朝日千駄木マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
朝日千駄木マンションは、不忍通り沿いに佇む落ち着いた中規模マンションで、築年数を味わいとして活かす住まいづくりができます。２駅４路線利用可の好立地にありながら、日常の買い物も徒歩３分圏内で完結する、便利で等身大の都心ライフが実現します。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている朝日千駄木マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
朝日千駄木マンションの解説
代表・春日秀典
朝日千駄木マンションのレビュー
703,942円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
都心アクセスを手に、古き良き街で自分らしく暮らす
朝日千駄木マンションは、東京都文京区千駄木三丁目に立地します。東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩5分、JR山手線・京浜東北線・千代田線「西日暮里」駅徒歩6分、２駅４路線が使えて、都心へのアクセスは軽快です。不忍通り沿いにあり、駅近ならではの便利さも手に入ります。
1980年12月築、鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造の10階建て。総戸数52戸の中規模マンションで、全部委託の日勤管理体制です。施工はフジタ工業株式会社、管理は朝日管理株式会社が担当。共用部にはエレベーターや防犯カメラが備えられ、安心して暮らせる環境が整っています。
マンション周辺は、下町情緒あふれる静かな街並み。不忍通りに面しながらも、落ち着いた住環境が広がっています。都心近接と穏やかさを両立できる立地です。
徒歩3分圏内には「サミットストア千駄木店」や「ローソン千駄木不忍通店」があり、買い物もスムーズ。普段使いのスーパー・コンビニがそろっていて、生活利便性にも優れています。
駅チカ・利便性・下町の暮らしやすさ。築年数には味わいを感じ、住みこなすことで自分らしい都心ライフを叶えられるマンションです。
維持・管理の体制
朝日管理株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥36,605,000（2024-02-28時点）、戸あたり￥703,942円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2019年 大規模修繕工事
- 2005年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1980/12築で、 総戸数52戸の 鉄筋コンクリート10階建て。
2026年4月の時点で 築 46年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区千駄木３丁目２５－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 千駄木駅 徒歩5分 ＪＲ山手線 西日暮里駅 徒歩6分 JR日暮里駅徒歩１０分 |
||
| 築年 | 1980/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物株式会社 | ||
| 施工 | フジタ工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 2階 | 約42㎡ | ＠98.93 | ＠86.8 | ＠61.6 | |
| 2025/5 | 2階 | 約42㎡ | ＠103.91 | ＠91.8 | ＠65.3 | |
| 2025/4 | 2階 | 約42㎡ | ＠106.29 | ＠94.1 | ＠67.1 | |
| 2024/12 | 9階 | 約67㎡ | ＠97.08 | ＠87.4 | ＠62.9 | |
| 2024/12 | 9階 | 約67㎡ | ＠100.03 | ＠90.4 | ＠65.1 | |
| 2024/11 | 9階 | 約67㎡ | ＠102.98 | ＠93.3 | ＠67.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 42.15m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 42.15㎡
- バルコニー
- 8.07㎡
- 管理費
- 12400円
- 修繕積立金
- 9300円
2階の角部屋でプライバシー性が高く、食洗器付きセパレートキッチンや浴室乾燥機など充実設備を備えたコンパクト1LDK。ウォークインクローゼットをはじめ収納も充実し、2025年4月にフルリフォーム完了済みで快適な新生活をすぐに始められる。
地図、周辺環境
文京区千駄木３丁目２５－６
学校区
小学校：文京区立千駄木小学校 徒歩5分
中学校：文京区立文林中学校 徒歩7分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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