住建第3ハイプレースの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
「中板橋」駅徒歩7分と「板橋本町」駅徒歩12分の間にある“ちょうどよさ”に、エレベーター無でも4階建てなら意外と悪くないかも…と感じられる、そんな素朴さが住建第3ハイプレースらしさです。ペット飼育可で「よしやセーヌ 中板橋本店」徒歩4分という生活動線の軽さもあって、日々の買い物が散歩みたいに思えてくる気がする物件だなぁという印象です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている住建第3ハイプレースが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

住建第3ハイプレースの解説

代表・春日秀典
住建第3ハイプレースのレビュー
築44年0か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。
物件画像
中板橋らしい落ち着きと、毎日の暮らしに寄り添う住まい
駅に近いほうがいいけれど、にぎやかすぎる場所はちょっと気になる方にとって、「中板橋」駅徒歩7分という距離感はちょうどよいといえます。石神井川の流れがそばにあることで、季節の光が歩道にゆっくり反射するのを見かけることもあり、生活のリズムを整えやすい立地です。徒歩12分の「板橋本町」駅も利用でき、複数の選択肢が持てるアクセス環境です。
外観は低層でまとまり、エレベーターがない分だけ階段中心のシンプルな構造になっていますが、そのぶん建物全体の動線がわかりやすい印象です。日差しが当たる時間帯は外壁が淡く明るく見えて、帰宅時にふっと安心できる雰囲気があります。ペット飼育可という柔軟さがあり、戸数がほどよい規模なので暮らしの距離感もつかみやすい建物です。
周辺は住宅が多く、歩くと車の音が落ち着いて聞こえるエリアで、やや穏やかな生活圏といえます。「石神井川」沿いの散歩は風が軽く抜け、気持ちを切り替える時間にも使えます。けれど、完全に静けさだけの場所というわけではなく、生活に必要な店舗が適度にまとまっています。
買い物は「ビッグ・エー 板橋双葉町店」徒歩2分が最も近く、日々の補充買いに便利です。少し歩いて「よしやセーヌ 中板橋本店」徒歩4分があり、複数店舗で値段や品揃えを選び分けられます。ドラッグストアや商店街も徒歩圏に点在し、週末のまとめ買いも平日のさっと寄りもどちらにも対応できる利便性です。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: なし
修繕積立金の額: 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴:
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : 無し
- エレベータ : 無し
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
ペット可の内容:1住戸につき、体長50cm・体重10kg以内の犬・猫は2匹まで飼育可
災害・耐震
1982/04築で、 総戸数7戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年4月の時点で 築 44年 0か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区双葉町32-4
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武東上線 中板橋駅 徒歩7分 都営三田線 板橋本町駅 徒歩12分 東武東上線「ときわ台」駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1982/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数7戸 | ||
| 新築時売主 | 住宅建設 | ||
| 施工 | 住宅建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 1種中高層 | ||
| 管理形態 | 自主管理 0 | ||
| 管理会社 | |||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 1階 | 約53㎡ | @44.62 | @33.9 | @22.6 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 53.34m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 53.34㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 6400円
- 修繕積立金
- 0円
住建第3ハイプレースの仲介手数料がサービスです。駅近のシングル向きの住まいです。板橋区双葉町の所在です。

地図、周辺環境
板橋区双葉町32-4
学校区
小学校:板橋区立板橋第八小学校 徒歩5分
中学校:板橋区立板橋第三中学校 徒歩15分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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