中銀下北沢マンシオンの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
２駅２路線利用可。便利なロケーションの小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている中銀下北沢マンシオンが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
中銀下北沢マンシオンの解説
代表・春日秀典
中銀下北沢マンシオンのレビュー
物件画像
中銀下北沢マンシオンは小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩１１分、小田急小田原線・京王井の頭線」下北沢」駅徒歩１１分です。昭和４５年築、７階建てのマンションです。
平成２８年に大規模修繕工事済です。
中銀下北沢マンシオンはスーパー「サミットストア 代沢十字路店」まで徒歩６分です。
- 世田谷区代沢４丁目の住所
- 井の頭線「下北沢」駅徒歩12分
- 世田谷区立代沢小学校 220m学区
- 耐震基準は旧耐震
0
維持・管理の体制
ディ・エム・シーの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）24000円/月
災害・耐震
1970/11築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。
2026年5月の時点で 築 56年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区代沢４丁目４５－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 下北沢駅 徒歩12分 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩11分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩17分 |
||
| 築年 | 1970/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 中銀マンシオン(株) | ||
| 施工 | 清水建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ディ・エム・シー | ||
| 管理費単価 | 304.25 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 1階 | 約51㎡ | ＠92.3 | ＠81.4 | ＠58 | |
| 2023/12 | 4階 | 約59㎡ | ＠70.05 | ＠59.9 | ＠42.2 | |
| 2023/9 | 4階 | 約59㎡ | ＠71.72 | ＠61.6 | ＠43.5 | |
| 2023/7 | 4階 | 約59㎡ | ＠75.06 | ＠64.9 | ＠45.9 | |
| 2022/8 | 1階 | 約49㎡ | ＠76.3 | ＠65.2 | ＠45.8 | |
| 2022/6 | 7階 | 約59㎡ | ＠74.73 | ＠64.6 | ＠45.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 49.67m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 49.67㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 13580円
- 修繕積立金
- 3950円
・「中銀下北沢マンシオン」は南西角部屋・ウォークインクローゼット・カウンターキッチンです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区代沢４丁目４５－４
学校区
小学校：世田谷区立代沢小学校(3分)
中学校：世田谷区立富士中学校(15分)
Convenience Store
- セブンイレブン 世田谷代田1丁目店 4分
- ローソン 代沢五丁目店 4分
SuperMarket,etc
- サミットストア 代沢十字路店 5分
Medical
- 月村歯科医院 2分
- 小林外科胃腸科 1分
- 石塚整骨院 1分
- 福井クリニック 2分
Kindergarten
- 家庭幼稚園 6分
- 三宿の杜なごみ保育園 7分
- 代沢みこころ保育園 6分
Bank
- 昭和信用金庫 本店 11分
- 芝信用金庫代沢支店 2分
- みずほ銀行 北沢支店 11分
- 三井住友銀行 下北沢支店 11分
- 昭和信用金庫 カード紛失盗難窓口受付センター 11分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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