朝日千駄木マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
朝日千駄木マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
朝日千駄木マンションは、不忍通り沿いに佇む落ち着いた中規模マンションで、築年数を味わいとして活かす住まいづくりができます。２駅４路線利用可の好立地にありながら、日常の買い物も徒歩３分圏内で完結する、便利で等身大の都心ライフが実現します。
朝日千駄木マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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朝日千駄木マンションの特徴
都心アクセスを手に、古き良き街で自分らしく暮らす
朝日千駄木マンションは、東京都文京区千駄木三丁目に立地します。東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩5分、JR山手線・京浜東北線・千代田線「西日暮里」駅徒歩6分、２駅４路線が使えて、都心へのアクセスは軽快です。不忍通り沿いにあり、駅近ならではの便利さも手に入ります。
1980年12月築、鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造の10階建て。総戸数52戸の中規模マンションで、全部委託の日勤管理体制です。施工はフジタ工業株式会社、管理は朝日管理株式会社が担当。共用部にはエレベーターや防犯カメラが備えられ、安心して暮らせる環境が整っています。
マンション周辺は、下町情緒あふれる静かな街並み。不忍通りに面しながらも、落ち着いた住環境が広がっています。都心近接と穏やかさを両立できる立地です。
徒歩3分圏内には「サミットストア千駄木店」や「ローソン千駄木不忍通店」があり、買い物もスムーズ。普段使いのスーパー・コンビニがそろっていて、生活利便性にも優れています。
駅チカ・利便性・下町の暮らしやすさ。築年数には味わいを感じ、住みこなすことで自分らしい都心ライフを叶えられるマンションです。
朝日千駄木マンションの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥36,605,000（2024-02-28時点）、戸あたり￥703,942円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2019年 大規模修繕工事
- 2005年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 45年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数52戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 朝日管理株式会社
- 新築時売主
- 朝日建物株式会社
- 施工
- フジタ工業株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 文京区立千駄木小学校 徒歩5分
- 中学校
- 文京区立文林中学校 徒歩7分
朝日千駄木マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 8階 | 約44㎡ | ＠129.1 | ＠117.4 | ＠84.6 | |
| 2026/9 | 8階 | 約44㎡ | ＠133.55 | ＠121.8 | ＠87.9 | |
| 2026/7 | 8階 | 約44㎡ | ＠137.58 | ＠125.8 | ＠90.9 | |
| 2025/6 | 2階 | 約42㎡ | ＠98.93 | ＠86.8 | ＠61.6 | |
| 2025/5 | 2階 | 約42㎡ | ＠103.91 | ＠91.8 | ＠65.3 | |
| 2025/4 | 2階 | 約42㎡ | ＠106.29 | ＠94.1 | ＠67.1 | |
| 2024/12 | 9階 | 約67㎡ | ＠97.08 | ＠87.4 | ＠62.9 | |
| 2024/12 | 9階 | 約67㎡ | ＠100.03 | ＠90.4 | ＠65.1 | |
| 2024/11 | 9階 | 約67㎡ | ＠102.98 | ＠93.3 | ＠67.3 | |
出典：当社サイト
朝日千駄木マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の朝日千駄木マンション
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
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朝日千駄木マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。朝日千駄木マンションにしても、1980/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（朝日管理株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（36,605,000円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
朝日千駄木マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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