東十条ダイヤモンドマンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
東十条ダイヤモンドマンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
東十条駅徒歩4分の軽やかな距離感が魅力です。オートロックと宅配ボックスを備え、ペット飼育にも対応した暮らしやすい設計。京浜東北線で上野・東京方面へ直通でき、動きやすい毎日におすすめです。 東十条駅へ歩いて4分の心地よい近さ、街とつながる軽快な動線です。安心感のあるオートロックと便利な宅配ボックス、のびやかに暮らせるペット対応。都心直通アクセスもスマートです。
東十条ダイヤモンドマンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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東十条ダイヤモンドマンションの特徴
東十条ダイヤモンドマンションの特徴
JR京浜東北線の東十条駅を生活圏に収める立地です。駅からの動線は平坦で、日常の行き来が軽やかに感じられます。赤羽エリアや王子方面へもアクセスしやすく、都心通勤と地元完結型の暮らしを両立しやすいポジションに適しています。
外観はタイル貼りを基調にした安定感のある佇まいです。通りからの見通しが確保された配置で、帰宅時の視認性も取りやすい設計といえます。共用エントランスは段差や扉まわりが整理され、出入りの流れが素直で使いやすい動線計画。
周囲は低中層の住宅と店舗が混在する東十条エリアらしい街並みです。歩いていると生活の音がほどよく混ざり、けれど落ち着きも保たれています。大通りから一歩入った区画も多く、住戸位置によっては静穏性を確保しやすい住環境です。
買い物は東十条商店街や駅周辺のスーパーを使い分ける形が現実的です。日常の食材は近距離で整い、たしかに時間効率が良いです。外食店や生活サービスも点在しており、徒歩圏で用事をまとめやすい利便性。
京浜東北線利用により上野・東京方面へ直通で移動できます。乗換えを組み合わせれば新宿・池袋側への展開も可能です。通勤と休日の行動範囲を広げやすく、下町の空気と都市機能を両取りしやすい交通条件に適しています。
東十条ダイヤモンドマンションの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥32,521,243（2024-03-31時点）、戸あたり￥1,626,062円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 電子ブレーカー取付
- 2021年 エントランス横雨水・雑排水管補修工事
- 2021年 エントランス照明交換
- 2021年 駐車場天井埋込照明交換
- 2018年 増圧ポンプ圧力タンク交換工事
- 2017年 植栽の手入れ
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000～25,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 23年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区東十条２丁目１２－７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 東十条駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩10分 埼京線「十条駅」徒歩14分 |
||
| 築年 | 2003/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数20戸 | ||
| 新築時売主 | ダイヤモンド地所 | ||
| 施工 | 大旺建 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | 355.03 | ||
| 学校区 | 小学校：北区立東十条小学校(4分) 中学校：北区立王子桜中学校(12分) | ||
東十条ダイヤモンドマンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 7階 | 約70㎡ | ＠106.68 | ＠97.2 | ＠70.3 |
出典：当社サイト
東十条ダイヤモンドマンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
東十条ダイヤモンドマンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。東十条ダイヤモンドマンションにしても、2003/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（32,521,243円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
東十条ダイヤモンドマンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。