上原グリーンハイムの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
2駅2路線利用可。閑静な立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている上原グリーンハイムが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
上原グリーンハイムのレビュー
代表・春日秀典
上原グリーンハイムのレビュー
物件画像
上原グリーンマンションは千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅から徒歩７分、「東北沢」駅からは徒歩５分です。４階建て旧耐震のマンションです。
エレベーターはありません。駐車・駐輪・バイク置き場があります。
上原グリーンマンションは「まいばすけっと東北沢東口店」まで徒歩５分です。
- 渋谷区上原３丁目の住所
- 小田急線「代々木上原」駅徒歩7分
- 渋谷区立上原小学校 450m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種低層の用途地域
維持・管理の体制
株式会社小田急ハウジングの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）16200円/月
災害・耐震
1980/04築で、 総戸数60戸の 鉄筋コンクリート地下1階付4階建て。
2026年6月の時点で 築 46年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区上原３丁目３９－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩7分 小田急小田原線 東北沢駅 徒歩5分 |
||
| 築年 | 1980/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 4階建て 総戸数60戸 | ||
| 新築時売主 | 小田急電鉄株式会社 | ||
| 施工 | 小田急建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社小田急ハウジング | ||
| 管理費単価 | 323.41 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 2階 | 約84㎡ | ＠139.2 | ＠130.2 | ＠95 | |
| 2025/8 | 2階 | 約84㎡ | ＠141.32 | ＠132.3 | ＠96.6 | |
| 2025/8 | 2階 | 約84㎡ | ＠153.12 | ＠144.1 | ＠105.4 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
渋谷区上原３丁目３９－１
学校区
小学校：渋谷区立上原小学校(6分)
中学校：渋谷区立上原中学校(2分)
Convenience Store
- ローソン 渋谷大山町店 4分
- ファミリーマート 上原三丁目店 4分
- ファミリーマート 世田谷北沢四丁目店 5分
- ローソン 東北沢駅前店 5分
- セブンイレブン 渋谷上原3丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 丸正食品 代々木上原駅前店 7分
- まいばすけっと 東北沢駅東口店 5分
- まいばすけっと 北沢4丁目店 6分
- OdakyuOX代々木上原店 6分
Medical
- たぐち歯科医院 3分
- 飯野歯科医院 4分
- スーパースマイル国際矯正歯科 代々木上原オフィス 3分
- 市古歯科医院 2分
Kindergarten
- グローバルキッズ代々木上原園 6分
- 東北沢ききょう保育園 5分
- まちのこども園代々木上原 7分
Bank
- 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 8分
- 三菱東京UFJ銀行 代々木上原支店 6分
- 興産信用金庫渋谷支店 6分
- 東日本銀行 東北沢支店 5分
- 昭和信用金庫池の上支店 11分
Parks
- 上原公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。