ＠62.85 | ＠51.8 | ＠35.9 | |
| 2021/10 | 3階 | 約50㎡ | ＠63.04 | ＠52 | ＠36.1 | |
| 2021/8 | 2階 | 約57㎡ | ＠52.05 | ＠41.7 | ＠28.6 | |
| 2021/8 | 3階 | 約50㎡ | ＠64.82 | ＠53.8 | ＠37.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 50.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.6㎡
- バルコニー
- 7.53㎡
- 管理費
- 7000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「東十条ビル１号棟」は5階建ての最上階部分です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 50.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 50.6㎡
- バルコニー
- 7.53㎡
- 管理費
- 7000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「東十条ビル」は駅徒歩4分の好立地です。
・内装は令和3年8月中旬フルリノベーション完了です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都北区東十条１丁目１８－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 東十条駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩13分 JR埼京線「十条」駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 1970/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数150戸 | ||
| 新築時売主 | 日本勤労者住宅協会 | ||
| 施工 | 大成建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | ㈱ライフポート西洋 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
北区東十条１丁目１８－１
学校区
小学校：北区立東十条小学校(8分)
中学校：北区立王子桜中学校(9分)
Convenience Store
- ミニストップ 中十条店 5分
- ローソン 東十条三丁目店 5分
- セブンイレブン 北区東十条駅前店 4分
- ローソン 北区東十条二丁目店 2分
- セブンイレブン 北区東十条2丁目店 4分
SuperMarket,etc
- サミットストア 王子桜田通り店 6分
- スーパーマーケットタジマ王子店 7分
- スーパーみらべる東十条店 7分
Medical
- ゆうま歯科医院 2分
- 高木歯科医院 3分
- 共和堂医院 2分
- 百瀬歯科医院 3分
Kindergarten
- 北区立桜田つぼみ保育園 6分
- 桜田保育園 7分
- キッズパオ王子あおぞら園 6分
Bank
- 瀧野川信用金庫東十条支店 10分
- 城北信用金庫東十条支店 6分
- 第一勧業信用組合東十条支店 7分
- 東日本銀行 東十条支店 8分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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