和泉台マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
和泉台マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
耐震補強済みで安心、スーパーやコンビニが近く、買い物も便利です。耐震性は新耐震相当です。好立地の中規模物件です。
和泉台マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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和泉台マンションの特徴
和泉台マンションは、京王線・井の頭線「明大前」駅から徒歩6分です。
耐震補強工事を実施済みで、安心して暮らせる住まいとなっています。
周辺には、徒歩2分にコンビニエンスストア「ミニストップ 杉並和泉町店」があり、徒歩2分にスーパー「まいばすけっと 杉並和泉2丁目店」もあり、便利です。
和泉台マンションの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥9,333,542（2023-11-21時点）、戸あたり￥245,620円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 平成23年5月 大規模修繕工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
災害・耐震
新耐震相当です。2026年10月の時点で 築57年 7か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区和泉２丁目１３－５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 明大前駅 徒歩6分 京王井の頭線 永福町駅 徒歩10分 京王線「代田橋」駅徒歩１３分 |
||
| 築年 | 1969/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数38戸 | ||
| 新築時売主 | 石原建設株式会社 | ||
| 施工 | 石原建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権2029/06 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 友隣サービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 474.65 | ||
| 学校区 | 小学校：杉並区立新泉和泉小学校(5分) 中学校：杉並区立杉並和泉学園(6分) | ||
和泉台マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 6階 | 約45㎡ | ＠57.3 | ＠45.6 | ＠31.1 | |
| 2025/3 | 6階 | 約45㎡ | ＠59.5 | ＠47.8 | ＠32.7 | |
| 2025/2 | 6階 | 約45㎡ | ＠61.71 | ＠50 | ＠34.4 | |
| 2024/12 | 6階 | 約45㎡ | ＠66.12 | ＠54.4 | ＠37.7 | |
| 2024/11 | 6階 | 約45㎡ | ＠68.32 | ＠56.6 | ＠39.3 | |
| 2024/10 | 6階 | 約45㎡ | ＠70.52 | ＠58.9 | ＠41 | |
| 2024/9 | 6階 | 約45㎡ | ＠72.73 | ＠61.1 | ＠42.6 | |
| 2024/8 | 6階 | 約45㎡ | ＠74.93 | ＠63.3 | ＠44.2 | |
| 2024/7 | 6階 | 約45㎡ | ＠77.14 | ＠65.5 | ＠45.9 | |
| 2023/2 | 2階 | 約54㎡ | ＠47.58 | ＠37 | ＠25 | |
| 2023/1 | 2階 | 約54㎡ | ＠54.91 | ＠44.3 | ＠30.4 | |
出典：当社サイト
和泉台マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
6
階
45.36
㎡
1 ＬＤＫ
2024年7月4日 ～
2025年5月1日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
45.36
㎡
1 ＬＤＫ
2021年12月17日 ～
2022年5月23日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
和泉台マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
和泉台マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。和泉台マンションにしても、1969/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（友隣サービス株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（9,333,542円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
和泉台マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ和泉台マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。