市ヶ谷ローヤルコーポの売買情報[仲介手数料無料]

ペット飼育可の市ヶ谷ローヤルコーポは、牛込神楽坂徒歩圏の閑静な街並みに調和した落ち着きある佇まいと、暮らしやすさを支える管理体制が魅力のレジデンス。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている市ヶ谷ローヤルコーポが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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市ヶ谷ローヤルコーポの解説

市ヶ谷ローヤルコーポのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.0
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★☆☆☆☆

好立地の小規模物件です。

神楽坂と市ヶ谷のあいだ。落ち着いた街で、自分らしい日常を

市ヶ谷ローヤルコーポは、大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩6分、JR「市ヶ谷」駅や東京メトロ「神楽坂」駅も利用可能な、複数路線の利便性に恵まれたロケーションに位置します。

所在地は新宿区南町。神楽坂エリアのほど近く、穏やかな住環境が広がる高台の住宅街に立地しています。周囲は静かで落ち着きがありながら、日々のアクセスも軽やかです。

建物は1976年築、地上4階建て・全28戸。外観はブラウンのモザイクタイル張りで、白の縁取りがアクセントになった落ち着いた表情。平成24年に大規模修繕を実施済で、しっかりと手入れされています。

共用部にはオートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラを備え、安心のセキュリティ体制。敷地内には屋根付きの駐輪スペースも整備され、日常の利便性が考慮されています。

徒歩3分圏内にセブンイレブンやスーパーSantokuが揃い、バス停も近く、移動や買い物に困ることはありません。愛日小学校学区内でもあり、落ち着いた環境で子育てを望む世帯にも適しています。

また、ペットの飼育が可能で、暮らしに寄り添う柔軟性も魅力のひとつ。旧耐震基準ながら、丁寧に管理された住まいは、長く安心して過ごせる拠点となります。

維持・管理の体制

マンション管理組合による自主管理。

災害・耐震

1976/04築で、 総戸数28戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。

2026年4月の時点で 築 50年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

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新宿区の災害リスク
水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...
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ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

物件概要

所在地
東京都新宿区南町１５
交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅　徒歩6分　
ＪＲ総武線 市ヶ谷駅　徒歩9分　
築年1976/04築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　4階建て 　総戸数28戸
施工藤澤建設
土地権利所有権
用途地域１種住居
管理形態自主管理 巡回
管理会社

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2024/83階約48㎡＠79.62＠68.4＠48.2
2024/23階約38㎡＠69.02＠57.4＠39.7
2024/13階約38㎡＠76.74＠65.1＠45.4
2023/112階約38㎡＠70.82＠59.2＠41
2023/102階約38㎡＠76.74＠65.1＠45.4
2023/12階約48㎡＠80.01＠68.8＠48.5
2022/122階約48㎡＠82.06＠70.8＠50
2022/112階約48㎡＠84.12＠72.9＠51.5
2022/92階約48㎡＠86.17＠74.9＠53.1
2022/82階約48㎡＠88.22＠77＠54.6
2022/72階約48㎡＠90.27＠79＠56.1

出典：当社サイト

地図、周辺環境

新宿区南町１５

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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