東京タイムズタワー[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

大和ライフネクストの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額： ￥325,158,537（2023-09-30時点）、戸あたり￥1,019,306円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

• 2013年6月 エレベーター内装工事
• 2013年7月～10月 空調室外機修繕工事
• 2013年9月 タワーパーキング機器類修繕
• 2013年10月 電波障害設備撤去工事(一部)
• 2013年12月 鉄部塗装工事(部分補修)
• 2014年2月 各戸減圧弁交換
• 2014年3月 防犯カメラ増設
• 2014年11月 エントランス、ゲストルームリフォーム
• 2014年 　　エントランスホール他共用部分一部LED化
• 2016年3月 バルコニー排水溝補修工事
• 2016年7月 消防設備点検指摘事項・防排煙設備改修工事
• 2016年7月 中央監視盤装置交換工事
• 2016年8月 潅水装置・植栽改善工事
• 2016年12月 空調機更新工事(第1期) ※千代田区省エネ助成金活用
• 2017年7月 建物診断調査実施
• 2017年12月 建物診断報告会実施
• 2017年10月 給水ポンプ分解整備
• 2017年11月～2018年1月 空調機更新工事(第2期)
• 2018年7月～8月 タワーパーキング改修工事完了
• 2018年10月 自転車置場改良工事及び床面戸塗装工事実施
• 2019年1月 空調機更新工事(第3期)
• 2019年8月 公開空地植栽変更等実施
• 2019年9月 駐輪場第2期第3期工事
• 2020年3月 共用廊下LED化工事
• 2020年3月 大規模修繕工事施工会社決定
• 2022年2月 大規模修繕工事
• 2023年6月 給水ポンプユニット更新工事
• 2023年9月 自動火災報知器更新工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）29,000～49,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： トランクルーム　スカイラウンジ　フィットネススクエア　カンファレンスルーム　ゲストルーム　レンタサイクル

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：小動物・観賞用小魚・小鳥など一般的な室内飼育に適するもので、犬・猫は合計2匹まで。

災害・耐震

2004/09築で、 総戸数319 戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1 階付40 階建て。

2025年6月の時点で 築 20年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

出典：当社サイト

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 33階 / 70.28m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

33階

間取り

2LDK

専有面積

70.28㎡

バルコニー

19.94㎡

管理費

20550円

修繕積立金

19210円

・「東京タイムズタワー」は眺望良好・３３階部分・東向きワイドスパンが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】東京タイムズタワー33階※過去の掲載物件

物件概要

更新日：2024-11-13