新宿7丁目ハイライズの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
東新宿駅徒歩2分で大通りから一歩入った新宿7丁目の住宅地にあり、モニター付きオートロックや宅配ボックスを備え安心して暮らしやすい点がお勧めです。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている新宿7丁目ハイライズが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話:03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
新宿7丁目ハイライズのレビュー

代表・春日秀典
新宿7丁目ハイライズのレビュー
1,842,540円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築26年10か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
東新宿駅徒歩2分の機動力を軸に、新宿中枢を日常圏として組み立てやすい住まいです
東新宿駅徒歩2分。まず距離の強さがあります。副都心線と都営大江戸線を使えるため、都心各所への移動を短くまとめやすく、新宿三丁目駅へも徒歩10分前後で届く立地です。明治通りや職住近接のエリアに近いけれど、現地は大通りから一歩入った位置にあり、帰宅動線に落ち着きを残しやすい点も実用的。新宿を使いこなしながら、住まい側では慌ただしさを少し切り分けたい方に合う条件です。
1999年築、地上7階・地下1階建で、分譲は興和不動産、施工は熊谷組という組み合わせです。共用部にはモニター付きオートロックや宅配ボックスが備わり、不在がちな生活でも受け取りや出入りを整理しやすい構成。派手な共用施設で引くタイプではありませんが、駅近立地で必要な機能をきちんと押さえており、日々の快適性を静かに支える設備バランスといえます。
新宿7丁目という住所から受ける印象より、歩いてみると住戸まわりは少し空気が落ち着きます。大通りから一歩入った住宅地として案内される理由が見えやすく、大久保地域センターが近いこともあって、単なる繁華街近接とは違う生活の輪郭があります。新宿エリアの利便を前提にしつつ、寝る場所や暮らす場所には過度な刺激を持ち込みたくない、そんな志向にもなじみやすい環境です。
日常の使い勝手では、東新宿駅構内のATMやコインロッカー、近隣の新宿イーストサイドスクエアなどが効いてきます。さらに新宿三丁目方面まで足を伸ばせば大型商業施設も生活圏に入るため、平日は駅周辺で手早く整え、休日は新宿中心部でまとめて済ませるという使い分けもしやすい動線です。近さをそのまま時短に変えやすい立地特性です。
維持・管理の体制
日鉄コミュニティの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥66,331,428(2025-09-30時点)、戸あたり¥1,842,540円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:
- 2011年 大規模修繕工事
- 2007年 鉄部塗装工事
- 2003年 外溝防犯改修工事
- 2002年 センサーサイト設置工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)34,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
災害・耐震
1999/08築で、 総戸数36戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付7階建て。
2026年6月の時点で 築 27年 10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区新宿7丁目26-19
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩2分 丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩10分 山手線他「新宿駅」徒歩18分 |
||
| 築年 | 1999/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 7階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | 興和不動産 | ||
| 施工 | 熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 1種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日鉄コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 4階 | 約62㎡ | @192.48 | @182.5 | @133.7 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
新宿区新宿7丁目26-19
学校区
小学校:新宿区立天神小学 徒歩8分
中学校:新宿区立新宿中学校 徒歩8分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
マンションワコー落合 3299万円 3階 2LDK
シンエイマンション第二蔵前 5499万円 3階 2LDK
新大橋永谷マンション 4999万円 3階 1LDK
アールヴェール新宿弁天町 10480万円 2階 2LDK
エフィーナ南麻布 16000万円 7階 2LDK
アールヴェール新宿弁天町 11499万円 4階 2LDK
上落合ハイツ 5680万円 7階 3LDK
城北台マンション 3999万円 4階 1LDK
永谷ヒルプラザ六本木 10780万円 11階 1LDK
薬王寺ニューハイツ 4580万円 7階 1LDK
ライオンズマンション本郷 3780万円 6階 1DK
グラビスコート光が丘 6780万円 3階 3LDK
ライオンズマンション麻布十番南 15990万円 10階 1SLDK
晴海アイランドトリトンスクエア ビュータワー 10980万円 29階 2SLDK
シャンボール小石川 9990万円 6階 2SLDK
区内の他地域のマンションを検索する
- 愛住町
- 赤城下町
- 赤城元町
- 揚場町
- 荒木町
- 市谷加賀町
- 市谷甲良町
- 市谷砂土原町
- 市谷左内町
- 市谷鷹匠町
- 市谷田町
- 市谷台町
- 市谷長延寺町
- 市谷仲之町
- 市谷八幡町
- 市谷船河原町
- 市谷本村町
- 市谷薬王寺町
- 市谷柳町
- 市谷山伏町
- 岩戸町
- 榎町
- 大久保
- 改代町
- 神楽河岸
- 神楽坂
- 霞ケ丘町
- 片町
- 歌舞伎町
- 上落合
- 喜久井町
- 北新宿
- 北町
- 北山伏町
- 細工町
- 四谷坂町
- 左門町
- 三栄町
- 信濃町
- 下落合
- 下宮比町
- 白銀町
- 新小川町
- 水道町
- 須賀町
- 住吉町
- 高田馬場
- 箪笥町
- 大京町
- 築地町
- 筑土八幡町
- 津久戸町
- 天神町
- 戸塚
- 内藤町
- 中井
- 中落合
- 中里町
- 中町
- 納戸町
- 西落合
- 西五軒町
- 西新宿
- 西早稲田
- 二十騎町
- 払方町
- 原町
- 馬場下町
- 東榎町
- 東五軒町
- 百人町
- 袋町
- 舟町
- 弁天町
- 本塩町
- 南榎町
- 南町
- 南元町
- 南山伏町
- 山吹町
- 矢来町
- 横寺町
- 余丁町
- 四谷
- 若葉
- 若松町
- 若宮町
- 早稲田鶴巻町
- 早稲田南町
- 早稲田町
- 戸山
- 富久町
- 河田町
- 四谷本塩町
- 四谷三栄町
新宿で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
更新日:
担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。