日神デュオステージ浅草三筋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
日神デュオステージ浅草三筋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
日神デュオステージ浅草三筋は、清洲橋通り沿いに佇む14階建て、３駅４路線利用可の好立地にある都市型レジデンスです。モニター付きオートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育可で利便性と快適性のバランスに優れたマンションです。
日神デュオステージ浅草三筋の総合評価
電話：03-5809-1630
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日神デュオステージ浅草三筋の特徴
都心アクセスと下町暮らし、どちらも欲しいあなたへ
日神デュオステージ浅草三筋は、3駅4路線が利用できる便利な立地。浅草・御徒町・蔵前といった人気のエリアが徒歩圏で、下町のにぎわいと都心の利便性を両立しています。
外観は14階建の縦長フォルムで、清洲橋通り沿いに位置します。オートロックや宅配ボックスを完備し、共用部はコンパクトながらも丁寧に管理されています。
周辺はコンビニやスーパーが豊富で、徒歩5分圏内に「ライフ」「ココスナカムラ」「スーパーヤマザキ」など複数の選択肢があります。日常の買い物もスムーズです。
築年は2009年で、管理は日神管財。全86戸の中規模マンションで、ペット飼育可。共働き家庭にも適した環境が整っています。
日神デュオステージ浅草三筋の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥60,142,722（2024-03-30時点）、戸あたり￥699,334円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年 大規模修繕工事
- 2023年 建物診断
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～32,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長50cm、体重10kgまでの犬・猫はどちらか1匹まで
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 17年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区三筋１丁目１０－５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩6分 都営浅草線 蔵前駅 徒歩8分 総武線・都営浅草線「浅草橋」駅徒歩12分、日比谷線「仲御徒町」駅徒歩13分、山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩16分 |
||
| 築年 | 2009/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数86戸 | ||
| 新築時売主 | 日神不動産株式会社 | ||
| 施工 | 木原建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日神管財株式会社 | ||
| 管理費単価 | 550.85 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立蔵前小学校(6分) 中学校：台東区立御徒町台東中学校(12分) | ||
日神デュオステージ浅草三筋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 5階 | 約40㎡ | ＠99.7 | ＠87.2 | ＠61.8 | |
| 2025/9 | 8階 | 約40㎡ | ＠124.13 | ＠111.6 | ＠80.1 | |
| 2025/7 | 8階 | 約40㎡ | ＠131.61 | ＠119.1 | ＠85.6 | |
| 2025/6 | 8階 | 約40㎡ | ＠136.59 | ＠124.1 | ＠89.3 | |
| 2025/3 | 8階 | 約40㎡ | ＠141.58 | ＠129.1 | ＠93.1 | |
| 2023/10 | 7階 | 約40㎡ | ＠103.44 | ＠91 | ＠64.6 | |
| 2023/7 | 7階 | 約40㎡ | ＠106.93 | ＠94.5 | ＠67.2 | |
| 2023/6 | 7階 | 約40㎡ | ＠109.17 | ＠96.7 | ＠68.9 | |
| 2023/3 | 7階 | 約40㎡ | ＠111.91 | ＠99.4 | ＠70.9 | |
| 2023/1 | 7階 | 約40㎡ | ＠116.15 | ＠103.7 | ＠74.1 | |
| 2022/12 | 7階 | 約40㎡ | ＠119.14 | ＠106.7 | ＠76.3 | |
出典：当社サイト
日神デュオステージ浅草三筋の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
日神デュオステージ浅草三筋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
日神デュオステージ浅草三筋の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。日神デュオステージ浅草三筋にしても、2009/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日神管財株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（60,142,722円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
日神デュオステージ浅草三筋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ日神デュオステージ浅草三筋を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。