仙台坂カトレア[仲介手数料無料]

マンション仙台坂カトレアは昭和４６年築、１１階建てのマンションです。ＪＲ大井町駅西口から徒歩５分の立地です。京急本線「青物横丁」駅、「鮫洲」駅も徒歩圏内です。

外観です。

エントランスです。

徒歩4分にスーパーマーケット「まいばすけっとゼームス坂店」があります。

代表・春日秀典

3駅4路線利用可。

仙台坂カトレアが仲介手数料無料・半額になります。

ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではありません。知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

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電話：03-5809-1630

仙台坂カトレアを解説します

代表・春日秀典

賑やかな立地の中規模物件です。

仙台坂カトレアは京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩５分、京急本線「青物横丁」駅徒歩５分、京急本線「鮫洲」駅徒歩8分です。昭和46年築、11階建てのマンションです。

平成24年に給排水管更新、平成31年に鉄部塗装工事等の修繕履歴があります。管理体制は良好です。

仙台坂カトレアはスーパー「まいばすけっとゼームス坂店」まで徒歩4分です。

品川区東大井５丁目の住所
京浜東北線「大井町」駅徒歩5分
品川区立立会小学校 450m学区
耐震基準は旧耐震
商業の用途地域
大成建設(株)が施工を担当（大手）

災害・耐震

1971/08築で、総戸数67戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年8月の時点で築 54年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/9	11階	約35㎡	＠83.43	＠71.3	＠49.9
2023/3	2階	約32㎡	＠91.3	＠78.6	＠55.1
2022/10	4階	約35㎡	＠64.93	＠52.8	＠36
2022/10	6階	約51㎡	＠68.04	＠57.1	＠39.9
2022/6	2階	約32㎡	＠101.86	＠89.2	＠63
2022/3	9階	約51㎡	＠77.6	＠66.6	＠47
2022/1	9階	約51㎡	＠79.55	＠68.6	＠48.5
2021/11	9階	約51㎡	＠81.5	＠70.5	＠49.9
2021/8	4階	約51㎡	＠75.65	＠64.7	＠45.5
2021/7	4階	約51㎡	＠77.6	＠66.6	＠47

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 51.29m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 2LDK
専有面積: 51.29㎡
バルコニー: 3.35㎡
管理費: 13070円
修繕積立金: 14600円

・「マンション仙台坂カトレア」は南向き・眺望良好です。
・内装は現状有姿です。

【間取図】仙台坂カトレア6階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 32.3m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 1LDK
専有面積: 32.3㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 9110円
修繕積立金: 10160円

・「マンション仙台坂カトレア」は明るい北東角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】仙台坂カトレア2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 9階 / 51.29m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 2LDK
専有面積: 51.29㎡
バルコニー: 3.35㎡
管理費: 13070円
修繕積立金: 14600円

・「仙台坂カトレア」は9階南向き・日当たり良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】仙台坂カトレア9階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都品川区東大井５丁目９－７
交通	ＪＲ京浜東北線大井町駅　徒歩6分　京急本線青物横丁駅　徒歩7分　京急本線「鮫洲」駅徒歩7分
築年	1971/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　11階建て　総戸数67戸
新築時売主	トーメン
施工	大成建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	トーメン建物管理㈱
管理費単価	539.3756651

地図、周辺環境

品川区東大井５丁目９－７

学校区

小学校：品川区立立会小学校(6分)

中学校：品川区立浜川中学校(14分)

Convenience Store

セブンイレブン大井町銀座通り店 4分
ローソン大井町銀座通り店 4分
セブンイレブン品川東大井1丁目店 5分
セブンイレブン品川東大井5丁目店 4分
ローソン東大井五丁目店 4分

SuperMarket,etc

西友大井町店 5分
まいばすけっと鮫洲駅前店 5分
イトーヨーカドー大井町店 7分
miniピアゴ南品川5丁目店 7分
まいばすけっと南品川3丁目店 7分

Medical

エストクリニック 1分
こうの内科クリニック 2分
くまの歯科医院 1分
山手歯科クリニック 3分

Kindergarten

東大井保育園 7分
エトワール幼稚園 3分
まほうの保育園東大井園 5分

Bank

りそな銀行品川支店 5分

Parks

仙台坂公園 4分
浅間台公園 4分
大井公園 4分

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。