本郷マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
春日駅から徒歩５分。好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている本郷マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
本郷マンションの解説
代表・春日秀典
本郷マンションのレビュー
物件画像
本郷マンションは三田線・大江戸線「春日」駅から徒歩５分です。丸の内線・南北線「後楽園」駅からは徒歩８分です。５階建ての旧耐震です。
エレベーターはありません。
本郷マンションはアップルパイのお店「マミーズ・アン・スリール」が徒歩４分にあります。スーパー「オリンピック白山店」まで徒歩６分です。
- 文京区西片１丁目の住所
- 都営三田線「春日」駅徒歩3分。丸ノ内線・南北線「後楽園」も利用可です
- 文京区立誠之小学校 650m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種低層の用途地域
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
維持・管理の体制
日本ハウズイング（株）の全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1963/12築で、 総戸数39戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年5月の時点で 築 63年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区西片１丁目１４－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 春日駅 徒歩8分 都営三田線 春日駅 徒歩5分 |
||
| 築年 | 1963/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | 国分建設（株） | ||
| 施工 | 国分建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
| 管理費単価 | 374.7771306 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 2階 | 約33㎡ | ＠69.09 | ＠56.5 | ＠38.7 | |
| 2025/6 | 2階 | 約33㎡ | ＠75.15 | ＠62.6 | ＠43.2 | |
| 2024/11 | 1階 | 約56㎡ | ＠66.76 | ＠56.3 | ＠39.5 | |
| 2024/5 | 2階 | 約50㎡ | ＠91.32 | ＠80.3 | ＠57.1 | |
| 2024/3 | 2階 | 約50㎡ | ＠93.31 | ＠82.2 | ＠58.6 | |
| 2024/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠95.29 | ＠84.2 | ＠60.1 | |
| 2024/1 | 2階 | 約50㎡ | ＠97.28 | ＠86.2 | ＠61.6 | |
| 2023/11 | 2階 | 約50㎡ | ＠99.27 | ＠88.2 | ＠63 | |
| 2023/11 | 1階 | 約56㎡ | ＠51.04 | ＠40.6 | ＠27.8 | |
| 2023/10 | 1階 | 約56㎡ | ＠52.63 | ＠42.2 | ＠28.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 33m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 33㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 9800円
- 修繕積立金
- 5960円
本郷マンションの仲介手数料が不要です。
・駅近のシングルディンクス向きの住まいです。
・文京区西片１丁目の所在で、都営三田線天空橋駅の徒歩3分です。
地図、周辺環境
文京区西片１丁目１４－１０
学校区
小学校：文京区立誠之小学校(9分)
中学校：文京区立第六中学校(10分)
Convenience Store
- サンクス 小石川店 4分
- ローソン 本郷四丁目店 4分
- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 2分
- ローソン 小石川一丁目店 3分
- セブンイレブン 小石川白山通り店 5分
SuperMarket,etc
- クイーンズ伊勢丹小石川店 3分
- まいばすけっと 小石川2丁目店 3分
- まいばすけっと 白山1丁目店 7分
- ダイエー 小石川店 3分
- miniピアゴ 西片2丁目店 7分
Medical
- 榎歯科クリニック 3分
- 小石川柳町クリニック 2分
- かすが耳鼻咽喉科 2分
- 春日クリニック 2分
Kindergarten
- 慈愛会保育園 4分
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 4分
- にじのいるか保育園小石川 5分
Bank
- 朝日信用金庫小石川支店 9分
- 巣鴨信用金庫春日町支店 2分
- 三井住友銀行 小石川支店 2分
- 中央労働金庫本郷支店 5分
- きらぼし銀行 春日町支店 6分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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