日商岩井常盤台マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
日商岩井常盤台マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
目の前に春には桜がきれいな「タニタふれあい広場」があり、近隣のコンビニ・スーパーが毎日の暮らしを支えます。耐震基準適合証明を取得し、84戸の規模ならではの安心感も魅力のマンションです。
日商岩井常盤台マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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日商岩井常盤台マンションの特徴
池袋へ直通約10分、公園と買い物施設が身近な耐震基準適合マンション
日商岩井常盤台マンションは、東武東上線「ときわ台」駅から徒歩8分の立地です。各駅停車でも「池袋」駅へ乗り換えなし約10分のため、都心通勤を無理なく日常に組み込めます。
建物の目の前には「タニタふれあい広場」があり、外へ出るとすぐに緑のある空間へ立ち寄れます。散歩や子どもの外遊びなど、住まいの近くで気軽に過ごせる場所として役立ちます。
「セブン-イレブン板橋前野町1丁目店」へ徒歩1分、「ライフ前野町店」へ徒歩4分。急な買い足しから日々の食料品まで徒歩で済ませやすく、帰宅後の買い物にも負担を感じにくい環境です。
総戸数は84戸規模で、平成26年には耐震診断を実施し、新耐震基準と同等の耐震基準適合証明を取得しています。築年数だけで判断せず、耐震性の根拠と一定の住戸規模を重視したい方に適しています。
日商岩井常盤台マンションの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥96,978,000（2025-06-30時点）、戸あたり￥1,154,500円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 電子ブレーカー更新工事
- 2022年 管理事務室改修工事
- 2021年 駐輪場増設工事
- 2021年 連結送水管設備更新工事
- 2020年 外部鉄骨階段塗装補修工事
- 2020年 住宅火災報知器更新工事
- 2020年 雑排水管更生工事
- 2019年 屋上防水工事
- 2017年 増圧給水ポンプオーバーホール工事
- 2017年 高架水槽更新工事
- 2016年 高架水槽架台耐震補強工事
- 2016年 外壁等大規模修繕工事
- 2014年 耐震診断
- 2011年 東日本大震災被害箇所修繕工事
- 2012年 駐輪場ラック設置工事
- 2011年 避雷針交換工事
- 2009年 住宅用火災警報器設置工事
- 2008年 各戸玄関扉及び集合郵便受交換工事
- 2008年 エレベーターリニューアル工事
- 2006年 駐車場全面舗装工事
- 2006年 デジタル放送受信設備改修工事
- 2006年 共用通気管改修工事
- 2005年 給水設備変更工事
- 2004年 連結送水管一部更新工事
- 2003年 外壁等大規模修繕工事
- 2001年 管理室内装改修工事
- 2000年 開放廊下リムスプレー防水工事
- 2000年 鉄部塗装工事
- 1999年 屋上笠木防水補修工事
- 1997年 埋設ガス管更新工事
- 1996年 共用給水管更新工事
- 1995年 屋上防水補修工事
- 1994年 外階補修工事事
- 1993年 衛星放送受信設備工事
- 1992年 管理室内装改修工事
- 1991年 外壁等大規模修繕工事
- 1990年 屋上防水工事
- 1990年 揚水ポンプ交換
- 1989年 非常階段塗装及び防音工事
- 1987年 鉄部塗装工事
- 1984年 非常階段鉄部塗装工事
- 1982年 鉄部塗装工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
平成26年に耐震診断を実施済みで、「耐震基準適合」の証明（新耐震基準と同等）が得られている2026年10月の時点で 築48年 7か月となります。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数84戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 田園都市ライフサポート
- 新築時売主
- 日商岩井
- 施工
- 長谷川工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 小学校
- 板橋区立富士見台小学校 徒歩3分
- 中学校
- 板橋区立志村第一中学校 徒歩9分
日商岩井常盤台マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 2階 | 約61㎡ | ＠76.27 | ＠66.2 | ＠47 | |
| 2023/9 | 2階 | 約61㎡ | ＠61.67 | ＠51.6 | ＠36.1 | |
| 2023/2 | 2階 | 約53㎡ | ＠56.01 | ＠45.3 | ＠31.1 | |
| 2023/1 | 2階 | 約53㎡ | ＠59.74 | ＠49 | ＠33.9 | |
| 2023/1 | 2階 | 約53㎡ | ＠61.61 | ＠50.9 | ＠35.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。日商岩井常盤台マンションにしても、1978/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（田園都市ライフサポート）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（96,978,000円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
日商岩井常盤台マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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