大泉学園ガーデンハウスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
大泉学園ガーデンハウスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
大泉学園駅徒歩圏内。築30年8か月の新耐震で、閑静な立地の中規模物件です。
大泉学園ガーデンハウスの総合評価
電話：03-5809-1630
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大泉学園ガーデンハウスの特徴
大泉学園ガーデンハウスは西武池袋線「保谷」駅から徒歩11分、「大泉学園」駅からは徒歩１４分です。平成８年築の７階建てマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。管理体制は良好です。
大泉学園ガーデンハウスは徒歩1分に「ファッションセンターしまむら 南大泉店」があります。徒歩7分に「セリア コモディイイダ大泉店があります。「いなげやｉｎａ２１練馬東大泉店」まで徒歩9分です。
- 練馬区南大泉５丁目の住所
- 西武池袋線「大泉学園」駅徒歩12分
- 大泉第六小学校 550m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種低層の用途地域
- 住友不動産建物サービスが管理を担当（大手）
大泉学園ガーデンハウスの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 30年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは～ 0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区南大泉５丁目１７－６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1996/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | 住友不動産 | ||
| 施工 | 日本国土開発 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 一部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス | ||
| 学校区 | 小学校：大泉第六小学校(7分) 中学校：練馬区立大泉中学校(14分) | ||
大泉学園ガーデンハウスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
大泉学園ガーデンハウスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
大泉学園ガーデンハウスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん練馬区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。大泉学園ガーデンハウスにしても、1996/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば～ 0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（住友不動産建物サービス）はもちろん、管理員の勤務状況（一部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
大泉学園ガーデンハウスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ大泉学園ガーデンハウスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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