晴海テラス

晴海テラスの売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地中央区晴海5丁目1-9
築年月2009/03
戸数規模379戸

晴海テラス

物件の特徴

晴海テラスは安心の新耐震

中央区 晴海の賑やかな立地の大規模マンションです。

物件概要

所在地
東京都中央区晴海5丁目1-9
交通都営大江戸線 勝どき駅 徒歩11分 
   
築年2009/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  20階建て 総戸数379戸
施工長谷工コーポレーション
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大和ライフネクスト株式会社
管理費単価

外観・共用部の画像

晴海テラスアプローチ7
晴海テラスの最寄は大江戸線の勝どき駅です。市街の開発は断続的に行われていて、この日も工事中という状況でした。

晴海テラスアプローチ6
駅を出ますと、清澄通りを南西に向かいます。この先に橋があります。この橋もずっと工事をしてますね。「環二通り」の陸橋の下をくぐります。

晴海テラスアプローチ5
橋を渡って交差点を過ぎると、タワマン「東京タワーズ」ができます。この交差点を左に向かうのが近いと思います。

晴海テラスアプローチ4
東京タワーズの横を通ります。このまままっすぐ進めば「黎明大橋」を渡って晴海テラスに近づくことができますが、今回は別のルートを通ります。

晴海テラスアプローチ2
東京タワーズの敷地の脇は公開空地になっていますから、このルートで、「朝潮小橋」を通ることができます。

晴海テラスアプローチ3
なだらかなスロープになっています。

晴海テラスアプローチ1
「朝潮小橋」は朝潮運河を渡るための歩行者専用の小さな橋です。この先に東京湾があります。

晴海テラスアプローチ9
「朝潮小橋」を渡ると、運河のほとりに「晴海テラス」はあります。

晴海テラス外観共用部7
橋を渡って物件の手前。ここから階段を下ります。朝潮運河は護岸の工事中でした。

晴海テラスアプローチ10
エントランス手前のフロントヤードと小橋は直接接続されています。さらに、護岸とも通行できるように工事中で、近々、テラスを散歩できるようになるでしょう。

晴海テラス外観共用部1
エントランス。機能的な設えとなった空間です。

晴海テラス外観共用部6
エントランスはオートロックが設置。このエントランスに入った左側が、管理人さんのいるフロントです。

晴海テラス外観共用部5
フロント部分からエントランスのラウンジをみたところです。


エントランスのラウンジはソファとテーブルが設えてある、広めの空間です。居住者の方が、外部のセールスマンの方々との商談にもつかっているようでした。

晴海テラス外観共用部4

晴海テラス外観共用部3
エレベータホール。エレベータの中は専用のマットがありました。

晴海テラス外観共用部9
駐輪スペースは多数あります。

晴海テラス外観共用部8
共用敷地は緑が多数です。


都市の空間がナイトシーンを演出してくれます。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2009年03月築なので、2024年3月の時点で築 15年0か月となります。

ハザード情報

中央区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2021/94階 約60㎡ @98.92 @88.8 @63.8 晴海テラス5980万円
2021/74階 約60㎡ @102.23 @92.1 @66.2 晴海テラス6180万円
2019/814階 約40㎡ @88.5 @76 @53.5 晴海テラス3540万円
2018/610階 約40㎡ @89.98 @77.5 @54.6 晴海テラス3599万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

中央区晴海5丁目1-9

学校区

小学校:

中学校:

晴海エリアのご紹介

晴海のマンションカタログ

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仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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