小松川グリーンハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
旧東京都分譲マンション。築40年0か月の新耐震で、便利なロケーションの大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている小松川グリーンハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
小松川グリーンハイツのレビュー
代表・春日秀典
小松川グリーンハイツのレビュー
物件画像
小松川グリーンハイツは都営新宿線「東大島」駅小松川口から徒歩10分です。
昭和61年完成の新耐震基準マンションです。9階建ての1号棟と、4階建ての2号棟があります。
敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場があります。整備された街路で良好な住環境を形成しています。
平成２８年に大規模修繕工事を行っていて、長期修繕計画があります。大手日本ハウズイング(株)が管理を行い、メンテナンスも計画的に行っていて安心です。
すぐ近くの「都立大島小松川公園」は旧中川と荒川をまたぎ、江東区と江戸川区にかかる広々とした敷地で、バーベキュー広場、アスレチック広場、テニスコートなどがある人気の公園です。公園を抜けて、東大島駅小松川口まで歩いていけます。
東大島駅小松川口から徒歩1分にある「トニワン ショッピングセンター」内には、100均やスーパーマーケットがあり便利です。
維持・管理の体制
日本ハウズイング㈱の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1986/06築で、 総戸数142戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年6月の時点で 築 40年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区小松川２丁目４－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 東大島駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1986/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数142戸 | ||
| 新築時売主 | 東京都 | ||
| 施工 | (株)鴻池組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 7階 | 約92㎡ | ＠62.45 | ＠53.7 | ＠38.1 | |
| 2025/9 | 7階 | 約92㎡ | ＠64.61 | ＠55.9 | ＠39.7 | |
| 2024/11 | 5階 | 約82㎡ | ＠352.04 | ＠342.9 | ＠253.6 | |
| 2024/9 | 7階 | 約92㎡ | ＠59.3 | ＠50.6 | ＠35.8 | |
| 2023/5 | 3階 | 約76㎡ | ＠48.12 | ＠39 | ＠27 | |
| 2023/4 | 3階 | 約76㎡ | ＠49.43 | ＠40.3 | ＠27.9 | |
| 2023/1 | 4階 | 約92㎡ | ＠48.43 | ＠39.7 | ＠27.7 | |
| 2022/12 | 4階 | 約92㎡ | ＠49.4 | ＠40.7 | ＠28.4 | |
| 2022/10 | 4階 | 約68㎡ | ＠57.76 | ＠48.2 | ＠33.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 76.47m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.47㎡
- バルコニー
- 9.47㎡
- 管理費
- 11867円
- 修繕積立金
- 9950円
・「小松川グリーンハイツ一号棟」は使い勝手の良いL字型対面キッチン、浴室乾燥機・追い炊き機能付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 92.71m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 92.71㎡
- バルコニー
- 10.48㎡
- 管理費
- 2020円
- 修繕積立金
- 12020円
小松川グリーンハイツ一号棟は小松川２丁目にあり、東大島駅の最寄りです。
地図、周辺環境
江戸川区小松川２丁目４－１
学校区
小学校：小松川第二小学校 350m
中学校：江戸川区立小松川第二中学校 450m
Convenience Store
- セブンイレブン 江戸川小松川2丁目店 分
SuperMarket,etc
- 平井中村屋小松川店 5分
Medical
- らいおんハートクリニック 3分
- 仁愛歯科医院 5分
- 矢口歯科医院 5分
- 緑こどもクリニック 2分
Kindergarten
- 小松川第二保育園 3分
- 江戸川区立小松川第三保育園 7分
- わかば保育園 7分
Bank
- 朝日信用金庫江東支店 5分
- 東日本銀行 小松川支店 6分
Parks
- 小松川緑地 5分
- 大島小松川公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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