朝日野方マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
朝日野方マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
野方商店街をはじめ、近隣に生活便利施設多数。耐震性は2017年に耐震改修工事が実施されて新耐震同等の耐震性となっています。区の要安全確認計画記載建築物にも耐震改修済と公表されています。便利なロケーションの中規模物件です。長期修繕計画もあります。
朝日野方マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
朝日野方マンションの特徴
朝日野方マンションは、西武新宿線「野方」駅から徒歩６分、環七通り沿いに立地します。
2017年には耐震改修工事、2022年には大規模修繕工事が実施され、長期修繕計画に基づく管理が行き届いています。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「ローソン 中野丸山一丁目店」があり、徒歩4分にスーパー「肉のハナマサPLUS 野方店」もあります。
朝日野方マンションの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥37,332,000（2022-06-30時点）、戸あたり￥1,131,273円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 大規模修繕工事 2022年12月
- 耐震改修工事 2017年1月
- エレベーター制御リニューアル 2016年12月
- 屋上防水工事 2015年9月
- 共用鉄部塗装工事 2015年8月
- 雑排水管更生工事 2012年6月
- 揚水ポンプ更新工事 2011年4月
- 大規模修繕工事 2008年4月
- 鉄骨階段床ウレタン防水工事 2008年10月
- 連結送水管改修工事 2005年12月
- 受水槽交換工事 2003年12月
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：小鳥・魚類以外のペットの飼育は禁止です。
災害・耐震
2017年に耐震改修工事が実施されて新耐震同等の耐震性となっています。区の要安全確認計画記載建築物にも耐震改修済と公表されています。2026年10月の時点で 築45年 3か月となります。
洪水により予想される浸水深さは0 ～ 0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数33戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 朝日管理（株）
- 新築時売主
- 朝日建物(株)
- 施工
- （株）小林工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 659.97
- 小学校
- 中野区立北原小学校(6分)
- 中学校
- 中野区立緑野中学校(6分)
朝日野方マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 6階 | 約39㎡ | ＠63.14 | ＠51.5 | ＠35.4 | |
| 2024/3 | 6階 | 約39㎡ | ＠65.68 | ＠54.1 | ＠37.3 | |
| 2024/1 | 6階 | 約39㎡ | ＠68.23 | ＠56.6 | ＠39.2 | |
| 2023/12 | 6階 | 約39㎡ | ＠73.32 | ＠61.7 | ＠43 | |
| 2023/9 | 6階 | 約39㎡ | ＠75.87 | ＠64.3 | ＠44.9 | |
| 2023/5 | 3階 | 約44㎡ | ＠64.99 | ＠53.2 | ＠36.7 | |
| 2023/4 | 3階 | 約44㎡ | ＠67.23 | ＠55.5 | ＠38.4 | |
| 2023/3 | 5階 | 約50㎡ | ＠66.93 | ＠55.9 | ＠39 | |
| 2023/2 | 5階 | 約50㎡ | ＠68.91 | ＠57.9 | ＠40.4 | |
| 2023/2 | 3階 | 約44㎡ | ＠69.47 | ＠57.7 | ＠40.1 | |
| 2023/1 | 5階 | 約50㎡ | ＠70.89 | ＠59.8 | ＠41.9 | |
| 2022/12 | 3階 | 約44㎡ | ＠71.71 | ＠59.9 | ＠41.7 | |
出典：当社サイト
朝日野方マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
6
階
39.28
㎡
2 ＤＫ
2023年9月29日 ～
2024年5月14日 掲載
過去の住戸情報を見る
3
階
44.61
㎡
2 ＬＤＫ
2022年12月23日 ～
2023年7月29日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
朝日野方マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
朝日野方マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中野区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。朝日野方マンションにしても、1981/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0 ～ 0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（朝日管理（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（37,332,000円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
朝日野方マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ朝日野方マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。