日商岩井木場マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
木場駅11分、門前仲町14分、清澄白河15分の3駅利用圏で、移動の選択肢が自然に広がります。木場公園徒歩2分の緑が日常に寄り添い、散歩や気分転換がしやすい環境です。葛西橋通り沿いの動線が暮らしを支えます。日商岩井分譲の実用志向で、条件の取捨選択がしやすい住まいとしておすすめです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている日商岩井木場マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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日商岩井木場マンションのレビュー
代表・春日秀典
日商岩井木場マンションのレビュー
長期修繕計画もあります。好立地の中規模物件です。
物件画像
日商岩井木場マンションの特徴
葛西橋通り沿いに位置し、東京メトロ東西線「木場駅」徒歩11分、「門前仲町駅」徒歩14分、「清澄白河駅」徒歩15分という3駅利用圏が日常の行動半径を自然に広げます。短い移動が積み重なる暮らしの中で、通勤や買い物の導線が整っている感覚。朝の往来の音がほどよく生活のリズムをつくり、都心アクセスと下町らしい距離感の両立がしやすい立地といえます。
外観は実用性を優先した落ち着いた佇まいで、背伸びしない住まい方が似合います。共用部の構成はシンプルで、日常の動線がわかりやすく、手入れが行き届いている点も安心材料になります。エントランス周りに差し込む自然光が陰影をつくり、住まいに戻るたび気持ちを切り替えやすい設計、生活拠点としての安定感。
徒歩2分の「木場公園」が暮らしの背景として大きく効いています。短い距離で緑に触れられることは、想像以上に日常の質を底上げします。散歩や軽い運動、気分転換がすぐ叶い、木々を抜ける風の感触が季節を知らせてくれる環境。公園の存在が、住まい選びにおける実利と気持ちの余白を同時に満たします。
生活利便は木場・門前仲町・清澄白河の各エリアに分散しており、用途に応じた使い分けができます。短文で言うと、選択肢が多い。日常の買い物は近隣、外食や休日の過ごし方は少し足を伸ばす、といった組み立てがしやすく、移動距離の感覚も穏やかです。街のざわめきが遠くでほどよく響く立地で、実用重視の住まい方に適しています。
維持・管理の体制
大和ライフネクストの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥51,607,680（2025-04-30時点）、戸あたり￥607,149円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2024年 給水管調査診断
- 2023年 共用部鉄部塗装工事
- 2023年 雨水桝清掃
- 2023年 NURO光導入工事
- 2022年 排水管更新工事
- 2017年 全サッシ交換工事
- 2017年 大規模修繕工事
- 2012年 エレベーター改修工事
- 2010年 地上デジタル共同受信設備工事
- 2009年 直結増圧給水設備工事
- 2003年 大規模修繕工事
- 1992年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1981/02築で、 総戸数85戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 45年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区木場３丁目１０－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 木場駅 徒歩11分 東西線 門前仲町駅 徒歩14分 半蔵門線他「清澄白河駅」徒歩15分 |
||
| 築年 | 1981/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数85戸 | ||
| 新築時売主 | 日商岩井 | ||
| 施工 | 不二建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | ||
| 管理費単価 | 262.6747635 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 8階 | 約64㎡ | ＠94.87 | ＠85 | ＠61 | |
| 2025/12 | 8階 | 約64㎡ | ＠97.99 | ＠88.1 | ＠63.4 | |
| 2025/2 | 4階 | 約61㎡ | ＠75.67 | ＠65.6 | ＠46.6 | |
| 2024/8 | 7階 | 約61㎡ | ＠80.52 | ＠70.5 | ＠50.2 | |
| 2022/7 | 9階 | 約70㎡ | ＠70.33 | ＠60.9 | ＠43.2 | |
| 2022/7 | 6階 | 約61㎡ | ＠72.72 | ＠62.7 | ＠44.4 | |
| 2022/7 | 6階 | 約61㎡ | ＠74.34 | ＠64.3 | ＠45.6 | |
| 2022/6 | 9階 | 約70㎡ | ＠71.88 | ＠62.4 | ＠44.3 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
江東区木場３丁目１０－７
学校区
小学校：江東区立数矢小学校(9分)
中学校：江東区立東陽中学校(20分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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