朝日野方マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
野方商店街をはじめ、近隣に生活便利施設多数。1,131,273円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。耐震性は2017年に耐震改修工事が実施されて新耐震同等の耐震性となっています。区の要安全確認計画記載建築物にも耐震改修済と公表されています。便利なロケーションの中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている朝日野方マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
朝日野方マンションのレビュー
代表・春日秀典
朝日野方マンションのレビュー
物件画像
朝日野方マンションは、西武新宿線「野方」駅から徒歩６分、環七通り沿いに立地します。
2017年には耐震改修工事、2022年には大規模修繕工事が実施され、長期修繕計画に基づく管理が行き届いています。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「ローソン 中野丸山一丁目店」があり、徒歩4分にスーパー「肉のハナマサPLUS 野方店」もあります。
維持・管理の体制
朝日管理（株）の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥37,332,000（2022-06-30時点）、戸あたり￥1,131,273円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 大規模修繕工事 2022年12月
- 耐震改修工事 2017年1月
- エレベーター制御リニューアル 2016年12月
- 屋上防水工事 2015年9月
- 共用鉄部塗装工事 2015年8月
- 雑排水管更生工事 2012年6月
- 揚水ポンプ更新工事 2011年4月
- 大規模修繕工事 2008年4月
- 鉄骨階段床ウレタン防水工事 2008年10月
- 連結送水管改修工事 2005年12月
- 受水槽交換工事 2003年12月
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：小鳥・魚類以外のペットの飼育は禁止です。
災害・耐震
1981/07築で、 総戸数33戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2017年に耐震改修工事が実施されて新耐震同等の耐震性となっています。区の要安全確認計画記載建築物にも耐震改修済と公表されています。2026年6月の時点で 築45年 11か月となります。
洪水により予想される浸水深さは0 ～ 0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区野方４丁目４６－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 野方駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1981/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物(株) | ||
| 施工 | （株）小林工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 朝日管理（株） | ||
| 管理費単価 | 659.97 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 6階 | 約39㎡ | ＠63.14 | ＠51.5 | ＠35.4 | |
| 2024/3 | 6階 | 約39㎡ | ＠65.68 | ＠54.1 | ＠37.3 | |
| 2024/1 | 6階 | 約39㎡ | ＠68.23 | ＠56.6 | ＠39.2 | |
| 2023/12 | 6階 | 約39㎡ | ＠73.32 | ＠61.7 | ＠43 | |
| 2023/9 | 6階 | 約39㎡ | ＠75.87 | ＠64.3 | ＠44.9 | |
| 2023/5 | 3階 | 約44㎡ | ＠64.99 | ＠53.2 | ＠36.7 | |
| 2023/4 | 3階 | 約44㎡ | ＠67.23 | ＠55.5 | ＠38.4 | |
| 2023/3 | 5階 | 約50㎡ | ＠66.93 | ＠55.9 | ＠39 | |
| 2023/2 | 5階 | 約50㎡ | ＠68.91 | ＠57.9 | ＠40.4 | |
| 2023/2 | 3階 | 約44㎡ | ＠69.47 | ＠57.7 | ＠40.1 | |
| 2023/1 | 5階 | 約50㎡ | ＠70.89 | ＠59.8 | ＠41.9 | |
| 2022/12 | 3階 | 約44㎡ | ＠71.71 | ＠59.9 | ＠41.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 39.28m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 39.28㎡
- バルコニー
- 4.4㎡
- 管理費
- 14100円
- 修繕積立金
- 11800円
・「朝日野方マンション」は7階建て6階部分・南西北3方角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 44.61m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 44.61㎡
- バルコニー
- 5.92㎡
- 管理費
- 16100円
- 修繕積立金
- 13400円
・「朝日野方マンション」は3階東向き・東南角部屋・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
中野区野方４丁目４６－４
学校区
小学校：中野区立北原小学校(6分)
中学校：中野区立緑野中学校(6分)
Convenience Store
- ファミリーマート トモニー野方駅店 4分
- ファミリーマート 野方駅北口店 4分
- ローソン 中野丸山一丁目店 2分
- セブンイレブン 中野野方6丁目店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 野方駅北口店 2分
- 丸正食品 野方北口店 2分
- サカガミ野方店 4分
- 丸正食品 野方南口店 6分
- 西友 豊玉南店 7分
Medical
- かわい歯科クリニック 2分
- くり小児科内科 2分
- 野方じゅん歯科クリニック 2分
- クローバー接骨院 2分
Kindergarten
- 野方さくら保育園 4分
- ピノキオ幼児舎野方保育園 2分
- 丸山保育園 7分
Bank
- 三菱UFJ銀行野方支店 5分
- 芝信用金庫沼袋支店 10分
- 東京シティ信用金庫野方支店 1分
- 西京信用金庫野方支店 4分
- 西武信用金庫鷺宮支店 11分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
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物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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