中銀下北沢マンシオン[仲介手数料無料]

中銀下北沢マンシオンは昭和４５年築、７階建てのマンションです。梅丘通りに立地します。

エントランスです。

エレベーターがあります。

「サミットストア代沢十字路店」まで徒歩６分です。パンが美味しいです。

「信濃屋代田食品館」まで徒歩4分です。こだわりのスーパーです。

中銀下北沢マンシオンの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

２駅２路線利用可。

便利なロケーションの小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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中銀下北沢マンシオンを解説します

２駅２路線利用可。

中銀下北沢マンシオンは小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩１１分、小田急小田原線・京王井の頭線」下北沢」駅徒歩１１分です。昭和４５年築、７階建てのマンションです。

平成２８年に大規模修繕工事済です。

中銀下北沢マンシオンはスーパー「サミットストア代沢十字路店」まで徒歩６分です。

世田谷区代沢４丁目の住所
井の頭線「下北沢」駅徒歩12分
世田谷区立代沢小学校 220m学区
耐震基準は旧耐震

災害・耐震

1970/11築で、総戸数27戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 54年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

世田谷区の災害リスク

水害世田谷区では、多摩川の氾濫や中小河川の洪水、内水氾濫による浸水リスクが地域ごとに異なります。二子玉川駅周辺から下流側の地域では、多摩川の氾濫に...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255403

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/12	4階	約59㎡	＠70.05	＠59.9	＠42.2
2023/9	4階	約59㎡	＠71.72	＠61.6	＠43.5
2023/7	4階	約59㎡	＠75.06	＠64.9	＠45.9
2022/8	1階	約49㎡	＠76.3	＠65.2	＠45.8
2022/6	7階	約59㎡	＠74.73	＠64.6	＠45.7
2021/2	6階	約59㎡	＠68.39	＠58.2	＠41
2021/1	7階	約59㎡	＠66.39	＠56.2	＠39.5
2020/12	7階	約59㎡	＠69.72	＠59.6	＠42
2020/11	5階	約59㎡	＠66.72	＠56.5	＠39.7
2020/11	7階	約59㎡	＠71.39	＠61.2	＠43.2
2020/10	7階	約59㎡	＠74.73	＠64.6	＠45.7
2020/8	7階	約59㎡	＠76.4	＠66.2	＠46.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 49.67m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 250
専有面積: 49.67㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 13580円
修繕積立金: 3950円

・「中銀下北沢マンシオン」は南西角部屋・ウォークインクローゼット・カウンターキッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】中銀下北沢マンシオン1階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都世田谷区代沢４丁目４５－４
交通	京王井の頭線下北沢駅　徒歩12分　小田急小田原線世田谷代田駅　徒歩11分　東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩17分
築年	1970/11築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数27戸
新築時売主	中銀マンシオン(株)
施工	清水建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	ディ・エム・シー
管理費単価	304.25

地図、周辺環境

世田谷区代沢４丁目４５－４

学校区

小学校：世田谷区立代沢小学校(3分)

中学校：世田谷区立富士中学校(15分)

Convenience Store

セブンイレブン世田谷代田1丁目店 4分
ローソン代沢五丁目店 4分

SuperMarket,etc

サミットストア代沢十字路店 5分

Medical

月村歯科医院 2分
小林外科胃腸科 1分
石塚整骨院 1分
福井クリニック 2分

Kindergarten

家庭幼稚園 6分
三宿の杜なごみ保育園 7分
代沢みこころ保育園 6分

Bank

昭和信用金庫本店 11分
芝信用金庫代沢支店 2分
みずほ銀行北沢支店 11分
三井住友銀行下北沢支店 11分
昭和信用金庫カード紛失盗難窓口受付センター 11分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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