日神パレス高円寺の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
啓明小徒歩5分。築39年6か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている日神パレス高円寺が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
日神パレス高円寺のレビュー
代表・春日秀典
日神パレス高円寺のレビュー
物件画像
日神パレス高円寺は、高円寺駅からは徒歩14分、野方駅からは徒歩13分という好立地に位置しています。
環七通りから一歩入った閑静な住宅地に建っています。
徒歩3分の場所には「まいばすけっと 高円寺大和陸橋」というスーパーマーケットがあります。さらに、徒歩6分の場所には「マルエツ プチ 大和町店」というスーパーマーケットもあります。
維持・管理の体制
日神管財株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1986/12築で、 総戸数22戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 40年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区野方１丁目５８番１１号
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 野方駅 徒歩13分 ＪＲ中央線 高円寺駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1986/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | 日医神和(株) | ||
| 施工 | (株)間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日神管財株式会社 | ||
| 管理費単価 | 534.47 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 2階 | 約54㎡ | ＠78.4 | ＠67.8 | ＠48 | |
| 2023/10 | 2階 | 約54㎡ | ＠82.07 | ＠71.4 | ＠50.7 | |
| 2023/6 | 5階 | 約47㎡ | ＠90.35 | ＠78.9 | ＠56 | |
| 2023/5 | 5階 | 約47㎡ | ＠93.32 | ＠81.9 | ＠58.2 | |
| 2023/5 | 5階 | 約47㎡ | ＠93.11 | ＠81.7 | ＠58 | |
| 2023/2 | 4階 | 約49㎡ | ＠66.5 | ＠55.3 | ＠38.5 | |
| 2023/2 | 4階 | 約49㎡ | ＠70.56 | ＠59.4 | ＠41.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 47.04m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 47.04㎡
- バルコニー
- 3.1㎡
- 管理費
- 12900円
- 修繕積立金
- 10450円
・「日神パレス高円寺」は最上階で眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 49.32m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 49.32㎡
- バルコニー
- 9.73㎡
- 管理費
- 15400円
- 修繕積立金
- 10960円
・「日神パレス高円寺」は最上階・角部屋・2面バルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
中野区野方１丁目５８番１１号
学校区
小学校：中野区立啓明小学校(5分)
中学校：中野区立明和中学校(11分)
Convenience Store
- ファミリーマート 野方一丁目店 4分
- セブンイレブン 中野大和町1丁目店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 大和町店 4分
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 3分
Medical
- 山口医院 4分
- 大和クリニック 4分
- いたばしクリニック 3分
- のがたクリニック 4分
Kindergarten
- にじいろ保育園中野野方 3分
- 野方保育園 5分
- 大和東保育園 4分
Bank
- 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 9分
- みずほ銀行 高円寺北口支店 7分
- りそな銀行 高円寺支店 9分
- 城南信用金庫高円寺支店 6分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 武蔵関ハイム 5899万円 3階 3ＬＤＫ
- 日興パレス中野 4499万円 5階 1ＬＤＫ
- クレスト西荻窪 8599万円 6階 3ＬＤＫ
- グランドマンション野方 6480万円 12階 3ＬＤＫ
- 日神シルバーパレス鷺宮 4380万円 5階 1ＳＬＤＫ
- カルム野方 8199万円 3階 3ＬＤＫ
- プラウド上鷺宮 13000万円 10階 4ＬＤＫ
- エクセル石神井台 4990万円 3階 3ＬＤＫ
- サニーハウスさぎの宮 4198万円 3階 3ＬＤＫ
- エミール松ヶ丘 7480万円 3階 2ＬＤＫ
- 藤和シティコープ中野沼袋 6790万円 6階 3ＬＤＫ
- パシフィック中野 3990万円 7階 1ＬＤＫ
- 藤和シティホームズ下落合 8480万円 2階 3ＬＤＫ
- ラヴィドール目白 11990万円 2階 3ＬＤＫ
- レーベンハイム武蔵関 6499万円 5階 3ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
野方で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。