朝日千駄木マンション[仲介手数料無料]
朝日千駄木マンションは、1980年築、落ち着いたアースカラーのタイル貼りが特徴的で、通りから見上げると10階建ての端正なフォルムが空へ伸びています。駅から徒歩5分という利便性を感じさせない、穏やかな住宅地の空気を纏っています。
不忍通りと狸坂の角地に建つため光と風がまわりやすく、建物全体に開放感があります。周囲の街並みに馴染みながらも、整った植栽とアプローチが、訪れる人をやさしく迎え入れてくれます。
エントランスは、ガラス張りで外の光をたっぷり取り込み、明るく開かれた印象をつくり出しています。段差の少ないアプローチと広い前面スペースが、日々の出入りにゆとりをもたらしています。
エントランスは、日勤管理による清掃の行き届いた共用部が印象的で、安心と快適の両立が実感できる空間になっています。
タイル貼りの内装が清潔感を保ち、奥には管理室とエレベーターが配置されています。来訪者も安心して入れる造りが、築年を感じさせない信頼感を醸し出しています。
朝日千駄木マンション203の間取（1LDK） 4480万円 42.15㎡
朝日千駄木マンション203のリビング・ダイニング 4480万円 42.15㎡
朝日千駄木マンション203の洋室 4480万円 42.15㎡
朝日千駄木マンション203のキッチン 4480万円 42.15㎡
代表・春日秀典
朝日千駄木マンションは、不忍通り沿いに佇む落ち着いた中規模マンションで、築年数を味わいとして活かす住まいづくりができます。２駅４路線利用可の好立地にありながら、日常の買い物も徒歩３分圏内で完結する、便利で等身大の都心ライフが実現します。
703,942円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
通常、約134.4万円の仲介手数料が半額です！
朝日千駄木マンションを解説します
朝日千駄木マンションは、不忍通り沿いに佇む落ち着いた中規模マンションで、築年数を味わいとして活かす住まいづくりができます。２駅４路線利用可の好立地にありながら、日常の買い物も徒歩３分圏内で完結する、便利で等身大の都心ライフが実現します。
都心アクセスを手に、古き良き街で自分らしく暮らす
朝日千駄木マンションは、東京都文京区千駄木三丁目に立地します。東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩5分、JR山手線・京浜東北線・千代田線「西日暮里」駅徒歩6分、２駅４路線が使えて、都心へのアクセスは軽快です。不忍通り沿いにあり、駅近ならではの便利さも手に入ります。
1980年12月築、鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造の10階建て。総戸数52戸の中規模マンションで、全部委託の日勤管理体制です。施工はフジタ工業株式会社、管理は朝日管理株式会社が担当。共用部にはエレベーターや防犯カメラが備えられ、安心して暮らせる環境が整っています。
マンション周辺は、下町情緒あふれる静かな街並み。不忍通りに面しながらも、落ち着いた住環境が広がっています。都心近接と穏やかさを両立できる立地です。
徒歩3分圏内には「サミットストア千駄木店」や「ローソン千駄木不忍通店」があり、買い物もスムーズ。普段使いのスーパー・コンビニがそろっていて、生活利便性にも優れています。
駅チカ・利便性・下町の暮らしやすさ。築年数には味わいを感じ、住みこなすことで自分らしい都心ライフを叶えられるマンションです。
維持・管理の体制
朝日管理株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥36,605,000（2024-02-28時点）、戸あたり￥703,942円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
2019年 大規模修繕工事
2005年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1980/12築で、総戸数52戸の鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 44年4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 2階 | 約42㎡ | ＠106.29 | ＠94.1 | ＠67.1 | |
| 2025/4 | 2階 | 約42㎡ | ＠106.29 | ＠94.1 | ＠67.1 | |
| 2024/12 | 9階 | 約67㎡ | ＠97.08 | ＠87.4 | ＠62.9 | |
| 2024/12 | 9階 | 約67㎡ | ＠100.03 | ＠90.4 | ＠65.1 | |
| 2024/11 | 9階 | 約67㎡ | ＠102.98 | ＠93.3 | ＠67.3 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木３丁目２５－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 千駄木駅 徒歩5分
ＪＲ山手線 西日暮里 駅 徒歩6分 JR日暮里駅徒歩１０分 | ||
| 築年 | 1980/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物株式会社 | ||
| 施工 | フジタ工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区千駄木３丁目２５－６
学校区
小学校：文京区立千駄木小学校 徒歩5分
中学校：文京区立文林中学校 徒歩7分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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