大洋北町マンション[仲介手数料無料]

大洋北町マンションは５階建てのマンションです。「東武練馬」駅より徒歩２分で通勤・通学に便利な立地です。

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代表・春日秀典

駅徒歩２分。

駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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大洋北町マンションを解説します

駅徒歩２分。

大洋北町マンションは東武東上線「東武練馬」駅より徒歩２分です。５階建てのマンションです。エレベーターはありません。

大洋北町マンションは徒歩１１分に昆虫公園があります。イタリア政府公認真のナポリピッツァ協会認定店「ズス」が徒歩３分にあります。徒歩３分に「イオン板橋ショッピングセンター」があります。

練馬区北町２丁目の住所
東武東上線「東武練馬」駅徒歩2分
練馬区立北町小学校 700m学区
耐震基準は旧耐震
近隣商業の用途地域
フロアプランは1DK、2K、2DKです。

災害・耐震

1975/02築で、総戸数24戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 50年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/10	4階	約47㎡	＠48.74	＠37.3	＠25
2023/7	4階	約47㎡	＠50.86	＠39.4	＠26.6
2023/3	4階	約47㎡	＠52.98	＠41.5	＠28.1
2023/1	4階	約47㎡	＠55.1	＠43.7	＠29.7
2021/10	2階	約31㎡	＠35.43	＠22.5	＠13.2
2021/9	2階	約31㎡	＠38.62	＠25.7	＠15.6
2021/7	2階	約31㎡	＠41.84	＠28.9	＠18
2021/5	2階	約31㎡	＠44.81	＠31.9	＠20.2

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区北町２丁目35-14
交通	東武東上線東武練馬駅　徒歩2分
築年	1975/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数24戸
新築時売主	大洋建設
施工	大洋建設
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	自主管理巡回
管理会社
管理費単価

地図、周辺環境

練馬区北町２丁目35-14

学校区

小学校：練馬区立北町小学校(9分)

中学校：練馬区立北町中学校(5分)

Convenience Store

サンクス東武練馬駅南口店 3分
ローソン板橋徳丸三丁目店 3分
ミニストップ練馬北町2丁目店 1分
ローソン練馬北町二丁目店 4分
セブンイレブン東武練馬駅北口店 4分

SuperMarket,etc

スーパーみらべる東武練馬店 2分
まいばすけっと東武練馬駅南口店 2分
まいばすけっと練馬北町2丁目店 3分
イオン板橋店 3分
東武ストアフエンテ練馬店 3分

Medical

大木歯科医院 1分
中村歯科医院 2分
たかはし歯科クリニック 2分
宮田クリニック 1分

Kindergarten

北野保育園 4分
まきば幼稚園 5分
北町保育園 5分

Bank

西京信用金庫北町支店 6分
みずほ銀行東武練馬支店 2分
巣鴨信用金庫東武練馬支店 2分
西京信用金庫徳丸支店 11分

Parks

田柄川緑道 4分
徳丸タウンブリッジ緑地 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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