晴海テラス[仲介手数料無料]

晴海テラスの最寄は大江戸線の勝どき駅です。市街の開発は断続的に行われていて、この日も工事中という状況でした。
晴海テラスの最寄は大江戸線の勝どき駅です。市街の開発は断続的に行われていて、この日も工事中という状況でした。
駅を出ますと、清澄通りを南西に向かいます。この先に橋があります。この橋もずっと工事をしてますね。「環二通り」の陸橋の下をくぐります。
駅を出ますと、清澄通りを南西に向かいます。この先に橋があります。この橋もずっと工事をしてますね。「環二通り」の陸橋の下をくぐります。
橋を渡って交差点を過ぎると、タワマン「東京タワーズ」ができます。この交差点を左に向かうのが近いと思います。
橋を渡って交差点を過ぎると、タワマン「東京タワーズ」ができます。この交差点を左に向かうのが近いと思います。
東京タワーズの横を通ります。このまままっすぐ進めば「黎明大橋」を渡って晴海テラスに近づくことができますが、今回は別のルートを通ります。
東京タワーズの横を通ります。このまままっすぐ進めば「黎明大橋」を渡って晴海テラスに近づくことができますが、今回は別のルートを通ります。
東京タワーズの敷地の脇は公開空地になっていますから、このルートで、「朝潮小橋」を通ることができます。
東京タワーズの敷地の脇は公開空地になっていますから、このルートで、「朝潮小橋」を通ることができます。
なだらかなスロープになっています。
なだらかなスロープになっています。
「朝潮小橋」は朝潮運河を渡るための歩行者専用の小さな橋です。この先に東京湾があります。
「朝潮小橋」は朝潮運河を渡るための歩行者専用の小さな橋です。この先に東京湾があります。
「朝潮小橋」を渡ると、運河のほとりに「晴海テラス」はあります。
「朝潮小橋」を渡ると、運河のほとりに「晴海テラス」はあります。
橋を渡って物件の手前。ここから階段を下ります。朝潮運河は護岸の工事中でした。
橋を渡って物件の手前。ここから階段を下ります。朝潮運河は護岸の工事中でした。
エントランス手前のフロントヤードと小橋は直接接続されています。さらに、護岸とも通行できるように工事中で、近々、テラスを散歩できるようになるでしょう。
エントランス手前のフロントヤードと小橋は直接接続されています。さらに、護岸とも通行できるように工事中で、近々、テラスを散歩できるようになるでしょう。
晴海テラスのエントランスアプローチ磨かれた御影石の壁面と黒の天井ラインが、帰宅の瞬間に凛とした気配を与えてくれる。木陰が揺れるアプローチの奥に、静かに建物が佇む。
晴海テラスのエントランスアプローチ磨かれた御影石の壁面と黒の天井ラインが、帰宅の瞬間に凛とした気配を与えてくれる。木陰が揺れるアプローチの奥に、静かに建物が佇む。
晴海テラスのエントランス内部。二重のガラスドアを抜けると、ガラス越しの景色が穏やかに出迎える。自動ドア横にはセキュリティ機器が整然と設置され、都心の安心が形となって現れている。控えめな明かりの中に、日常の静けさが宿る空間。エントランスはオートロックが設置。このエントランスに入った左側が、管理人さんのいるフロントです。
晴海テラスのエントランス内部。二重のガラスドアを抜けると、ガラス越しの景色が穏やかに出迎える。自動ドア横にはセキュリティ機器が整然と設置され、都心の安心が形となって現れている。控えめな明かりの中に、日常の静けさが宿る空間。エントランスはオートロックが設置。このエントランスに入った左側が、管理人さんのいるフロントです。
フロント部分からエントランスのラウンジをみたところです。
フロント部分からエントランスのラウンジをみたところです。
晴海テラスのラウンジスペース。晴海テラスのラウンジでは、陽光が静かに差し込み、時の流れがゆるやかにほどけていく。リバーサイドの景色を背に、白いソファが静かに佇む空間。ふと腰を下ろすと、街のざわめきが遠のき、思考がやさしく整っていくのを感じます。
晴海テラスのラウンジスペース。晴海テラスのラウンジでは、陽光が静かに差し込み、時の流れがゆるやかにほどけていく。リバーサイドの景色を背に、白いソファが静かに佇む空間。ふと腰を下ろすと、街のざわめきが遠のき、思考がやさしく整っていくのを感じます。
晴海テラスの地下ラウンジでは、やわらかな灯りと彩りのある椅子が日常に少しの遊び心を添えてくれる。石造りの壁と木目のパネルが織りなす空間は、まるで都市の中の隠れ家。住まう人々の対話が、ここで静かに交差し、暮らしのリズムがまたひとつ豊かになっていく。
晴海テラスの地下ラウンジでは、やわらかな灯りと彩りのある椅子が日常に少しの遊び心を添えてくれる。石造りの壁と木目のパネルが織りなす空間は、まるで都市の中の隠れ家。住まう人々の対話が、ここで静かに交差し、暮らしのリズムがまたひとつ豊かになっていく。
エントランスのラウンジはソファとテーブルが設えてある、広めの空間です。居住者の方が、外部のセールスマンの方々との商談にもつかっているようでした。
エントランスのラウンジはソファとテーブルが設えてある、広めの空間です。居住者の方が、外部のセールスマンの方々との商談にもつかっているようでした。
晴海テラス外観共用部4
エレベータホール。エレベータの中は専用のマットがありました。
エレベータホール。エレベータの中は専用のマットがありました。
晴海テラス外観共用部9
駐輪スペースは多数あります。
晴海テラス外観共用部8
共用敷地は緑が多数です。
晴海テラス10086
都市の空間がナイトシーンを演出してくれます。
都市の空間がナイトシーンを演出してくれます。

都市のなかの静けさ。晴海テラスが叶える、上質な日常。

朝潮運河沿いに立つ晴海テラスは、都市の利便性と水辺の穏やかさを両立させた住まい。シャープな外観と落ち着きある共用空間、そして眺望に包まれる夜。シティライフを望む感性にそっと寄り添うハイグレードレジデンスです。

晴海テラスが仲介手数料無料・半額になります。

ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではありません。知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って? 仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

電話:03-5809-1630

晴海テラスを解説します

築16年4か月の新耐震で、 賑やかな立地の大規模物件です。

水辺に寄り添い、都市とつながる。晴海の静けさと光のテラス

都心でありながら水の気配が身近に感じられる晴海五丁目。晴海テラスは、朝潮運河沿いのリバーサイドに立地し、勝どき駅まで徒歩10分という利便性を備えながら、都心の喧騒とは一線を画す静けさに包まれている。

建物は黒と白を基調としたシャープな外観が印象的で、都市的なファサードが水辺の景色に映える。20階建て・総戸数378戸のスケール感は圧迫感を感じさせず、重厚感と調和が同居している。

エントランスに一歩足を踏み入れると、磨き込まれた石張りのアプローチ、二重セキュリティを備えたガラスのドア、そして品のある静けさが来訪者を包み込む。内部にはペット用のグルーミングルームやキッズスペース、ラウンジ、災害時に備えた自家発電設備など、生活に安心と余裕を与えるハイグレードな設備が整っている。

ラウンジでは、白を基調としたソファとマガジンラックのある空間に自然光が差し込み、住まう人々の憩いの場となっている。夜には、テラスの窓からレインボーブリッジや都市の灯りが水面に揺らめき、非日常のような風景が広がる。

周辺にはマルエツ、24時間営業のスーパーやコンビニ、クリニック、公園、晴海トリトンスクエアなど、生活施設がバランスよく配置されており、都心にいながらも自然と利便性を共存できる日常が実現している。

外観、共用部、夜景、いずれも「見たまま」では語り尽くせない、静かで豊かな都市生活。その価値は、晴海という進化し続ける街の中でも、ひときわ完成された存在感を放っている。

災害・耐震

2009/03築で、 総戸数379戸の 大規模な鉄筋コンクリート20階建て。

2025年7月の時点で 築 16年 4か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2021/94階約60㎡@98.92@88.8@63.8
2021/74階約60㎡@102.23@92.1@66.2

出典:当社サイト



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物件概要

所在地
東京都中央区晴海5丁目1-9
交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩13分 
築年2009/03築
規模・構造 鉄筋コンクリート  20階建て  総戸数379戸
施工長谷工コーポレーション
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大和ライフネクスト株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

中央区晴海5丁目1-9

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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