本郷マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
本郷マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
春日駅から徒歩５分。好立地の中規模物件です。
本郷マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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本郷マンションの特徴
本郷マンションは三田線・大江戸線「春日」駅から徒歩５分です。丸の内線・南北線「後楽園」駅からは徒歩８分です。５階建ての旧耐震です。
エレベーターはありません。
本郷マンションはアップルパイのお店「マミーズ・アン・スリール」が徒歩４分にあります。スーパー「オリンピック白山店」まで徒歩６分です。
- 文京区西片１丁目の住所
- 都営三田線「春日」駅徒歩3分。丸ノ内線・南北線「後楽園」も利用可です
- 文京区立誠之小学校 650m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種低層の用途地域
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
本郷マンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 63年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区西片１丁目１４－１０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 春日駅 徒歩8分 都営三田線 春日駅 徒歩5分 |
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| 築年 | 1963/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | 国分建設（株） | ||
| 施工 | 国分建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
| 管理費単価 | 374.7771306 | ||
| 学校区 | 小学校：文京区立誠之小学校(9分) 中学校：文京区立第六中学校(10分) | ||
本郷マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 2階 | 約33㎡ | ＠69.09 | ＠56.5 | ＠38.7 | |
| 2025/6 | 2階 | 約33㎡ | ＠75.15 | ＠62.6 | ＠43.2 | |
| 2024/11 | 1階 | 約56㎡ | ＠66.76 | ＠56.3 | ＠39.5 | |
| 2024/5 | 2階 | 約50㎡ | ＠91.32 | ＠80.3 | ＠57.1 | |
| 2024/3 | 2階 | 約50㎡ | ＠93.31 | ＠82.2 | ＠58.6 | |
| 2024/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠95.29 | ＠84.2 | ＠60.1 | |
| 2024/1 | 2階 | 約50㎡ | ＠97.28 | ＠86.2 | ＠61.6 | |
| 2023/11 | 2階 | 約50㎡ | ＠99.27 | ＠88.2 | ＠63 | |
| 2023/11 | 1階 | 約56㎡ | ＠51.04 | ＠40.6 | ＠27.8 | |
| 2023/10 | 1階 | 約56㎡ | ＠52.63 | ＠42.2 | ＠28.9 | |
出典：当社サイト
本郷マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
本郷マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
本郷マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。本郷マンションにしても、1963/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
本郷マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。