南篠崎スカイハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
南篠崎スカイハイツは買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。耐震性は新耐震同等です。Ａ・Ｂ両棟とも耐震診断を実施済みで、耐震性が確認されています。便利なロケーションの大規模物件です。
南篠崎スカイハイツの総合評価
電話：03-5809-1630
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南篠崎スカイハイツの特徴
南篠崎スカイハイツは都営新宿線「瑞江」駅から徒歩１８分です。
A棟、B棟合わせて５６０戸の大規模マンションです。平成２９年に耐震診断実施済です。エレベーターは２基あります。ペット飼育可です。
南篠崎スカイハイツ棟は「サイゼリヤ江戸川南篠崎店」まで徒歩６分です。徒歩４分に「ヤマイチ南篠崎店」があります。
- 江戸川区南篠崎町５丁目の住所
- 都営新宿線「瑞江」駅徒歩17分
- 江戸川区立江戸川小学校 750m学区
- 東急コミュニティー（東京東支店）が管理を担当（大手）
・マンションブランド：スカイハイツ
スカイハイツは長谷工不動産・ファミリーのマンションブランドです。
南篠崎スカイハイツの写真・現地レポート
災害・耐震
新耐震同等です。Ａ・Ｂ両棟とも耐震診断を実施済みで、耐震性が確認されています。2026年10月の時点で 築46年 3か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 11～14階建て 総戸数562戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- ㈱東急コミュニティー
- 新築時売主
- ファミリー
- 施工
- 長谷川工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 小学校
- 江戸川区立江戸川小学校(10分)
- 中学校
- 江戸川区立瑞江第三中学校(15分)
南篠崎スカイハイツの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 8階 | 約68㎡ | ＠51.37 | ＠41.8 | ＠28.9 | |
| 2026/3 | 2階 | 約68㎡ | ＠63.88 | ＠54.3 | ＠38.2 | |
| 2026/2 | 1階 | 約61㎡ | ＠52.99 | ＠43 | ＠29.7 | |
| 2025/10 | 3階 | 約61㎡ | ＠53.31 | ＠43.3 | ＠29.9 | |
| 2025/8 | 6階 | 約66㎡ | ＠55.53 | ＠45.8 | ＠31.9 | |
| 2025/7 | 5階 | 約62㎡ | ＠49.75 | ＠39.7 | ＠27.3 | |
| 2024/12 | 8階 | 約70㎡ | ＠49.22 | ＠39.8 | ＠27.5 | |
| 2024/12 | 6階 | 約57㎡ | ＠56.65 | ＠46.3 | ＠32 | |
| 2024/11 | 20階 | 約92㎡ | ＠282.27 | ＠273.5 | ＠202 | |
| 2024/11 | 8階 | 約70㎡ | ＠50.63 | ＠41.2 | ＠28.5 | |
| 2024/11 | 3階 | 約66㎡ | ＠46.61 | ＠36.9 | ＠25.2 | |
| 2024/9 | 13階 | 約68㎡ | ＠45.23 | ＠35.6 | ＠24.3 | |
| 2024/9 | 3階 | 約66㎡ | ＠48.11 | ＠38.4 | ＠26.3 | |
| 2024/8 | 1階 | 約63㎡ | ＠39.16 | ＠29.3 | ＠19.5 | |
| 2024/8 | 13階 | 約68㎡ | ＠46.55 | ＠36.9 | ＠25.3 | |
| 2024/7 | 1階 | 約63㎡ | ＠42.45 | ＠32.5 | ＠21.9 | |
| 2024/7 | 11階 | 約63㎡ | ＠48.44 | ＠38.5 | ＠26.4 | |
| 2024/7 | 11階 | 約63㎡ | ＠50.02 | ＠40.1 | ＠27.6 | |
| 2024/6 | 13階 | 約68㎡ | ＠46.7 | ＠37.1 | ＠25.4 | |
| 2024/6 | 1階 | 約63㎡ | ＠45.3 | ＠35.4 | ＠24 | |
| 2024/5 | 3階 | 約66㎡ | ＠49.62 | ＠39.9 | ＠27.5 | |
| 2024/5 | 13階 | 約68㎡ | ＠48.16 | ＠38.6 | ＠26.5 | |
| 2024/4 | 3階 | 約61㎡ | ＠48.45 | ＠38.4 | ＠26.3 | |
| 2024/4 | 5階 | 約66㎡ | ＠46.73 | ＠37 | ＠25.3 | |
| 2024/2 | 11階 | 約66㎡ | ＠45.1 | ＠35.4 | ＠24.1 | |
| 2024/1 | 13階 | 約68㎡ | ＠49.63 | ＠40 | ＠27.6 | |
| 2024/1 | 5階 | 約66㎡ | ＠48.25 | ＠38.5 | ＠26.4 | |
| 2023/12 | 11階 | 約66㎡ | ＠46.61 | ＠36.9 | ＠25.2 | |
| 2023/11 | 5階 | 約66㎡ | ＠49.76 | ＠40 | ＠27.6 | |
| 2023/11 | 11階 | 約63㎡ | ＠46.87 | ＠37 | ＠25.2 | |
| 2023/10 | 11階 | 約66㎡ | ＠48.11 | ＠38.4 | ＠26.3 | |
| 2023/10 | 11階 | 約66㎡ | ＠49.62 | ＠39.9 | ＠27.5 | |
| 2023/9 | 11階 | 約63㎡ | ＠50.02 | ＠40.1 | ＠27.6 | |
| 2023/8 | 8階 | 約66㎡ | ＠43.44 | ＠33.7 | ＠22.9 | |
| 2023/7 | 11階 | 約63㎡ | ＠51.59 | ＠41.7 | ＠28.7 | |
| 2023/6 | 3階 | 約63㎡ | ＠49.86 | ＠40 | ＠27.4 | |
| 2023/5 | 2階 | 約72㎡ | ＠46.68 | ＠37.3 | ＠25.7 | |
| 2023/4 | 2階 | 約72㎡ | ＠48.06 | ＠38.7 | ＠26.7 | |
| 2023/3 | 9階 | 約66㎡ | ＠47.96 | ＠38.2 | ＠26.2 | |
| 2023/2 | 13階 | 約63㎡ | ＠49.77 | ＠39.9 | ＠27.4 | |
| 2023/2 | 13階 | 約63㎡ | ＠51.34 | ＠41.5 | ＠28.6 | |
| 2023/2 | 10階 | 約63㎡ | ＠48.6 | ＠38.7 | ＠26.5 | |
| 2023/2 | 13階 | 約63㎡ | ＠54.47 | ＠44.6 | ＠30.9 | |
| 2023/1 | 2階 | 約72㎡ | ＠49.3 | ＠39.9 | ＠27.6 | |
| 2023/1 | 10階 | 約63㎡ | ＠50.17 | ＠40.3 | ＠27.7 | |
| 2023/1 | 13階 | 約63㎡ | ＠52.9 | ＠43 | ＠29.7 | |
出典：当社サイト
南篠崎スカイハイツの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
8
階
68.1
㎡
3 ＬＤＫ
2026年4月3日 ～
2026年5月3日 掲載
過去の住戸情報を見る
5
階
62.11
㎡
3 ＬＤＫ
2025年7月2日 ～
2025年7月27日 掲載
過去の住戸情報を見る
11
階
66.3
㎡
3 ＬＤＫ
2023年10月2日 ～
2024年3月25日 掲載
過去の住戸情報を見る
11
階
63.58
㎡
3 ＬＤＫ
2023年7月20日 ～
2024年1月31日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
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南篠崎スカイハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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