日神パレステージ高井戸西[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
西側に「区立高井戸みどり公園」が隣接し、銀杏並木を望む静かな住環境に建つ日神パレステージ高井戸西は、総戸数30戸の中規模マンションです。
オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育可の設備と管理体制が、落ち着いた暮らしを求める人にちょうどよい安心感を届けます。
1,148,367円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。 長期修繕計画もあります。
築18年7か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
日神パレステージ高井戸西を解説します
西側に「区立高井戸みどり公園」が隣接し、銀杏並木を望む静かな住環境に建つ日神パレステージ高井戸西は、総戸数30戸の中規模マンションです。
オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育可の設備と管理体制が、落ち着いた暮らしを求める人にちょうどよい安心感を届けます。
静かな住環境と都心アクセスを両立したい共働き世帯へ
立地に関する情報
日神パレステージ高井戸西は、杉並区高井戸西1丁目にあるマンションです。最寄りの「高井戸」駅から徒歩11分、「芦花公園」駅へも徒歩15分と、通勤やお出かけに便利な場所にあります。北側は戸建てが並ぶ静かな住宅街で、落ち着いた環境の中で暮らせます。都心へのアクセスも良く、新宿・渋谷方面へは電車で30分以内と、シティライフとのバランスが取れています。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
このマンションは2006年築、鉄筋コンクリート造の5階建てで、総戸数は30戸。中規模ならではの落ち着きと、きちんと整えられた管理体制が魅力です。外観はタイル貼りで、ブラウン系の落ち着いた色合い。オートロックや宅配ボックス、エレベーターも備えていて、暮らしの基本設備はきちんとそろっています。管理は日神管財が担当しており、清掃や巡回もしっかりしています。
周辺環境に関する情報
マンションの西側には「区立高井戸みどり公園」があり、緑のある風景が日常の一部になります。南側には東八道路が通っていますが、エントランス前にはイチョウ並木もあり、季節の移ろいを感じられる環境です。周辺は歩道も整っており、子ども連れの散歩やペットの散歩にも適しています。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩7分の場所にファミリーマートがあり、ちょっとした買い物に便利です。高井戸駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局など生活に必要な施設が集まっています。保育園や学校も周辺にあり、子育て中の家庭にも安心のエリアです。さらにペットの飼育も可能なので、家族の一員としてペットと一緒に暮らせるのもポイントです。
維持・管理の体制
日神管財株式会社の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額: ¥34,451,024(2023-11-30時点)、戸あたり¥1,148,367円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:
- 2023年 大規模修繕工事
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒(会員ログイン)。
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:体長50cm・体重10kg以下の犬・猫はどちらか1匹まで可
災害・耐震
2006/11築で、 総戸数30戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2025年6月の時点で 築 18年 7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/5 | 1階 | 約43㎡ | @96.09 | @84.2 | @59.8 | |
2025/4 | 1階 | 約43㎡ | @97.94 | @86 | @61.1 | |
2023/9 | 2階 | 約52㎡ | @75.61 | @64.8 | @45.7 | |
2022/10 | 3階 | 約52㎡ | @72.17 | @61.4 | @43.1 | |
2022/10 | 3階 | 約52㎡ | @75.97 | @65.1 | @45.9 | |
2021/10 | 1階 | 約38㎡ | @75.79 | @64 | @44.6 | |
2021/8 | 1階 | 約38㎡ | @78.42 | @66.7 | @46.6 |
出典:当社サイト
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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都杉並区高井戸西1丁目9-2
|
||
---|---|---|---|
交通 |
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩11分 京王線 芦花公園駅 徒歩15分 |
||
築年 | 2006/11築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数30戸 | ||
新築時売主 | 日神不動産株式会社 | ||
施工 | 株式会社冨士工 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日神管財株式会社 | ||
管理費単価 | 499.43 |
地図、周辺環境
杉並区高井戸西1丁目9-2
学校区
小学校:杉並区立高井戸小学校(13分)
中学校:杉並区立富士見丘中学校(11分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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